Sub Divided 的房子还要60天registration，能够买吗

hjunsn

看中一套房子，急着卖，但说subdivision的registration还要60蠢才能够，我说那要圣诞当前了，agent说should be ok before Christmas, 我看合同上说，title在settle 日时尚无好也不该该影响买卖和付款。
好繁杂，看不太懂，那假如最初settle时没有这个房子的title，银行凭甚么存款给我啊？没有货色典质啊？这类房子能够买吗？
这个title和sub division的registration是一回事儿吗？真心求教。先谢了！

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 02:47:47

事件自身没有大问题

这个状况有两种可能的缘故：
1. 开发商没有教训，Sub-division Registration递交晚了
2. 开发商还有扯皮的问题没有解决，以致于Council那里没有经过
正常状况下Sub-division Registration 三周摆布获批

拿到Sub-division Registration后能力去请求Title Registration，正常状况下14天能够获批

中介说要等60天应该是曾经留出余量，但也欠好说，已经遇到过Sub-division Registration 半年才获批的状况，楼主按照本身状况郑重斟酌！

zzlzss · 发表于 2021-5-14 02:51:15

中介明白说要60天，没有开发商，就是owner本人一个land分两块，本人住前面，卖后面，我的问题是，他registration下不来，title也下不来，那我就还能存款吗？银行settlement不也要时间吗，会影响吗

cshark · 发表于 2021-5-14 02:55:30

你能够把owner看做是开发商，应该就是owner没教训。。。。。。

能不克不及存款和Title不妨事吧？

没有Title无奈实现Settlement，对你而言这是最大的危险，银行存款的预批一般为3个月无效，万一Title还没好，你又要从新去做存款

bagbar · 发表于 2021-5-14 02:58:06

那估量悬，隔着新年和圣诞，估量甚么都会慢

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 02:59:41

没错，土澳的效力过低

楼主假如不焦急入住的话能够试着压压价

此外，这类屋主住前面卖后面的名目。。。做的好的未几

重返 · 发表于 2021-5-14 03:03:46

谢谢你的回复，房子我看着还能够，反正一时也看不出甚么问题。
你说没title没方法settlement，那也是影响存款的是吗？

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 03:07:17

拖的时间长了，有可能要从新请求存款

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