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大约三分之一的澳洲家庭具有抵押存款，对许多人来讲，这是他们最重要的金融资产，而住房存款还款是家庭的首要收入。
澳洲储藏银行周二决议将目的现金利率保持在4.35%，间隔利率上次调剂过来了12个月。
金融比拟网站Canstar的数据洞察总监Sally Tindall表示，由于现金利率上调，抵押存款还款阅历了“飞速下跌”。
按照澳洲首要银行的最新存款报告，Tindall估量90%的抵押存款持有人运用的是浮动利率，这意味着他们的还款额与现金利率挂钩。
虽然对许多抵押存款持有人来讲，这是一个艰巨的时期，但Tindall对澳洲央行的决议其实不感到诧异。
她说：“它关注的是根底通胀，而按照澳洲央行的权衡规范，根底通胀依然太高。”
根底通胀和全体通胀有甚么区分？
澳洲央行在制定现金利率目的时斟酌了几个经济要素，包罗根底通胀和全体通胀。
在11月的货币政策声明中，澳洲央行解释说，虽然全体通胀率有所降落，但根底通胀率依然太高。
截至九月季度，全年全体通胀率为2.8%，在澳洲央行2-3%的通胀目的范围内，而同期根底通胀率为3.5%。
新南威尔士大学经济学教授Kevin Fox解释说，根本通胀是预测现金利率变化的更慎重的办法。
他解释说：“根本通胀剔除了汽车燃料本钱等动摇要素。这样我们就可以对经济的根本面有更深化的理解。”
“而全体通胀率能够与暂时办法有关，比方政府的电费补助。”
另外一个关键目标是消费者物价指数（CPI），它用于预算商品和办事本钱。
但是，它其实不斟酌抵押存款还款。
生活本钱在上升，但涨幅不大
以工资和薪金为首要支出来源的员工家庭的生活本钱呈现了自2021年第三季度以来最小的季度涨幅。
按照澳洲统计局周三的最新数据，其他家庭类型的生活本钱涨幅为2020年以来最小。
员工家庭的生活本钱本季度下跌了0.6%，约为上季度1.3%涨幅的一半。其他家庭本季度下跌了约0.3%，但低于上季度约1.2%的涨幅。
澳洲统计局价钱统计担任人Michelle Marquardt表示，由于抵押存款利率上升，员工家庭的生活本钱添加。
澳洲储藏银行下一步将采取甚么举动？
RBA仍努力于将根本通胀率恢复到2%至3%的目的区间。
在此之前，现金利率将坚持“限制性”。
报告称：“估计根本通胀率将随着经济需求与供应重新趋于分歧而迟缓回落。”
“虽然估计全体通胀率将在明年上半年到达目的区间，但部份缘由是生活本钱暂时失掉减缓。”
虽然抵押存款持有者的生活本钱压力不时上升，但将来仍不阴暗。
报告称：“根本通胀率是权衡通胀势头的更好目标，其放缓速度较慢。”
“地缘政治风险加重，海内贸易和财政政策能够产生变化，加重了这类不肯定性。”
RBA将在12月举行本年度最初一次会议。
https://www.sbs.com.au/news/arti ... inflation/w4839u5d5 |
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