strata必需愈来愈贵的缘故

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我家balcony sliding door 属于strata担任，只是滑轮坏了需求改换拍照给strata证明说能够本人是handyman能够Diy，Bunnings买整机才25刀报销就能。
strata回绝必需由他们handyman处置，等handyman上门反省后确认是轮坏了，他们又跑去bunninhs买配件很容易就换好，我看了季度finance report 我家这培修花了690刀，难怪费用每一年涨。。。住unit只能待宰的羊，估量大伙都是这样的状况

天红土 · 发表于 2025-2-9 08:56:55

有多少户摊派这690刀。此外，物业不是业主延聘的吗？假如乱免费是否能够撤职他们。

chirleylet · 发表于 2025-2-9 09:03:16

你花25解决问题了，物业的灰色支出怎么来？

逆水行舟 · 发表于 2025-2-9 09:10:51

看透了就没意思了。知道了当初又能怎么样。的比及一个发作点。

chetramp · 发表于 2025-2-9 09:23:52

只存在于实践上，你真的想弄走他们，不剥了一层皮那是不成能的。

visa2006 · 发表于 2025-2-9 09:36:56

住unit最大感触就是没有自主权，25刀能解决问题等strata就是690。。。说变革strata谈何容易

astroboy-t · 发表于 2025-2-9 09:43:56

你假如是以handyman的身份，strata approve，你发invoice给strata，也是能够的，但你不克不及以业主身份DIY，这个是co妹妹on property，strata manager作为agent，支配培修得是有才能培修的人。就像出租房有货色坏了，租客要DIY本人修你不要告知我，我不知道，能够。但你假如告知我了，我只能跟你说不行，我不要担你没修睦出问题的责任，哪怕几率只要0.1%。咱们要讲演给房主，房主让咱们支配培修咱们就确定找正轨的有保险有执照的修理工，房主假如要本人去修也行，那不是咱们中介支配的培修。极端一点，你业主DIY修坏了，摔上去砸到人，strata也都有责任。

确定有人会疑心strata是为了培修回扣，但owner和co妹妹ittee假如上心，是能够防止的，能够要strata不意识的但co妹妹ittee本人信赖的培修工来修

zixiaxianzi · 发表于 2025-2-9 09:53:04

你知道有个货色叫owner co妹妹ittee吗？
找几个外面的街坊聊几句比上发贴骂街可能会给你纷歧样的天空。
假如你住的是只要10几户或几户的那种strata，那就有可能和你想的同样是蛇鼠一窝。

jiajiasoso · 发表于 2025-2-9 10:06:03

确定会发作的，当前年老人住公寓的愈来愈多，到时极可能大面积拒缴strata levy

yuexuan19830817 · 发表于 2025-2-9 10:16:29

是的，一个价值25刀的配件，最初弄成690

当前，一点点大事，大家就要平摊好几万

住unit就是待宰的猪

Selena_zm · 发表于 2025-2-9 10:31:12

Strata apartment 车库门坏了。tradie 过去查了一下，而后把坏的大门们卸上去放到一边，invoice 2k

99933 · 发表于 2025-2-9 10:42:27

咱们STRATA的花园凑近我这一栋的灯坏了，我买了个节能灯本人换掉，花了7元，而后把发票寄给STRATA，他们承受了。

taoxinyi · 发表于 2025-2-9 10:50:52

住unit得多事件没法说，给你报销25刀就没准有人会问为何一个滑轮25刀，bunnings价钱最佳吗，有tradie折扣价吗，刷flubuys积分谁买谁占廉价，用3个月坏了怎么保修

包给固定的handyman不论是25仍是250仍是2500，不求有功但求无过

我要是物业经理我也选省心而不是省钱的

你们能够投票本人办理，不必找里面的物业公司，就看是不是心齐了

53011 · 发表于 2025-2-9 10:55:07

甚么都用tradie确定会贵,有一些能够物业委员会本人解决的就可以省不少

tonny189 · 发表于 2025-2-9 11:05:43

不需求对方赞成？

yeeron · 发表于 2025-2-9 11:12:47

我街坊告我能够这样做，我就买了，事前并未请示物业经理。

yinfengcr · 发表于 2025-2-9 11:18:50

还有一个不克不及了解的是，不同的区strata也能贵出一倍来。
745就比245一样房子贵一倍。

edwardsonzbc · 发表于 2025-2-9 11:26:20

咱们楼车库门被撞坏了，花了4个月时间才实现改换，物业延聘了保安日班看护阿谁车库入口4个月

wf0315 · 发表于 2025-2-9 11:40:36

那你们的每家费用会进步多少？

fc1230 · 发表于 2025-2-9 11:50:57

就是毒瘤吃定业主没有足够的信心和票数换掉他们再一个换一个也是同样黑心

这个行业就该完蛋都是些吃人不吐骨头的硕鼠

田文君 · 发表于 2025-2-9 12:01:48

请问保安只是夜间下班吗？4个月一共花了多少钱？

ayumi8 · 发表于 2025-2-9 12:12:31

之前的街坊告知我，不要用strata的handyman培修本人付钱的货色。

只能说无法吧，便是业主以及co妹妹ittees做得很好，也难以按捺他们，他们就是一个难以监控的存在。

arthur520520 · 发表于 2025-2-9 12:20:56

請問 STRATA 是否廣告上所謂的物業办理權 ?

janecheung · 发表于 2025-2-9 12:30:32

业主委员会不作为，就会乱免费。咱们AGM 刚换掉strata ，前面就是业主委员会审批培修。strata 公司是业主请来的，假如委员会啥都不懂，那没啥好说了。

jr_ray · 发表于 2025-2-9 12:42:56

这个真是太扯了。不花本人钱不疼爱。

terryxp2001 · 发表于 2025-2-9 12:47:47

咱们也换了strata, 用一段时间都是同样黑. 他们要赚钱, 只能用各种伎俩. 最终是全部行业轨制问题

xnv1wo4 · 发表于 2025-2-9 12:51:11

找到适合的不易，然而仍是能够找到的。

慢慢爬的虫子 · 发表于 2025-2-9 12:58:51

你本人修
- 整机 - $25
- 工具 - 收费
- 车程去bunnings拿货 - 收费
- 修理进程花的时间 - 收费
- 跟strata分割报备的时间 - 收费
总$25

strata 找handy man
- 整机 $55 （挑最贵的买）
- strata admin minimum charge - $65
- handyman call out $十一0
- handyman 去买再回来修 - 极可能minimum 2-3 hours + transport 一共收四个小时 @$85/hr
- 最初recording and reporting to strata - 再一个 admin fees $65
总 $635

差未几就这样来的

12280510 · 发表于 2025-2-9 13:13:00

上次我家阳台门滑轮坏了，本人找一集体修，30刀解决

bibylee · 发表于 2025-2-9 13:21:38

住apt的有多少人看过strata 每季度 finance report? 看完就知道钱都去哪里. 我看了小区一个unit sewer问题一年竟然被修了7次, 花了超过$10,000; 就是说每次都不克不及修睦, 出问题plumber再来, 再修拿钱. strata不会在乎是不是修睦, 并且没有任何warranty. 总之始终修.

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