|
|
所以假如春秋达到55岁，DOWNSIZE究竟是能够印花税优惠吗？
DEEPSEEK:
1. Downsizing的印花税优惠（新南威尔士州，NSW）
在新南威尔士州，合乎前提的年长者在Downsizing时，能够享用下列印花税优惠：
合用前提
春秋要求：请求人必需年满55岁或以上。
房产用处：发售的房产必需是您的自住房（Principal Place of Residence），且您已持有该房产最少2年。
新房产用处：购买的新房产也必需用于自住，而不是投资。
房产价值：新房产的印花税减免没有明白的房产价值下限，但印花税金额会按照房产价值计算。
优惠内容
印花税减免：假如您发售原有住房并购买较斗室产，能够请求印花税减免。详细减免金额取决于新房产的价值和用处。
无房产价值下限：与其余初次购房者或养老金支付者的印花税优惠不同，Downsizing的印花税减免没有明白的房产价值下限。
如何请求
步骤1：在购买新房产时，告诉您的律师或过户师您正在Downsizing，并请求印花税减免。
步骤2：提供相干证实文件，包罗：
发售原有住房的合同。
购买新房产的合同。
身份证实（如护照或驾照）。
步骤3：新南威尔士州税务局（NSW Revenue）会审核您的请求，并抉择是不是批准印花税减免。
2. 联邦政府的Downsizing养老金优惠
除了州政府的印花税优惠，澳大利亚联邦政府还为Downsizing的年长者提供养老金相干的优惠：
合用前提
春秋要求：请求人必需年满55岁或以上。
房产用处：发售的房产必需是您的自住房，且您已持有该房产最少10年。
养老金资历：您能够将发售房产的部份收益存入养老金账户，而不会影响您的养老金资历。
优惠内容
养老金奉献：您能够将发售房产的**最高
300
,
000
（独身）或
300,000（独身）或600,000（夫妻）**的收益存入养老金账户，而不受惯例养老金奉献下限的限度。
不影响养老金资历：这笔钱不会计入您的养老金资产测试，因此不会影响您支付政府养老金（Age Pension）的资历。
如何请求
步骤1：在发售房产后，分割您的养老金基金办理机构，理解如何将收益存入养老金账户。
步骤2：确保您在存入养老金账户时合乎春秋和房产持有时间的要求。
步骤3：向Centrelink讲演您的财务情况变动，以确保您的养老金资历不受影响。
3. 其余留意事项
税务影响：发售自住房通常不需求交纳资本利得税（CGT），但若您将部份收益存入养老金账户，可能需求征询税务参谋以理解潜伏的税务影响。
政策变动：Downsizing的优惠政策可能随时间调剂，倡议外行动前征询新南威尔士州税务局（NSW Revenue）、Centrelink或专业财务参谋，以获得最新信息。
总结
在新南威尔士州，Downsizing的年长者能够享用印花税减免和养老金相干优惠：
印花税减免：合用于55岁以上的年长者，购买较小自住房时可请求减免，无明白的房产价值下限。
养老金优惠：可将发售房产的部份收益（最高
300
,
000
或
300,000或600,000）存入养老金账户，而不影响养老金资历。
假如您方案Downsizing，倡议提前征询新南威尔士州税务局、Centrelink或专业参谋，以确保合乎资历并最大化您的优惠。
CHATGPT:
是的，目前在新南威尔士州（NSW）downsizing 购房 没有 任何专门的印花税减免或豁免政策，除非合乎 养老金支付者（Age Pensioner）印花税优惠，但你们当初 尚无达到养老金支付春秋，所以目前 没有任何印花税优惠。 |
|
注册会员