“超级高”的300米摩天大楼或重绘悉尼天际线

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SMH：“超级高”的300米摩天大楼或重绘悉尼天际线

两座高度超越三百米的摩天大楼无望明显改动悉尼的天际线；这是在提升悉尼市中心塔楼数量和高度方案下的严重变化。

悉尼市政府本年6月同意修正计划规则，允许开发商Dexus在Pitt Street与Bridge Street拐角处兴修一座价值31亿澳元、楼高305米（约70层）的巨型塔楼，项目位于接近环形码头的CBD北端。

另外一项独自提案方案在相邻的O’ConnellStreet建立一栋71层、高达319米的塔楼，由Lendlease开发，估计数周内公然展现。

悉尼市长摩尔（Clover Moore）表示，已获批的Pitt Street大楼将为北部CBD提供更多写字楼空间，金融、法律、地产及科技企业偏爱此区。

摩尔说：“假如我们希望悉尼坚持全球城市和经济强国位置，就必需在允许市中心持续开展住宅的同时，保证经济用房面积。”

2016年，市政府经过《悉尼市中心计划战略》（Central Sydney Planning Strategy），为将来20年指引开展，在Haymarket，环形码头北端及Barangaroo左近西侧划定新的“塔楼集群”，为更高摩天楼铺路。

这项耗时三年、四十多年来最详实的CBD计划审查，将部份地段的高度下限从235米提升至超越300米，为数十亿澳元商业开发翻开大门。

建成后，这些300米以上的塔楼将超出目前悉尼最高修建，271米高的Barangaroo皇冠大厦，与309米高的悉尼塔高度相近。

Pitt Street项目将包括面向布里奇街的公共广场，并设人行通道把皮特街与Spring Street和Gresham Street衔接起来。

市政文件显示，多份支持意见耽忧这座“超级高层”会因过于庞大而“毁坏现有修建形状与街景特点”，若缺少严厉管控和高质量设计，能够减弱悉尼最具历史街道之一的风采。

摩尔说，计划战略旨在在垂直增长与维护公共空间（如Hyde Park，Wynyard Park及皇家植物园）免受暗影影响之间获得均衡。

她说：“只需我们遵守基于深化证据的任务、斟酌城市以后与将来需求，就可以在郊区建立高塔，让天际线因标记性可延续修建而上升。”

去年，州政府已同意在将来CBD至Parramatta西线地铁Hunter Street出入口上方，兴修两座51层与58层的塔楼概念方案。

来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0250701-p5mbqg.html

ByMegan Gorrey
July 3, 2025 — 5.10am
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blue7744611 · 发表于 2025-7-4 13:53:24

本文要点:

1. 新计划允许在悉尼CBD北端和环形码头一带建立三百米以上“超级高楼”，其中Dexus305米塔楼和Lendlease319米塔楼将刷新城市高度纪录，为商办空间提供宏大增量。

2. 《悉尼市中心计划战略》把部份地段限高由235米提升至三百米以上，吸引数十亿澳元商业投资，同时要求防止修建暗影侵占海德公园等公共开放空间。

3. 项目虽获批，但市政文件显示部份居民担忧超高塔楼毁坏历史街景；市长摩尔强调需高质量设计与严厉控制，均衡经济增长与城市文明遗产。

4. 在两座300米级塔楼以外，悉尼还计划多处50层以上修建，连同已建的271米Barangaroo皇冠大厦和309米悉尼塔，预示悉尼天际线将在将来十年进一步上扬偏重塑。

梁芊芊 · 发表于 2025-7-4 13:58:03

越造越高是规律吧，悉尼的地也比拟紧张

qwe13ee · 发表于 2025-7-4 14:03:21

估量是商业大厦我估量这块地域会有更多标致大楼呈现

bluesky · 发表于 2025-7-4 14:16:54

外面有个重锤不变器？

henry_hong · 发表于 2025-7-4 14:25:28

真没必要建这类高楼

电话动物 · 发表于 2025-7-4 14:37:14

墨尔本也跟上

readhill · 发表于 2025-7-4 14:51:08

把牛马都赶到 CBD, 这适合吗？

汉水之缘 · 发表于 2025-7-4 15:03:42

阿谁西尔斯大楼太好看，悉尼的高楼瞅着比拟混乱，高度和蔼势跟纽约不克不及比。

wei123 · 发表于 2025-7-4 15:17:03

是中东的builder盖的吗？不怕是质量的黑洞吗？

张律师 · 发表于 2025-7-4 15:24:05

壮观。

笑傲江湖之wolf · 发表于 2025-7-4 15:32:39

蜘蛛侠终究能在悉尼保存了之前高楼太少了都荡不起来

如果可以重来 · 发表于 2025-7-4 15:45:08

No need, we are working from home now.

楚兮 · 发表于 2025-7-4 15:59:02

完全浦东化？

铃儿响叮当 · 发表于 2025-7-4 16:04:45

乐见

银指环 · 发表于 2025-7-4 16:18:34

有必要吗，市中心楼太高，没阳光总是阴风阵阵

1米82 · 发表于 2025-7-4 16:33:28

悉尼塔压了悉尼高楼开展很多年

efeeling · 发表于 2025-7-4 16:42:40

当前没人说俺们悉尼是乡下了？

做人要厚道 · 发表于 2025-7-4 16:50:25

covid以后很多都WFH了，如今city常常看到招租的写字楼。这新楼必定贵啊，能租的出去吗

小而强大 · 发表于 2025-7-4 16:57:38

祝贺祝贺

Lipton · 发表于 2025-7-4 17:09:05

计划中悉尼是人口增长的。

农民大哥 · 发表于 2025-7-4 17:20:47

州政府应当否决，应当把任务场所外移，市中心住富豪就行。应当把大公司的总部都外移，四大银行：Penrith, combeltown, hornsby,Richmond 各一处，四大审计公司也是各一处，四大律师事务所也各在一处，能处理交通、住房成绩,还利于员工不变，不跳槽。

kangtao111 · 发表于 2025-7-4 17:29:40

中国政府连雄安都填不满，能做到以上的估量只要北朝鲜了。

Lemontea · 发表于 2025-7-4 17:41:11

等待

苦色尘埃 · 发表于 2025-7-4 17:50:08

摹拟图看上去好标致

@小红妹造完以后我们一同去玩吗？：）

kim520984 · 发表于 2025-7-4 17:55:20

3百米也不算特别高

月亮２００４ · 发表于 2025-7-4 18:02:44

这是嫌维州政府债权不敷多，cbd的房东跌的不敷惨

fashion · 发表于 2025-7-4 18:13:11

微风一刮

郊区就要全部疏散

贪吃的猪 · 发表于 2025-7-4 18:20:26

楼越建越高

一路狂逃爱国者 · 发表于 2025-7-4 18:32:27

一线写字楼很抢手的，不愁租
嗯我老婆他们公司现在从 20 bond st搬走很快就sub lease出去了

人生七苦 · 发表于 2025-7-4 18:46:39

澳洲地广人稀，但是悉尼不这样

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