悉尼哪些区的住房密度将翻番？

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SMH:悉尼哪些区的住房密度将翻番？

按照新州政府表露的严重城市分区调剂方案，悉尼部份区域的人口密度将是原计划的两倍，首要集中在悉尼各首要交通关键四周。

六个区域的住房供应将大幅添加

政府的交通导向开发（TOD）政策整体计划显示，六个“减速”开发区域将新增近6万套住房，同时将在树木，公园和社区设备方面投入超越5亿澳元。

在这些区域内，距首要火车站和地铁站1200米范围内将允许中高层开发，这成为政府添加住房供给，减缓悉尼住房担负压力的关键举措之一。

在重新分区中，Macquarie Park的计划住房数量翻倍至9600套，而Crows Nest地铁站左近的住房数量从2900套添加到5900套。

银行镇（Bankstown），Hornsby，Homebush每一个区域将最少添加1000套住房。

不外，Kellyville和Bella Vista地域此前计划的新建住房数量曾高达2.07万套，但在大众征询后，大幅增添至4600套。

投资社区设备并添加绿化掩盖率

每一个开发区域将从5.2亿澳元资金中受害，这些资金将用于新公园，交通根底设备和社区设备。

在Hornsby和Crows Nest，绿色地带掩盖率将进一步进步。

每一个区域还将计划3%的可担负住房，专供低支出到中等支出家庭运用。

重新分区还包罗学校，医疗办事，公共公园的空间，并为中央议会提供提名特殊文娱区的选项。

州长柯民思表示：“这些区域将提供多样化的住房、新的开放空间和运动场地，将成为家庭安身立命的抱负社区。”

关于另外一个“减速开发区域”贝斯西区（Bays West），整体计划将于明年发布。

中央议会和房地产行业的支持

中央议会对添加密度的方案表示支持，乃至采取法律举动禁止重新分区。

与此同时，新州自在党试图经过立法拔除这些TOD区域，阻止政府的中心住房政策。

房地产行业则正告称，在悉尼“拿铁线”（latte line）以西地域，建立新公寓并以居民能承受的价钱出售能够难以完成。

计划部长批判前政府计划缺乏

新州计划厅长斯库利（Paul Scully）批判前政府在地铁建立时未能妥善计划住房增长。

他说，我们许诺在现有交通根底设备四周均衡悉尼的住房增长，今天我们为这些住房提供了蓝图。

他说，这些任务本该在前政府建筑地铁时就进行，但却没有完成。

来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0241124-p5kt3r.html

ByChristopher Harris
November 25, 2024 — 5.00am
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whmzx · 发表于 2024-11-26 14:17:30

