每天都在煽小溪的房价，我看这个城堡山的价钱更夸大

booo_booo

23 Armidale Crescent，Castle hill

Sold $1,520,000 on 16 Nov 2016

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-castle+hill-十二3919246

比来刚卖掉的，大略凋谢了两次。我想买自住所以去看过一下。

是Louis Carr这个杀人不眨眼的中介，十分阴险狡诈，我过后就感觉情势不妙。

而后说房子/地段/环境，总的来讲就是毫无特色可言，几乎不值一提。

地皮面积580平米，然而是在后座，像斧头地，除去那条开进房子的长长车道，我估量实际使用的土高空积也就500。过后我站在街面上都没找到这个房子，草。有中国人会买这类？再说房子外面，单层抹灰的，还算新装修的也不错然而房龄也要15年+，格式不咋滴室内面积也过小，后院进去一看根本没有…铺了地板搞了个SPA。小学学区很普通不克不及和小溪等量齐观

那看完了，中介问我出offer吗，我过后想看都看了按照我比来的看房教训就给一个呗，1.35M，而后，就没有而后了。

我刚看见卖掉了，$1.52M，几乎亮瞎我的眼，只能说当初的房价太恐惧，怪不得中介起初也没分割我，比拍卖还血雨腥风

大家给我加点分刺激我一下吧

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 03:33:31

我感觉这个floor plan很棒啊！

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 03:36:49

这个是oakhill, Cherrybrook Tech High 双学区。感觉挺不错的

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 03:41:13

这个房子很好了亲，这一块中央属于学区，oakhill drive ps也是前100的小学，OD+CTH这个价格这个房子都算好的了，你看看woodgrove那些同价位的房子远远不如这个好呢！CTH的catachment逾越了三个post code，小溪，城堡山和dural，反而有些小溪的街道属于pannant hills high的学区，看房前再做做作业，这区地形对比繁杂！

拉链 · 发表于 2021-5-14 03:44:09

谢谢引见，其实你说的内容我大抵都理解，地位其实仍是四不靠就算是CTH catchment，小孩走过来可是很远。症结是阿谁房子不怎么好，乃至有点压制，地皮面积也小，出这类价钱，真心还不如去买小溪凑近学校和购物核心的房子

zepp · 发表于 2021-5-14 03:47:22

oakhill是新区，街道环境很好，又是cths校区。前段时间卖了个290万的

安排批了 · 发表于 2021-5-14 03:51:55

嗯嗯，village明年开始扩建，一期启动，二期还没过审，那一片区相对于平静，westminister街上都是200万的房子，会大得多。我天天通过那里的时分看到都是坐校车的高中生，所以交通不是问题，然而就像你说的4不靠，可能贬值空间不如靠火车站，或者是village再或者是学校来的快，看集体需要哦！祝你好运！

sujdfff · 发表于 2021-5-14 03:54:23

这个房子比头几天阿谁小溪的55 tallowwood ave好多了，152万值得

hikoo · 发表于 2021-5-14 03:57:49

oakhill小学也是很不错的

xhgw · 发表于 2021-5-14 04:02:38

楼主这个房子1.52M 就亮盲眼了，这房子放到小溪的学区地块，最少1.7M 那就要七孔流血了。放到火车站左近的学区，最少1.8M 那就要立马昏厥过来了。

frlawe · 发表于 2021-5-14 04:07:04

哪一个village扩建啊，cherrybrook的吗

eskimoren · 发表于 2021-5-14 04:09:46

是啊，明年一月开始

mgdf · 发表于 2021-5-14 04:11:18

对啊，cherrrybrook village要扩建，所以manuka会卖到阿谁价格也不出奇，大家曾经把当前几年的回升空间当初就炒高了！

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 04:14:24

哪一个？30号吗？我感觉那房子买的很值啊，比拟55 talllowwood来讲

pwb · 发表于 2021-5-14 04:19:22

我感觉55号温馨度更强，哈哈，这彻底看集体了，咱们是很喜爱泳池和spa的，manuka那套外部太旧了，需求重做厨房，地毯和卫浴，算上去的装修本钱太高能力达到温馨的水平，后院树多，前院草坪大，然而小孩又不克不及在前院草坪玩，所以欣赏作用大过实际作用，可能只是不合适咱们吧，agent让我出价，我说1.5差未几，后果没想到是亚裔买走的，不是国人！

qp198 · 发表于 2021-5-14 04:22:43

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-十二4十二十一38

这间刚出，不近学校（不克不及步行），不近火车站。　应该不会像上个礼拜２号那间那末多人抢吧。　１.6M 能拿下吗？

chiusyan · 发表于 2021-5-14 04:29:21

我很赞同。比两场的便利多了

xie107 · 发表于 2021-5-14 04:31:21

唉。这家都要问是不是1.6M拿下，小溪的房价真的是给前一轮的土豪和新进场的残忍地拉高了

sujdfff · 发表于 2021-5-14 04:35:25

要是靠火车站最少2m吧。完了，的士大叔会不会赶来掌嘴啊？

benq · 发表于 2021-5-14 04:37:38

入地啊掉下几个m 砸死我把

kuangsha · 发表于 2021-5-14 04:39:06

扩建后有烧腊店和华人超市么？

revenant · 发表于 2021-5-14 04:43:21

这套1.5，假如有人抢会被贬低，没人抢1.5没有问题，韩国人的房子，刚刚探头帮你们看了一下，房主又在拾掇他的花花草草了，哈哈哈！

ssz · 发表于 2021-5-14 04:46:31

咱们天天都是步行啊，到学校1.2千米得途程，4年级带1年级走路，没有任何问题。离greenway park和village不算远。

qp198 · 发表于 2021-5-14 04:50:35

可能会有的，否则每天往Castle mall跑也挺烦的，还得有包店！

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 04:54:54

你这是骗分么？举个手干啥啊？说几句？

lizzy · 发表于 2021-5-14 04:56:03

哈哈 good!

pi99 · 发表于 2021-5-14 05:00:38

Castle hill heritage park门口划了得多地，大多700-800平米，属oakhill小学学区，自建的能够斟酌

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 05:02:58

大家都说山区华人多起来了，可就那末一家通利撑持着大局，哎！

cyzl · 发表于 2021-5-14 05:04:19

山区不熟有啥好说的举手就不错拉
就是的，不外咱们习气了每周去145的新人人买，顺便烧味也能买上，village有wws, dural这边有ALDI, 超市货色是不愁，就是有点远，将近4千米，所以咱们简直是顺道才过来。但愿扩建后华人超市能进来！

tonywu · 发表于 2021-5-14 05:08:24

有动静来源吗？

judyb · 发表于 2021-5-14 05:13:06

我也是一到两周就到145一次，问题是有时分一旦想吃点甚么，仍是左近有华人店便利，何况145真实太多人了

booo_booo · 发表于 2021-5-14 05:15:29

亲，请上cherrrybrook village的民间网页，而后有一个页面是cherrrybrook village revitalisation点进去就有详情，你没收到email吗？咱们是收到email而后又恰好在village一进门之处看到了，这是的确的动静，不是传言！点我的图片看详情。

pegasus · 发表于 2021-5-14 05:18:39

听说bigw会进来，不知道是不是是切当动静！

bagbar · 发表于 2021-5-14 05:22:13

应该啦，比来的都要到rouse hill

狄奥 · 发表于 2021-5-14 05:26:47

Cherrybrook

qp198 · 发表于 2021-5-14 05:30:02

查一下Realestate，小溪比城堡均价要高，但往年下半年涨幅分别是1万9和2万6。所以城堡高一些，但表示都不睬想。

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