Opal Tower公寓卖出$202万！略高于卖家购入价，华人中介：买家兴致逐步上升（组图）

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《逐日电讯报》10月22日报导，继上周悉尼Opal Tower一套四居室顶层公寓以172万澳元的价钱售出后，又一套公寓挂牌发售。这幢公寓楼于2018年泛起裂痕，楼内住户自愿疏散。

周二，Opal Tower又有一套四居室公寓以202万澳元的价钱售出。楼内其它待售公寓的挂牌价在67万-160万澳元之间，每套公寓都有20年的修建商保修期。
这套售价202万澳元的公寓位于29楼，内含4间卧室，能够尽享Bicentennial Park和悉尼CBD的美景。

（图片来源：《逐日电讯报》）
记载显示，这个价钱略高于卖家2014年的购入价。
Opal Tower内含近400套公寓，在2018年建成后4个月泛起裂痕，弥补工程于2020年实现。
受此影响，以前的卖家不能不蚀本卖房，通常比近10年前领取的价钱少10%至15%。

（图片来源：《逐日电讯报》）
SY Realty的Du Yang表现，这些公寓开始吸引买家。SY Reality担任办理这幢楼内近100套公寓，并担任发售许多新上市的公寓。
他说：“愈来愈多买家开始对这些公寓感兴致，由于你或能以低于（业主）购入的价钱买到这些公寓。”

（图片来源：《逐日电讯报》）
就在几天前，一套位于35层和36层的顶层公寓于上周末售出。该公寓在拍卖前以172万澳元价钱售出，略高于165万澳元的指点价，但远低于卖家2016年领取的210万澳元。
Opal Tower开裂一事在当年诱发轩然大波，2019年弥补工程开始时，329套公寓中的169套被宣告不合适寓居。

（图片来源：《逐日电讯报》）
据理解，在该事情被报导后的几年里，银行始终不肯为业主提供存款。
Du Yang表现，之后，银行改动了态度，为Opal Tower的业主提供存款已有一年摆布的时间。“从许多业主的角度来看，这栋楼的问题曾经失掉解决了。”

（图片来源：《逐日电讯报》）
“一年前，当咱们将这些公寓挂牌上市时，真的很难，人们都不肯在有问题的修建里买房。缓缓的，咱们开始售出一居室和两居室公寓......咱们必需告知每个买家这幢楼产生的所有，并让他们知道修复的一切细节。”
在这笔买卖以前，一套位于22楼的三居室公寓于2023年8月以十一1万澳元的价钱售出，为4年来最高转售价钱。
在开裂产生前，业主们以50.5万-250万澳元不等的价钱购入这些公寓，其中十一套公寓的价钱为200多万澳元。

（图片来源：《逐日电讯报》）
独一一套接近这些数字的是一套位于30楼的三居室公寓，该公寓于2020年3月以214万澳元的价钱转售，这还是事发后的最高转售价钱。
近些年来，大部份公寓的转售价钱在52万-75万澳元间。
（Joy）

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