高人看过去，这个房子的外墙这个是裂痕吗？是否墙体下陷缘故酿成的吗？

qocqs

看到一个房子，外部构造和价位过得去，
然而放狗看了一下，照片上外墙上似乎有裂痕。然而实地看了没有看到裂缝。是欠好了吗仍是照片的问题呢？
我问了中介，这个房子是一层的房子加高，所以不知道是否承重除了问题致使墙体裂缝，仍是其余的缘故？
大家感觉这个问题大吗？这个房子值得买吗？会不会有风险？奇怪的是什物看不出显著的裂缝，只看到水泥不下来的痕迹，由于色彩比四周深一丢丢，
谢谢大家的解答。。。。费事大家了，祝大家周末欢快！

网址如下：
https://www.realestate.com.au/pr ... ree-gully-vic-3156/

mengguo4587 · 发表于 2024-12-8 08:54:13

磚牆不承重
是牆裡的 Frame 負責承重的

沒問題
不危險

3kmcthf · 发表于 2024-12-8 09:07:14

Building inspection report 怎么说？

liumin2005117 · 发表于 2024-12-8 09:15:33

明天刚去看房子，中介有房子修建讲演。我尚无买。
你感觉中介的讲演靠谱吗？假如看他们的讲演确实省时间。
由于本人找人检测也要时间。

fishfish2008 · 发表于 2024-12-8 09:28:36

哦你是维州的啊

我在昆州，咱们这里根本上是买家本人支配做 building and pest inspection

所以做讲演的公司，对买家担任，各种defects他们通常会说的对比重大，以便本人免责

至因而否真的重大到不买了 withdraw 了，就看买家集体的觉得和判别了

不知道你们维州这类，由卖家出具的讲演，会不会有 conflict of interest

帮顶

bb11bb · 发表于 2024-12-8 09:40:10

是呀，我就是这么想的，也不知道他们的讲演可不成靠，毕竟他们是卖方做的讲演。
谢谢您的参预和分享。

zjtcss · 发表于 2024-12-8 09:46:43

我刚刚买了他们的讲演看了。
说是有下沉或者挪动。

kevin00007 · 发表于 2024-12-8 09:54:26

房子蓋好後下沉移動是正常的
只有在公道範圍內就沒事

happyli · 发表于 2024-12-8 10:04:29

谢谢您的回复。我对房子结构方面的常识少之又少。谢谢解惑！

udw520 · 发表于 2024-12-8 10:08:46

说白了，假如本人真的觉得不安心，那仍是保持。否则买上去总会质疑本人的。其余人的倡议也仅供参考。并且inspector其实只是普通反省，其实不能阐明structure是不是有问题。所以真的对房子有兴致的话，能够找一个structural engineer来看一下，肯定是不是真的有问题

Ron_yu · 发表于 2024-12-8 10:21:06

猎奇开裂的缘故

kelly709 · 发表于 2024-12-8 10:34:37

building report也不是中介本人做的. 也是请building inspection公司做的. 应该牢靠.

daisysun_zh · 发表于 2024-12-8 10:39:08

布里斯班是卖家做好building and pest, 买家去看房后就能叫经纪人发讲演到邮箱，固然,买家也能够本人找人再做一次

qjj2008 · 发表于 2024-12-8 10:46:44

看来两种状况，都有

ufo3241 · 发表于 2024-12-8 10:54:41

他们的讲演说法是对的
墙角地基下沉或者滚动

xianglilaeticia · 发表于 2024-12-8 11:09:10

地基土受水气象等要素会膨胀或收缩即常说的Foundation movement
这类不平均的局部气力传递影响上部根底或墙体砖墙抗压不抗拉易裂

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