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的家人们大家好，良久不见。这次想下去问一下大家有甚么好的办法去寻觅大地破房的。小红书的帖子根本也是翻了个遍了，意见都过于客观，并且大少数都是针对某一个地域，意见不敷宽泛。所以我感觉仍是找上的各位来求求倡议，由于上的尊长们都更有教训，倡议也更通透。
是这样的，和家里人通过磋商当前，抉择仍是本人找一块破地推倒重建，住新房来得舒服。在大略半年前我就开始在REA上看各个区的最廉价的500平以上的地的价钱了，最低的时分，连MW都有90万起拍的破房。而后Glen周边的区域Vermont South, Wheelers Hill, Forest Hill低的时分都有90-100万摆布的破房，固然这些是倡议价钱，最初拍卖应该都是到了100万以上的。然而我比来再看的时分发现没有甚么漏能够捡了，大略率是被人捡光了吧，也有多是时分不合错误。但奈何以前家里的资金出了些情况，始终都是只能看买不了的形态。当初差未几能够买起来了，又找不到适合的破房子了。当初略微远一点的区域仍是有100万下列的破房的，好比说Glen右侧的Wantirna South，始终都有大地破房能够买，85万起拍的不少。然而据说Wantirna South跟Glen周边其余的区比没有甚么好的点，除了下面的部份凑近Westfield，方便度高一些，其余中央貌似也没甚么亮点？我的一个敌人是给我保举了Wantirna South的，这个区貌似是个后起之秀？固然这个区是得多大神口中的破区，勿喷哈。
除了Wantirna South之外，有1M下列破房的也就Ringwood那条线了，ringwood, mitcham, nunawading。这些区也不差的，也不懂得是为啥这些区都有廉价点的大破房，然而Glen四周就贵那末多了。固然Glen那边好的学校多，自身华人更青眼那边这个我知道的。
以上是区域选择，大略就是东区和西北区来选。而后就是假如我只看REA那确定是不克不及把选择最优化的，由于我知道得多人的房子是不上平台的，会off market发售，或者是在别的平台广告。想问下大神甚么形式是最无效的，是次要仍是看REA，仍是说去问各个中央的中介问他们有无off market的大地破房，仍是说间接在和小红书问华人同胞有无卖破房子的，暗里分割？
目前房子的开发费用都有很大溢价，开发时间周期也得不到包管这些我都理解了，目前是都斟酌了这些的。builder选择的话我的敌人保举我找Volume builder，首选的是Boutique。然而家里人不知道是哪里人是的老板，他们改动主张要找华人Builder了，他们感觉找华人Builder能够有得多本人的改变，也能够有优惠。然而据我理解找华人Builder不是个最好选择呀。首先既然是Custom Builder了，那建房费用确定是高一倍的不止，没有廉价一说。其次找这类大的Volume Builder的话，品质和建房周期能够失掉保障，团队比华人Builder要专业一些吧？大家怎么看？ |
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