Westfield 90平米的店铺，房钱是多少？

elsiee

Westfield 里个别地段，房钱加之outgoing，加之其余营销费用。

房钱15-20万，outgoing 5-10万？共计20-30万？

xiaxiaoyu100 · 发表于 2025-9-8 01:52:14

不懂得

shinehan · 发表于 2025-9-8 02:04:08

这个费用是一年的吗？

kdy0ol1 · 发表于 2025-9-8 02:14:28

嗯，一年的。
我不知道多少钱，估量的。对吗？

allysu · 发表于 2025-9-8 02:21:03

疫情前15w估量都能全包了

aliho70 · 发表于 2025-9-8 02:35:57

这么廉价？

iamyourhero · 发表于 2025-9-8 02:43:08

华人区的临街店铺房钱，得多比Westfield还贵

weichengxing168 · 发表于 2025-9-8 02:48:43

outgoing 5-10万？门前站一保安专门看店吗

emilyliu7910 · 发表于 2025-9-8 02:59:35

co妹妹ercial 的outgoing 是十分高的，这不算高

dawei528 · 发表于 2025-9-8 03:08:53

划到每平米$2500, 高了

星云 · 发表于 2025-9-8 03:14:11

虽然没在Westfield里开过店、然而也看过几个westfiled里的生意，根本上outgoing在2万之内。
outgoing最高的应该是food court的店。promo个别都是店租的5%。

mentian · 发表于 2025-9-8 03:27:00

是否包罗电费和煤气费, 油池渣滓费之类的?

sarahshao · 发表于 2025-9-8 03:32:31

物业费和保险是大头

carrie830918 · 发表于 2025-9-8 03:46:59

看地位，地位偏一点23摆布

smarthippo · 发表于 2025-9-8 03:59:17

不知你哪一个城市，几年前我在Westfield fountain gate 里的100平摆布，全算上去一年25万,当初不知道涨仍是跌，这类大购物核心小生意很难，购物核心就是卡着那条线，不让你饿死，你也赚未几，食之无味弃之惋惜那种形态

wavego · 发表于 2025-9-8 04:14:15

Westfield 之间房钱差异也挺大的

siyangliu303 · 发表于 2025-9-8 04:26:47

你的蛮廉价的，含outgoing 和 GST 吗？地位好吗？

idac50f · 发表于 2025-9-8 04:31:50

除GST和装修都包罗了，地位欠好不坏吧，3年前买生意时看过Westfield Southland，也差未几

carol0303 · 发表于 2025-9-8 04:39:03

看SC大小了，贵的40--50万也有，廉价的不到10万也有。

cnwner · 发表于 2025-9-8 04:48:54

不知道你是哪一个Westfield，然而这个店铺的以前房钱是能够花100多澳币网上查问的。能够按以前租约开始年份，根据这几年的leasing spread讲价

CissieSuper · 发表于 2025-9-8 05:01:09

给个查问链接能够吗？

aglywitch · 发表于 2025-9-8 05:09:30

求链接

stairler · 发表于 2025-9-8 05:18:58

去那里开店觉得也是交了智商税。。。

zhuxiaoxi78 · 发表于 2025-9-8 05:28:16

为啥？我知道有人在westfield里开店一年一套房

boyapeng · 发表于 2025-9-8 05:33:38

有无一种可能，他开店以前就颇有钱，一年一套房，开店只是为了多个投资形式？

qls0718 · 发表于 2025-9-8 05:43:43

觉得Westfield很冷落呀当初，开吃的应该还好吧

pp0403 · 发表于 2025-9-8 05:47:53

他们有给商场定A B C D级的，级别不同所定的每平方年房钱也不同，还有不同地位他们也有级别区别，店铺和店位根本房钱每平方年房钱简直相差1倍。办理费是根据每平方平摊算

welkin3061 · 发表于 2025-9-8 05:54:10

求衔接！谢谢

dmhomerun · 发表于 2025-9-8 05:58:14

昆州哪里的Westfield？

店的地位，还有你要做的行业. 不同的行业，店租也不同。

一平方2500，估量地位不错，应该是做餐饮或者推拿店？

comila · 发表于 2025-9-8 06:05:24

not easy in westfieldWestfield 转租不批的，就是说你这个生意即便赚钱也没法卖掉，房钱每一年都涨。5年从新装修，小生意做的好给商场收费打工，做的欠好赔死。

ggtnvuc · 发表于 2025-9-8 06:14:15

可能你是新州
我觉得昆州这里westfield真的是泊车位都难找。。。
四处都是买买买的人。。。

ICH_vivi · 发表于 2025-9-8 06:20:59

转租不批，商场会告知你缘故。

我在westfield 新店铺开了一年，卖掉了，转租约十分顺利。

此外商场给你的房钱除了地位之外，还和你的行业无关系。我和我隔壁街坊，根本房钱就差了3万。

ennyg · 发表于 2025-9-8 06:26:32

赞成。就算是同一个Westfield里相反的楼层和面积也能差得多。都在food court，面积都差未几，商家自有品牌租（好比说你用本人的品牌开个兰州牛肉拉面）和特许运营（麦当劳、肯德基之类）的房钱差距能吓死人。还没说自有品牌能不克不及租的上了。

增补一点。为何有差距？由于特许运营有品牌持无方跟商场会谈，处于强势位置。麦当劳和Westfield会谈，谁强谁弱？自有小品牌呢？

赵明明 · 发表于 2025-9-8 06:41:27

说的太对了，小生意都欠好谈，尤为5年后续约谈起来更难。

if-love · 发表于 2025-9-8 06:46:23

啊哈哈哈，过去人啊

shinehan · 发表于 2025-9-8 07:00:25

除非是新型行业，商场摸不许你的运营前景，个别的传统行业他们根本都是卡着你的生存线收租，你要做到行业均匀程度以上才有得赚，做平就是给商城打工

weichengxing168 · 发表于 2025-9-8 07:08:15

two years ago, 84m2, $20,000 per month

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