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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 纠结症爆发之房产规划

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    纠结症爆发之房产规划

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    6 天前 13385 71

    cindy_cheng 发表于 6 天前

    cindy_cheng 39#

    6 天前

    3
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    zhaoyan6666 发表于 6 天前

    zhaoyan6666 40#

    6 天前


    4

    LZ都曾经中老年了，对本人好一点嘛
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    戒糖中的猫 发表于 6 天前

    戒糖中的猫 41#

    6 天前

    lz曾经给了谜底，选1
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    ziyizhang19 发表于 6 天前

    ziyizhang19 42#

    6 天前


    中年不享用 何时享用？ 老了拿去看病吗？
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    任小可 发表于 6 天前

    任小可 43#

    6 天前

    住水景房的我告知你 必需水景，别听他人说的甚么水边蚊子多 水边湿润……
    早上起床 那一抹旭日 不要太美了 还有天天的日落 黑天鹅 ……
    并且水景房是稀缺房产
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    weiwei961 发表于 6 天前

    weiwei961 44#

    6 天前


    再不享用就晚了 把钱带走留给下辈子吗？
    人生就是用来享用的
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    jiafeigio 发表于 6 天前

    jiafeigio 45#

    6 天前

    4 对本人好一点，糊口品质是无价的
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    anthony79 发表于 6 天前

    anthony79 46#

    6 天前


    那就4喽～ 只有你存款能够接受。
    不然买了十二3,你总会想着4。
    而一旦拿下4，你不再会去想十二3。
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    paopao520 发表于 6 天前

    paopao520 47#

    6 天前

    1，无奈承受下班途程太远，除非买房后换任务
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    fwl3438 发表于 6 天前

    fwl3438 48#

    6 天前


    说的有情理，很赞同。
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    fanways 发表于 6 天前

    fanways 49#

    6 天前


    谢谢大家的探讨。发帖前觉得投资版可能大家反对1号房的对比多。后果是反对4号房至多。明天问了4号房，要价1.6*$A. 比网站上给的指点价要高得多。虽然心动但找不到适合砖踮脚攀高，摸不到这个价，4号房出局，白日梦一场。
    对比偏向3号，这个下班车程时间的确有点顾忌。当初的家车程10分钟内，没领会过车程40-50分钟通勤。
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    meiwentong 发表于 6 天前

    meiwentong 50#

    6 天前



    很正常，预期原本就是不停调剂的。我去年买房也是始终在调剂。一开始本人想的估算200万，照这个估算看房，各种破房硬伤房看的本人都出硬伤了。起初预批上去了，估算能够到280万。看房就舒服多了，看中一套不错的房子，出价到275万，而房主要求280万才能够谈价钱。。。最初想一想仍是激进一点，挑了一套230万左近的房子。
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    7k72rvu 发表于 6 天前

    7k72rvu 51#

    6 天前

    看来楼上仍是很激进,我换自住是贷到了至多，其实问题也不大，首要是能按月还款！
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    nffy918 发表于 6 天前

    nffy918 52#

    6 天前

    3

    假如你的确喜爱4，要留意是甚么水景，会不会有flood.
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    alex841103 发表于 6 天前

    alex841103 53#

    6 天前

    自住房买才能可极中最贵的
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    gouyuangy 发表于 6 天前

    gouyuangy 54#

    6 天前


    天天看几个月也就看腻了
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    landor 发表于 6 天前

    landor 55#

    6 天前

    就买外面最贵的。
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    icdiy 发表于 6 天前

    icdiy 56#

    6 天前

    Ai 时期 经济上行 激进一点好
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    nina_liu 发表于 6 天前

    nina_liu 57#

    6 天前


    激进？哈哈，你便利说一下自住房存款了多少吗？准确到10万就行，我也想对比一下本人是否太激进？阐明一下，我拿到的预批额度超越我的想象，我也不感觉本人是一个激进的人。
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    happywalker 发表于 6 天前

    happywalker 58#

    6 天前


    你激动了，啥区都不知道自觉倡议
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    guoyifanghedl 发表于 6 天前

    guoyifanghedl 59#

    6 天前


    36楼我解释了为何选2。间接上区上街道，房产最首要的是地位。 哪怕是同个区不同街道都差异很大。   还有每集体的偏好，支出，预期，并重投资增值仍是偏 自住舒服，长时间资本收益仍是短时间现金流。   楼主的问题不明白，他人给的倡议也就对付
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    atti 发表于 6 天前

