探讨人口增长与房价增值的瓜葛

langjianxin_sy

这里指某个区，而不是全澳。按照供求抉择房价，人口增长好像是坏事，但有人说人口增长很快的区反而不贬值，那是由于建了得多新房。所以要找既有人口增长又没有新地开发的区。可是这就矛盾了，没有新开发土地那些增长的人口住哪？莫非睡大巷？这就是个伪命题。关于没有新地开发的区，一个萝卜一个坑，搬走一家能力搬进一家，总人口应该对比不乱。所以不克不及看人口增长，而要看对这个区有兴致的人口，不在这个区希望意住进来的人口。这集体口越多，这个区贬值越好，是否这个情理。那末问题来了，如何统计这些人口呢？

daodan4327 · 发表于 2025-2-25 08:46:55

二者基本就没甚么首要瓜葛。

拿二者来拉瓜葛的，个别都是房产中介

fly2000 · 发表于 2025-2-25 08:53:32

人口增长与房子纷歧定呈正相干性或者强相干性。。。

由于更首要的是“本地可销售房产存量”。。。一个地域，假如现有人口一万，每一年有五百户迁入，而后每一年新建成的房子也大略在500摆布乃至超过500，那末这个地域的房价就会对比不乱，不太会有甚么大颠簸。

假如人口流入五百，然而该地域一套新房都没有，人人都要依赖老房子或者老房改建，那末这个区的房价就会很坚挺。由于次要靠老房子销售，所以价钱要好才会吸引房主卖出从而移居他处。。。。

shukebeita2006 · 发表于 2025-2-25 09:00:42

沒有新地開發的老區
能够联系土地减少屋宇數量
房子越多 council 支出就越多

半杯深蓝 · 发表于 2025-2-25 09:12:58

华人愈来愈多买之前不会碰的文明维护区房产，阐明不克不及联系是更为吸引

华人澳洲中文论坛

热图推荐

探讨人口增长与房价增值的瓜葛

全部回复4

daodan4327 沙发

fly2000 板凳

shukebeita2006 地板

半杯深蓝 5^#

发表回复

浏览过的版块

langjianxin_sy
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

探讨人口增长与房价增值的瓜葛

全部回复4

daodan4327 沙发

fly2000 板凳

shukebeita2006 地板

半杯深蓝 5#

发表回复

浏览过的版块

langjianxin_sy 关注TA

图文推荐

半杯深蓝 5^#

langjianxin_sy
关注TA