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去年7月经过Domain同悉尼一家华人中介签署了为期一年的屋宇租赁合同，收取了4周bond金。Documents 包罗 Agreement, Conditional report, Fair Trading的rental bond lodgement. 大家请留意，这里中介给咱们埋下了第一颗地雷！
首先遍及一下Fair Trading，Fair Trading是NSW政府机构，能够监管屋宇租赁，增加纠纷。bond金你付给中介他们不克不及纳为公有，这个bond金会由相干机构办理（大略是银行，详细不太分明，假如有知情者，也但愿能帮忙大家遍及），在收到中介提供的Fair Trading官网的bond金claim application后，他们会按照application上的详细状况进行bond金解付（因为毁坏等缘故的扣金会间接付给中介或者房主）。
为何说中介先给咱们埋下了一颗地雷呢？由于lodgement下面基本没有你们此合同产生在fair trading上注册的service number。这个序号是十分症结的，由于假如你想要查问或者作为tenant想要请求解付bond金，就需求向fair trading 提供该序号。虽然个别来说都是中介请求，但由于咱们状况特殊，过后想要本人请求fair trading解付。
咱们遇到的状况是这样的：住满一年后，咱们筹备换apartment，根据中介要求提前2周通知他们，而且延聘中介保举的清洁公司进行整个荡涤，包罗地毯荡涤。在退房当天，中介在并未填写金额而且并未告诉我敌人所填的就是bond解付application的状况下，以索要退款银行信息为由，让我敌人签了bond金解付application。而在过后conditional report也没有进行填写，而且口头许诺只要大约20刀的扣金，因为少了一串key。4天当前，开始向咱们发送email发难，让咱们索赔2周bond金。而咱们也始终没有赞成，始终与其交涉。在咱们正筹备向fair trading请求解付bond金的时分，发现bond金曾经被扣掉退还给我账户。因此，咱们经过校方协助（咱们都是先生，第一次take屋宇，更第一次遇见这类状况），请求NCAT帮忙仲裁调处。NCAT向咱们索要了相干documents，支配了出庭时间。因而最初，咱们胜利的要回了一部份bond金。
按照这次阅历，这里我要提示大家的次要有几点：
1. take房子一定要留意一切签署的款项内容，一定要保存fair trading receipt 及其余documents.
2. conditional report一定要注重，将有可能的问题都要写进去。
3. 只有牵扯让你签字的文件，一定留意看分明了，有无金额，一定要讯问这是做甚么用的。不要把你的签字不妥回事！
4. 先生要适量而且公道的应用资源，学校提供的法律支援十分有帮忙，你并非同仇敌忾。
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论坛元老