    atti 60#

    6 天前


    4
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    benloveeva 发表于 6 天前

    benloveeva 61#

    6 天前

    4
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    aca219 发表于 6 天前

    aca219 62#

    6 天前


    其实对买房的估算始终不肯定。斟酌到激进一点，所以把1号房放入了选择。也想着这把年岁了，不享用等甚么呢？但也不肯为买4号房做牛马，失去享用糊口的时间。目前和3号房在谈。
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    apple1234 发表于 6 天前

    apple1234 63#

    6 天前


    合适本人的房子就是最佳的。假如我去年买了极限280的房子，就必需卖掉之前150的自主房了，当初持有两套差未几400的总资产，久远来看更具劣势。再说我买的230的房子也足够大了，有7个卧室和4个浴室，总面积300多平。买到280这个级别，不外是装修睦一些罢了。
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    lzc1988 发表于 6 天前

    lzc1988 64#

    6 天前

    3 挺好，然而下班开车40分钟真的有点远，假如堵个车甚么的更苦楚。还有别的选择吗？任务容易换的话无所谓，打算干到退休的话，最佳离公司近一些。
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    911case 发表于 6 天前

    911case 65#

    6 天前

    1。
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    gw84 发表于 6 天前

    gw84 66#

    6 天前

    本人住怎么舒服怎么来
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    i8ixadz 发表于 6 天前

    i8ixadz 67#

    6 天前

    楼主想的太好，有可能除了1，哪一个都拿不上去。我当初自住房是当真斟酌的第3套，第一套都没看上，但觉得合适捡漏（这个区前2年没怎么涨，四周都疯涨），后果拍到了我估算上线，由于没很喜爱也没抢，第2套看上了，感觉离估算还差得多20-30%，确定能拿到，连过后自住房都签rental agency, 刷墙刷屋顶日期都订了，后果大出不测，没拍到，怎么都想欠亨有人违心出那末高的价，咱们过后都感觉本人出的价都疯了，只是一套没硬伤的房，没任何出彩的点，由于看了一年，真实不想看了。后果有人更疯，听说这家人看了2年了，从没出过一次价。
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    payapa 发表于 6 天前

    payapa 68#

    6 天前


    兄弟当初住哪一个区
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    jecylin_may 发表于 6 天前

    jecylin_may 69#

    6 天前


    城堡山，我选择的都是交通购物便利的区。
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    szs1224 发表于 6 天前

    szs1224 70#

    6 天前


    当初状况是我和此外一家都中意。每次open home都遇到，他们给了价，我也给了价，两家给的差未几。中介要求我加价，我临时没加。昨天房子凋谢，那家也又来看了。并且同时咱们又去了另外一个新上市也有水景的房看。看得出来，他们也是对新上市的房不满意。下昼中介就打电话来讲他们加价了。问我能够加到多少。我加了一点，他说不敷，而后问我能够加到某个数吗？看来对方没加到阿谁数。当初状况根本是信息不合错误称的auction了。

    前些天中介和我说对方出价时，他说那家说是就只出这个价，不会加价了。但当初对方加价了，他们也知道我喜爱这房子，和他们一同出价竞争的人是我，并且咱们去看的房子都同样类型的，爱好相反。

    这类状况是间接加到中介说的数，仍是比他说的少一点的数呢？怎么样和中介说对比有战略呢？

    假如往返几回可能推高房价不少了。我的资金没问题， 但也不想付得多溢价。 谢谢大家！
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    guoweili 发表于 6 天前

    guoweili 71#

    6 天前


    谢谢分享进程！回头看看，的确魔障过一个房子。第一次去某个区看房，看了个一周后拍卖的房，一年新的房，就是房子颜值很中意（无其余亮点）。周六跑去了auction（这以前没在auction出价过）。后果agent在边上带节拍，说加这个数，我就说OK（脑子里没估算的概念）。我和另外一家竞价，拍卖师曾经喊了on the market，咱们还在持续。来到了一个价钱，脑中泛起了另外一个要价就这么多的全新房，犹疑了一下，agent督促，忽然觉悟，我干吗要买这房呀，同条街的私校小学我没需求，整条街开过来是前院好几家都是用来泊车的，赶快说我不加了。此外那家带着个小小孩，应该是为了凑近阿谁学校的。房子他们买了。感觉很对不起他们。我脑子发烧没想分明就去混战，把价钱抬了 。
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    pikaadr 发表于 6 天前

    pikaadr 72#

    6 天前


    买了几回自住房后懂了买房真的讲缘分。错过那2个，当初这个十分满意，回头看，还好没买那2个！错过的一定是分歧适的，最初买到的一定是最佳的。祝顺利！！
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