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虽然估计澳洲全国房价将平和下跌，但悉尼和墨尔本的房价估计明年将下跌5%。
SQM Research周一发布的《2025年住房繁华与萧条报告》预测，澳洲首府城市的均匀房价估计将下跌1%至4%。
虽然这一增长将由较小的首府城市鞭策，但悉尼和墨尔本估计将进一步降落，估计全年跌幅将在1%至5%之间。
报告估计到明年年中，澳洲储藏银即将把现金利率下调0.25%至0.5%。
SQM Research开创人Louis Christopher表示，首府城市房价的平和下跌得益于该国较小城市房地产市场的繁华。
Christopher预测即便降息后悉尼和墨尔本的房价有所上升，但整体仍将下跌。他说，房源积存、降价销售和难以接受的市场压力将致使房价下跌。
Christopher表示多年来的高利率迫使一些房东和投资者出售房产，从而推低房价。
Christopher说，珀斯无望跑赢全国其他地域，房价估计将下跌14%至19%。布里斯班将紧随其后，涨幅在9%至14%之间。随后是阿德莱德，涨幅为8%至13%。
AMP副首席经济学家Diana Mousina表示，住宅价钱能够会比SQM的预测略有增长。
她说：“我们的预测是明年增长5%，不外我赞同悉尼和墨尔本与其他首府之间会有差别。”
不外，Mousina以为悉尼房价不会在明年内下跌。
她说，“很好看到悉尼房价全年下跌。我以为墨尔本小幅下跌是公道的预期。在悉尼，我以为我们依然存在供给缺乏的状况。”
CBA首席经济学家Gareth Aird赞同Mousina对全国5%增长的预测，但估计澳洲储藏银即将在2025年之前将现金利率下调1个百分点。
他表示，悉尼和墨尔本都将遭到房价太高带来的压力，但他估计悉尼的增长将超越墨尔本。
Aird说道：“悉尼是澳洲房价最难以接受的市场……与其他首府城市比拟，悉尼的房价高得使人咋舌。”
Christopher估计珀斯、布里斯班和阿德莱德的价钱将持续微弱增长，由于估计这些城市的人口增长将超越新住房供给。
Christopher说，现金利率的任何变化或缺少变化都能够对2025年的房价发生影响。
在这类情形下，SQM预测全国住宅价钱将增长1%，或下跌3%。墨尔本和悉尼的跌幅能够别离到达7%和8%，而珀斯的涨幅能够到达11%。
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