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    墨尔本市核心40多w 2房的买来投资或者做airbnb能够吗？

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    2021-5-14 03:47:22 719 18

    如题，哪一种好一点 买二手的人二手要留意甚么？ 怎么留意？谢谢
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    全部回复18

    diehard770707 发表于 2021-5-14 02:57:52

    diehard770707 沙发

    2021-5-14 02:57:52

    不错
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 03:01:25

    aiai1001 板凳

    2021-5-14 03:01:25

    市核心二房公寓四十多万的确值得动手。
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 03:04:17

    skywarrior 地板

    2021-5-14 03:04:17

    估量得看照管理费吧
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    CESARE 发表于 2021-5-14 03:06:06

    CESARE 5#

    2021-5-14 03:06:06

    哪很多小的两房啊....
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 03:07:29

    ch1972619 6#

    2021-5-14 03:07:29


    50多个平方吧。
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    ssjj 发表于 2021-5-14 03:09:30

    ssjj 7#

    2021-5-14 03:09:30

    airbnb赚钱吗
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 03:11:53

    亿瑞达 8#

    2021-5-14 03:11:53

    Airbnb 要斟酌空置率的问题

    设法不错，但Airbnb琐碎的事也得多
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    拉链 发表于 2021-5-14 03:15:34

    拉链 9#

    2021-5-14 03:15:34

    Ok
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 03:19:03

    hmf111111 10#

    2021-5-14 03:19:03

    我刚刚去了墨尔本游览，租的2室，市核心，6晚一共1500刀。给你做参考。
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    revenant 发表于 2021-5-14 03:21:25

    revenant 11#

    2021-5-14 03:21:25

    头几天看到一集体说他公寓刚刚投票经过不克不及短租小于3个月的。觉得有strata的都有这类危险。
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    binsi 发表于 2021-5-14 03:25:57

    binsi 12#

    2021-5-14 03:25:57


    问题是谁知道你的公寓在短租？他们怎么去履行？其实难度蛮大的，哪怕发现了他们有甚么权益处分你？
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 03:28:15

    wearesafe 13#

    2021-5-14 03:28:15


    Strata有权益设立by law,不是法律，然而是那里居民需求遵循的规矩，至于不遵循怎么处分我就不知道了，可能先正告，再上vcat之类的民事法庭。当初好多公寓都有摄像头，要证实短租不难。并且这类设立了相似规矩的物业里，确定得多支持短租的，才会经过，他们都是人形摄像头，民众的眼睛。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-14 03:32:37

    仙人小球球 14#

    2021-5-14 03:32:37

    应该的，相似优步开始没人管，做大了抢出租车生意，就要立法了。
    空中食宿抢了旅馆业的生意，还招街坊烦，不克不及作为不乱的生意。
    卖房中介看公寓出租率降落，开始忽悠日租。
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 03:34:21

    xxzjp 15#

    2021-5-14 03:34:21


    闹到业主委员会表决的话个别都会支持短租的
    但支持归支持，也是睁只眼闭只眼
    得多委员会代表本人也在做bnb生意的

    个别很坚决支持的都是自住的房主
    但个别交通便利的apt居民大可能是租客
    长租客原本立场也不坚决的
    他们看人家做二房主生意好的话还想跟风呢
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 03:38:04

    hmf111111 16#

    2021-5-14 03:38:04


    国际滴滴和uber被往死里搞不是由于动到出租车利益了
    而是震动到某些人蛋糕的缘故。。。
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    pi99 发表于 2021-5-14 03:41:10

    pi99 17#

    2021-5-14 03:41:10


    对，by law不是法律所以纷歧定有履行力。举个简略的例子，by-law写不让养宠物，有人野生了原告到qcat，最初被判能够养。再者说这耗时耗力的，没人会去管的。一个楼几百户，其实不一定每层有摄像头不说，即便有，物业也没那闲功夫始终盯着。原本6，70%的租户，房主也不会意识
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    bally 发表于 2021-5-14 03:45:04

    bally 18#

    2021-5-14 03:45:04



    bylaw是不克不及和其余现有法律冲突，假如有，其余法律后行
    tribunal最初允许这家人养宠物确定是有其余考量，援用了其余法律
    bylaws是有束缚力的，强迫履行是要经过court order

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    siluoer 发表于 2021-5-14 03:47:22

    siluoer 19#

    2021-5-14 03:47:22


    没错，要弄到court order也是一场耐久战啊，最少得半年吧
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