|
|
|
房子在外州，托咐给大中介办理，一年期满后，我Email提出降价5%，房客提出不赞成降价，要求原价再租一年，那我给他两个选择，原价租半年fix term到2025年两月份，但我保存十二个月涨一次的权益;或者当初就降价5%，房客能够选择灵敏租期。中介口头上告知我房客承受了原价租半年, 房主能够随时涨价一次。我在失掉确认后，马上同时让中介发一个到期不在续租终止租赁的通知。后果，新租赁开始不到三个月，租客忽然在10月提出要走，给了28天通知，理由是要回印度结婚，虽然不爽，我也赞成了，也不许备查究他提前走人的责任。这是配景。十一月22号中介去收房，outgoing report上花好稻好，但我23号赶过来亲身确认，却发现外面一切的红色家电都不见了，在室外有个微小的渣滓堆，租客把2年新的家具都砸坏了当渣滓堆着，把2年新洗衣机也放在渣滓堆里泡坏了，冰箱不见了，电视机不见了，空调遥控器不见了，空调通电后没有亮灯，无奈反省好坏，房客还把更多渣滓塞满了80厘米高的排挤basement，他私自关上我锁好的shed，始终用我的近新vector 144 割草机割草，用到面目全非，不克不及使用了，按合同应该是他本人用本人的装备割草，shed外面寄放的自行车不见了，delwalt电开工拥有不见的，也有被破坏，放进了渣滓堆，损失微小，紧迫讲演中介，中介竟然说outgoing report上没有发现问题，为啥这些货色missing或者disposal到渣滓堆了，他当初也没方法和租客分割，由于中介过后outgoing inspection十分粗拙，也没子细看ingoing, 所以放行了。我当初要求他扣住bond金，但bond金确定不敷处置损失和渣滓清运的，起初经过chating才和租客分割上，租客说这些家具和电器都坏了，所以他就处置掉了，诘责他为啥不报修，你没有权益私自处置不属于你的家具和电器，他还说shed是关上的，他没有失掉通知说不克不及用shed里的货色。中介也说，由于他的后任到职了，所以，他也不分明现在是如何规则shed的，也没发现记载。真是无语啊。我当初只能要求中介报landlord insurance 去Cover损失，中介说当初许多货色不克不及肯定，欠好报！我由于是拜托中介招租办理这所有，手头上也没有租赁合同和ingoing and OUTgoing report，只要23号的一堆照片，想本人间接报保险，不知道行不行？中介很不配合，一会说找不到材料，一会说很忙，没空处置，一会又说sick了，一个劲地说这个租客很好，颇有礼貌，意思是算了，又不是好家电好家具，不如早点凋谢找新租客，问题是当初这么多货色不见了，空调也没法肯定是不是好用，不合乎租赁前提啊，再加之是圣诞新年，谁来看open Home？ |
|
注册会员