该再来一次VCAT吗？

hudiiii

我很谢谢Ray white 俩次房客找都都很好啊！都是欠租的烂人
第一个我都不想说了

当初这个终于搬走了
我认为事件了了中介说VCAT裁决他们付欠的房租
so?! 他们不付你也没则

我说那bond扣了没他们说得从新再开个VCAT请求
再提bond 清洁房租等等等事

我说提了无意义吗？你咋连bond都没扣上去抵房租先啊？啥VCAT？坑我请求费呢
中介意思说 bond也才一个月的扣了也还差半个多月房租呢
清洁其它的费用都尚无包罗呢

我说起码bond扣了先啊
其它的就算再开VCAT 房客不付你VCAT也没有用啊！！
上次的阿谁房客我本人不就帖了将近小1万进去也没见VCAT有追修理费和房租啊！

明天中介说房客能够签bond 不上VCAT
其它固然拿不回来亏的差额我就本人顶了

我想知道的是
走保险必需要有VCAT的论断吗？有照片和修理费行不？
上次走保险是中介帮我弄的亏的我一堆堆的最初本人付了得多多
新房建完到当初我才当了一年半房主这俩次租房阅历让我失去了当房主的勇气
不是当初卖房亏钱我都想出手了

我集体倾向把bond拿了亏就亏了
把事了了而后就和这个中介拜拜了
不知道大家有啥倡议不？当初就耽心有大破坏走保险的证据问题

samalada · 发表于 2021-5-14 03:51:53

哪一个城市？

wywwyf · 发表于 2021-5-14 03:54:19

墨尔本

建文 · 发表于 2021-5-14 03:58:34

其实本人租也不费事，被动权掌握在本人手里

ylw · 发表于 2021-5-14 04:01:27

其实最首要的是房主人好…

chiusyan · 发表于 2021-5-14 04:06:10

刚回中介了
拿bond吧别再VCAT了

伤不起了

ssjj · 发表于 2021-5-14 04:08:15

还有和中介完结合同怎么说？

CESARE · 发表于 2021-5-14 04:11:23

就说我不想和你们持续协作了？

frlawe · 发表于 2021-5-14 04:12:31

就我上NCAT的教训来看，tribunal只能根据请求人的请求来做裁决，假如中介在请求里健忘写了bond，即使bond应该全给房主，tribunal也没法下order。不外在NSW，恣意一方均可以不经对方赞成间接提交bond claim，另外一方会收到通知，此时必需请求tribunal，否则bond会在14天后根据claim退掉，不知道vic是甚么规则

tribunal order是legally binding，对方不履行的话，你需求去local court请求强迫履行，去不去就是你本人的事了

你的保险需求提交甚么样的证据，你要看你保险的PDS，不同保险公司报的方面和额度要求提供的证据也未必同样

和中介怎么完结合同你也要回头看你和中介过后签的合同里怎么讲，外面会有一条阐明应该要如何完结合同，个别都是给XX天notice，不同中介和不同人签的合同上可能这XX天都不同，你只要回去看你的合同

heiye · 发表于 2021-5-14 04:16:12

中介说房客是违心签表格给我bond的
由于连房钱都cover不了别说其余的了他连清洁都没做成心不付房租一个半月多

对于强迫履行真的感觉没啥用遇到流氓的话
我第一个房客就是欠了房租3个月最初走的时分砸房子走人了

中介说只能让我多花100多让他们上个甚么黑名单罢了
对他们当前信誉发生影响
但若他们本人都不在意信誉了谁能去追回钱呢？又去哪追

法律只对违心遵循的人无效
他人跳出了这个圈和你比拳头我也不知道为啥当初的租客怎么这样

觉得房主欠好当太累人累心了

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 04:20:46

poor thing

love2000 · 发表于 2021-5-14 04:24:39

就是这个缘故，所以大部份的租约纠纷都止步在tribunal order
没几个会真正去local court去请求强迫履行

ssz · 发表于 2021-5-14 04:28:14

嗯祝大家都有好房客吧

我去吃药睡觉了感冒了一阵阵发冷

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 04:31:09

Ray. White 好像真的不太担任任

k0000000k · 发表于 2021-5-14 04:32:30

当初环境维护“弱者-无房者”，房主怎么都没方法。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 04:35:59

赞成这中介是没用，但一开始选择租给谁，不是房主本人抉择的吗？

田野 · 发表于 2021-5-14 04:38:40

没有房主保险吗？这类歹意损坏会赔的啊。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 04:43:20

不
我问租客信息
中介只说俩集体工资不乱之前记载良好
其余信息你是没有权益看的属于租客集体隐衷

我原来认为房主是能够看到租客的请求表和一些信息的

所以俩眼抓黑的状况下你租给谁也不知道是啥状况

田野 · 发表于 2021-5-14 04:48:04

能抵偿的
然而有些有金额下限
有些保险有小字索赔时才发现不克不及整个赔
有些中介第一次走保险时没有报第二次再报保险回绝了

还有清洁费用加之有大型渣滓所以清走这也是一笔费用的
以前中介说保险公司管的而后被拒所以高额清洁费用也是自付的

我本人还没走过保险上一次是中介弄的

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