楼花开发商把名目卖了，作为买家有甚么影响？

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求大神们指导，一年前买的悉尼上北的楼花，一年了都尚无动工，当初开发商把名目筹备卖了，咱们作为买家还有须要等吗？我曾经有点没耐烦了。马上要生孩子了，想干脆买个现房搬进去算了。大家有遇到过这个状况吗？我当初应该怎么做

四四方方 · 发表于 2021-5-14 03:06:20

当初的开发商还在跟新的开发商谈，新的开发商详细是谁咱们也不知道。很郁闷。
新开发商盘下这个名目应该就要跟买家们从新签合同了吧，我能够不要在签新的，要求把10%的押金给退回吗？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 03:10:09

lz被套牢了。。。

guipu · 发表于 2021-5-14 03:15:12

Turrumarra 的一个楼盘

trubul · 发表于 2021-5-14 03:16:28

有甚么方法能够在sunset date以前解套吗

游海儿 · 发表于 2021-5-14 03:17:44

有啥方法啊？能够提前解套吗

醉梦 · 发表于 2021-5-14 03:20:52

对卖家应该没有影响。有影响的话，开发商会通知你的律师的。不要做无谓的猜测，去问本人的律师吧

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 03:24:47

其实我不太想等了。很想要终止合同了。由于他们确定不成能在sunset date以前竣工的。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 03:29:35

請樓主私信地址

ylw · 发表于 2021-5-14 03:33:28

甚么是sunset date?

seele · 发表于 2021-5-14 03:35:01

就是落日条款。卖家事前预估的最晚的交房日期

jming523 · 发表于 2021-5-14 03:36:11

我有遇到过这类状况，你的状况要看你合同，但我说下我的阅历吧。

首先楼盘打包转卖给新新开发商，本来的买家根本没有权益say no,由于新开发商会残缺接下本来签署的合同，执行合约精力，咱们没有方法由于这个退出合同。其次，落日条款是此外一会事，假如wealth court判别预估最晚交房日的延期不是开发商成心拖延，并且开发商有证据证实他们有尽最大才能去执行合同，但因不成抗力要素而致使施工延期（卑劣天气等等），那末买家也不克不及援用落日条款退出合同，固然也不会让消费者有限期等候。总之，除非转卖楼花，或者开发商肯撤销再转卖出去，不然很难间接解除合同。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 03:37:58

楼主：此西人开发商在meadowbak 的名目正在建立中，到7楼了。在Gladsville 的名目完工大半年
可能没方法同时拿到银行的2个修建存款，所以必需舍弃一个

panju0535 · 发表于 2021-5-14 03:41:13

交房持续延期..

zepp · 发表于 2021-5-14 03:43:19

对他们在gladsville也有楼盘。然而他们是香港人的开发商。银行存款当初这么紧俏啊

lemon25 · 发表于 2021-5-14 03:45:39

还有这类事啊？！假如咱们没法变合同的话那咱们就只能等了

holyfeld · 发表于 2021-5-14 03:47:02

个别来讲是的，倡议踊跃些和你律师沟通，由于一切货色都在合同外面.

trubul · 发表于 2021-5-14 03:53:37

lz 等吧，我那回也是多等了八个月，sun set条款用不上的。没有方法，根本套牢了。

就怕等了2年当前被开发商用落日条款坑一下，那时分才是真的不幸，哎，当前再不碰小开发商的楼花名目！

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