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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 拍卖买家能够subject to fiance 吗？

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    拍卖买家能够subject to fiance 吗？

    [复制链接]

    2021-5-14 04:50:27 731 23

    周六打酱油去看一间公寓拍卖，由于去迟了，只看到最初后果，问了中介，中介说这买家有前提是subject to fiance, 假如存款不批，能够不买。
    请问大家据说过有这回事吗？据我理解拍卖如果是最高者，卖家又赞成买，那就要交10%，假如有这样的状况，对卖家不是不偏心吗？原本能够卖给其余人，后果被人拍了但不克不及成交，第二高者可能也不会买啊，不是挥霍了一个时机？
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    全部回复23

    haiyyaih 发表于 2021-5-14 03:45:33

    haiyyaih 沙发

    2021-5-14 03:45:33

    you must be kidding
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 03:47:33

    meili_ah 板凳

    2021-5-14 03:47:33

    拍卖是无前提交钱
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    tjg 发表于 2021-5-14 03:48:54

    tjg 地板

    2021-5-14 03:48:54

    看合同啊，能够是能够，但很少有人加这个
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    nobbie 发表于 2021-5-14 03:53:09

    nobbie 5#

    2021-5-14 03:53:09

    你finance下不来 买家拿10％
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    cyzl 发表于 2021-5-14 03:57:25

    cyzl 6#

    2021-5-14 03:57:25


    我也感觉奇怪，真有这样吗？
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    999paul 发表于 2021-5-14 03:58:42

    999paul 7#

    2021-5-14 03:58:42

    假如你要是卖家，为何要加subject tofinance进去？
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    yyok 发表于 2021-5-14 04:02:19

    yyok 8#

    2021-5-14 04:02:19

    拍卖是不成以加的，除非拍卖没卖出去，起初买家和卖家协商买的
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    yejin515 发表于 2021-5-14 04:06:54

    yejin515 9#

    2021-5-14 04:06:54


    就是说卖家确定不亏，怎么样都拿10%？
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    sm65 发表于 2021-5-14 04:10:17

    sm65 10#

    2021-5-14 04:10:17

    unconditional
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 04:13:50

    xxzjp 11#

    2021-5-14 04:13:50


    固然了。别没事瞎举手。
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 04:16:16

    我爱D版 12#

    2021-5-14 04:16:16


    你去问律师吧，这是auction的知识性问题。假如你不理解auction，请自行google。假如加了这个条款auction和普通sales有啥区分。
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    拉链 发表于 2021-5-14 04:18:14

    拉链 13#

    2021-5-14 04:18:14

    subject to finance个别没有人赞成的
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 04:19:49

    langmanzhuyi 14#

    2021-5-14 04:19:49


    我也感觉通常卖家不会赞成的，中介说的好像很真的，不知是不是买家存款胜利与否，买家都收10%，那就不亏了，今天再问问中介，八卦一下
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 04:23:28

    霉得心慌 15#

    2021-5-14 04:23:28


    拍卖没有subject一说，一切offer必需是unconditional的，并且通常合同期限内必需实现settle，并且如无特殊状况拍卖当天就要付10%大定。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 04:24:50

    CCNUgiaour 16#

    2021-5-14 04:24:50

    能够的，拍前先拿合约，和房主说好前提，只有两方事前赞成，而后拍卖时假如你拿下房子，就能按约好的执行。
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    建文 发表于 2021-5-14 04:31:05

    建文 17#

    2021-5-14 04:31:05

    个别来讲auction都是unconditional 的
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    CESARE 发表于 2021-5-14 04:32:28

    CESARE 18#

    2021-5-14 04:32:28


    28天内Settle这条不正确.......42天 60天都很常见 6个月跟1年也有
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    moonlight 发表于 2021-5-14 04:34:29

    moonlight 19#

    2021-5-14 04:34:29

    没据说过拍卖还SUBJECT TO的
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 04:37:15

    wanghuijune 20#

    2021-5-14 04:37:15



    30/45/60/90/十二0天 是拍卖合同settle的通常状况，更长的需求和卖家协商
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    yexi 发表于 2021-5-14 04:39:50

    yexi 21#

    2021-5-14 04:39:50

    或许是PI本人谈的合同，固然能够。
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    游海儿 发表于 2021-5-14 04:44:44

    游海儿 22#

    2021-5-14 04:44:44



    这前提挺好！
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 04:47:25

    traumfilm 23#

    2021-5-14 04:47:25

    subject to finance是得多人反悔的必杀招， 即便vendor赞成， agent也不赞成呀， 宁愿少点钱卖给第二高出价的。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 04:50:27

    xyxtsgllj 24#

    2021-5-14 04:50:27


    那也得改合同，auction contract不成以的
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