本文要点：

1. 新州政府方案经过重新划分分区，在悉尼交通关键四周新增6万套住房。

2. Macquarie Park和Crows Nest的住房密度大幅提升，而Kellyville和Bella Vista的计划住房数量明显增添。

3. 每一个区域将取得5.2亿澳元的投资，用于社区设备建立和绿化提升。

4. 政府计划3%的住房为可担负住房，惠及低支出和中等支出家庭。

5. 中央议会和房地产行业对方案提出支持，正告高密度开发能够面临应战。

很失望 · 发表于 2024-11-26 14:21:05

kellyville Bella Vista 这增添数字太可笑了。

最爱立交桥 · 发表于 2024-11-26 14:25:28

地产经纪

P慕慕C · 发表于 2024-11-26 14:35:46

可怕的麦考利公园区域

红钢城 · 发表于 2024-11-26 14:47:19

麦考瑞要变成一个小city了，其实挺好的，添加了ryde的人气，商业也会再上一层楼。mq center 三期估量快要下马了。

都是一样的月光 · 发表于 2024-11-26 14:52:37

山区曾经饱和

蓝天126 · 发表于 2024-11-26 15:07:01

10年后再来看Crows Nest。当不成同日而语地段环境交通病院商业均为上乘

emily · 发表于 2024-11-26 15:16:14

就是没斟酌到交通状态人口暴跌根底设备完全跟不上

z3809 · 发表于 2024-11-26 15:25:12

Ryde road，如今每天堵，当前如何？

临水照花 · 发表于 2024-11-26 15:37:53

翻翻的地域意味着房价将涨还是跌？

偶就囍歡 · 发表于 2024-11-26 15:42:42

当前一切的区人口都翻翻，全部是高楼，

兰色的水 · 发表于 2024-11-26 15:56:42

Crows Nest 房价要跌了吧，原本挺安静一区，当前热烈了。

paul · 发表于 2024-11-26 16:08:40

缺一条南北向的高速路东西向最少有m2 虽然非免费路段只要一车道..

qinyuanxiju · 发表于 2024-11-26 16:12:44

政府的意思是全部往地铁塞

圣骑士 · 发表于 2024-11-26 16:25:54

就是啊，每天开车堵的一塌胡涂

hebiv · 发表于 2024-11-26 16:36:33

我们小时分也这么玩儿，挤啊挤啊挤狗屎啊。

hzh18111 · 发表于 2024-11-26 16:46:21

就是啊
Rhodes, Meadowbank 曾经很多高层了还有在建立中的... ...
Top Ryde - Rhodes之间路段每天堵车
早顶峰阿谁大十字路口堵车都曾经蔓延到Victoria Rd下去了

spencer_1108 · 发表于 2024-11-26 16:55:10

这不是政府斟酌的成绩，政府斟酌的是怎样应付悉尼日趋增长的移民，以及不触碰有钱人的利益

chinahankou · 发表于 2024-11-26 17:06:38

那些老的公寓区能够反而受害很大。

比方campsie这类差区，全是矮矮的小破楼。如今反而密度上不去了，由于没甚么利益推掉重新盖高楼。

云鹰 · 发表于 2024-11-26 17:14:24

没错人家东区海边从不批高密公寓，公交除了bus啥也没有，穷人就得住得温馨。让你们穷人都挤死。

仍然人 · 发表于 2024-11-26 17:25:06

Macquarie park 去 city 公交在顶峰时期已没法挤上，路途上上班每天堵。政府依然不顾一切进步人口密度，听任添加移民人数，不过是为了满足本钱团体的利益。

满陇桂雨 · 发表于 2024-11-26 17:34:46

要不建metro作甚？就是为了装这些人用的。

雷磕巴 · 发表于 2024-11-26 17:42:03

历来铁路沿线都是脏乱差

猫猫虫 · 发表于 2024-11-26 17:47:33

猎奇如今mq park那些公寓都卖出去租出去了吗！

xujiayuan · 发表于 2024-11-26 17:56:05

apartment跌，house慢涨

choowey · 发表于 2024-11-26 18:10:18

还好Kellyville不塞那末多，要不要赌死了。

清水蝶妖 · 发表于 2024-11-26 18:19:07

2.07万大幅增添到0.46万，可见计划和民意大相径庭，或者拍脑袋想出来的数字

lduy · 发表于 2024-11-26 18:33:26

悉尼 house涨

脚丫子lmljh · 发表于 2024-11-26 18:38:30

Metro如今上上班顶峰也是挤死基本没坐跟国际一线城市地铁感受快要差不多了当前MQ就和Parramatta一样堵的可怕

飘水 · 发表于 2024-11-26 18:48:36

把“你”改成“我”

chenxv · 发表于 2024-11-26 18:59:33

全部是围绕Metro计划的。

无根 · 发表于 2024-11-26 19:07:56

出门都看不见团体，饱和了？

秋天别来 · 发表于 2024-11-26 19:21:01

山区基本四处一片空阔现象

axie · 发表于 2024-11-26 19:25:45

如今悉尼绝对疫情前就是人多车多，很不宜居了。MACQUAIRE PARK更是灾害中心。

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