【分享】也来一个拍卖实录，glen 的大路房

doublefish

895 Waverley Road： 1.175 万

https://www.realestate.com.au/pr ... n-waverley-vic-3150

先说房子，里面没有网站的丑陋，外面，特别是进门的觉得很好，挑空的客厅，一些通顶的玻璃，比网上美照觉得还要好一点。

拍卖现场，

觉得中介不是特专业，大路的房子，来的人也不是特别多，应该院子里能够收拢下，后果仍是散着拍卖的。往来车辆对现场影响挺大。

来的人，根本40摆布，不算太多。

叫价次要两家人，一家华人，一家local，都是家庭配置。

1m起价，在 1.02还不是多一点，就有 1k加了。

全部进程可想而知，迟缓！

老外根本的战略都是1k加，华人家庭觉得的确没有教训，不外应该腰板仍是硬的，最初华人拿下。

价钱不低，房子不错，当初这个行情，应该仍是合算的。

samalada · 发表于 2021-5-14 03:27:58

买的挺划算。

beyang · 发表于 2021-5-14 03:32:33

围观

pegasus · 发表于 2021-5-14 03:36:18

对，这个房子楼上也是那种挑空的，真的挺有滋味的

eve1518 · 发表于 2021-5-14 03:38:48

我也瞜一眼

sujdfff · 发表于 2021-5-14 03:40:31

加点分吧，围观各位？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 03:43:19

房子觉得不错！隔壁7月份1M出头PI了，这套能卖这个价至关不错了。毕竟是大路房，根本算是Wheelers Hill地界了。

62824386 · 发表于 2021-5-14 03:45:11

当初回头看，觉得 7月份是市场复苏的转机点，9月份，价钱呼的就冒下去了，不知道觉得对不合错误？

mgdf · 发表于 2021-5-14 03:49:20

丑陋，不外不合适寓居，冬季太冷

bagbar · 发表于 2021-5-14 03:50:51

感激分享

不外集体对这类没吊顶，裸梁style的房子一贯观赏不来，莫非不怕冬冷夏热吗？

P.s 大路房也要这个价，看来远东真的是回光返照了..........

山枧 · 发表于 2021-5-14 03:53:52

冬冷不懂，这么大的空间，估量暖起来是对比难题，不外夏热，以前看房的时分有人说，这类挑空的夏天很凉爽。

真心没住过

hudiiii · 发表于 2021-5-14 03:55:07

$1,170,000 SOLD Nov 2016

$750,000 SOLD Jul 2009

$571,000 SOLD Mar 2006

$450,000 SOLD Oct 2002
-
$14,500 SOLD Apr 1979

百舸 · 发表于 2021-5-14 03:56:38

感激分享，没太看出特别的货色，貌似跟大部份的法则统一？7年离翻翻略有间隔？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 04:00:52

也感激你的分享，分用完了。
对，这房子你看近10几年都是每几年卖一次，贬值也远没有校区内那些高。这阐明点问题。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 04:03:03

主路边房都这样

低调 · 发表于 2021-5-14 04:05:20

这个房子没有两头层, 夏天很热

verilog · 发表于 2021-5-14 04:06:52

感激分享

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 04:09:48

房子不错。。。不外离GLEN核心地段有点远了，又是大主路。我感觉是正常价位区间里偏高的
1.2M摆布的话在GLEN WAVERLEY肯的非校区地段，确定能找到比这个好的

mgdf · 发表于 2021-5-14 04:11:37

7月前貌似可能

verilog · 发表于 2021-5-14 04:15:52

这房子简洁，觉得像家具中的宜家。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 04:20:39

楼主看了＃３６Madigan dr 这个吗?

https://www.realestate.com.au/pr ... n-waverley-vic-3150

hiqyj · 发表于 2021-5-14 04:23:04

没看。

记得去年这条街，就是顶峰6、7 月的时分，Joan卖了一个假两层有景观的，貌似不到140？

昨天还想找链接。没找到

52xt · 发表于 2021-5-14 04:24:57

别说去年了，往年6月隔壁这个38号拍卖卖了十一4万，我就在现场

www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-十二2730610

这才隔了5个月，36号就多卖40多万........

反正我是无语了

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 04:27:06

往年6月是近期的低点啊，去年6-9是次高点a

funzone · 发表于 2021-5-14 04:30:46

惋惜俺6月资金没到位，不外有兄弟在左近抄底胜利，眼看着房价又要起来了.........

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