与屋宇中介bond金纠纷解决

xiuxiandao

去年7月经过Domain同悉尼一家华人中介签署了为期一年的屋宇租赁合同，收取了4周bond金。Documents 包罗 Agreement, Conditional report, Fair Trading的rental bond lodgement. 大家请留意，这里中介给咱们埋下了第一颗地雷！

首先遍及一下Fair Trading，Fair Trading是NSW政府机构，能够监管屋宇租赁，增加纠纷。bond金你付给中介他们不克不及纳为公有，这个bond金会由相干机构办理（大略是银行，详细不太分明，假如有知情者，也但愿能帮忙大家遍及），在收到中介提供的Fair Trading官网的bond金claim application后，他们会按照application上的详细状况进行bond金解付（因为毁坏等缘故的扣金会间接付给中介或者房主）。

为何说中介先给咱们埋下了一颗地雷呢？由于lodgement下面基本没有你们此合同产生在fair trading上注册的service number。这个序号是十分症结的，由于假如你想要查问或者作为tenant想要请求解付bond金，就需求向fair trading 提供该序号。虽然个别来说都是中介请求，但由于咱们状况特殊，过后想要本人请求fair trading解付。

咱们遇到的状况是这样的：住满一年后，咱们筹备换apartment，根据中介要求提前2周通知他们，而且延聘中介保举的清洁公司进行整个荡涤，包罗地毯荡涤。在退房当天，中介在并未填写金额而且并未告诉我敌人所填的就是bond解付application的状况下，以索要退款银行信息为由，让我敌人签了bond金解付application。而在过后conditional report也没有进行填写，而且口头许诺只要大约20刀的扣金，因为少了一串key。4天当前，开始向咱们发送email发难，让咱们索赔2周bond金。而咱们也始终没有赞成，始终与其交涉。在咱们正筹备向fair trading请求解付bond金的时分，发现bond金曾经被扣掉退还给我账户。因此，咱们经过校方协助（咱们都是先生，第一次take屋宇，更第一次遇见这类状况），请求NCAT帮忙仲裁调处。NCAT向咱们索要了相干documents，支配了出庭时间。因而最初，咱们胜利的要回了一部份bond金。

按照这次阅历，这里我要提示大家的次要有几点：
1. take房子一定要留意一切签署的款项内容，一定要保存fair trading receipt 及其余documents.
2. conditional report一定要注重，将有可能的问题都要写进去。
3. 只有牵扯让你签字的文件，一定留意看分明了，有无金额，一定要讯问这是做甚么用的。不要把你的签字不妥回事！
4. 先生要适量而且公道的应用资源，学校提供的法律支援十分有帮忙，你并非同仇敌忾。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 03:59:22

你说的是bond number吧，lodgement form上确实是没有的，中介把bond 交给fair trading后，fair trading会给单方邮寄回执，回执上才会有生成的bond number
bond claim form上签名栏是有提示的，提示租客在前几栏的信息都填好后再签名
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... aim_refund_bond.pdf

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 04:01:22

good on you

99yzy · 发表于 2021-5-14 04:04:23

第一次据说这类事件。。。咱们原来都是在大中介TAKE的房子，根本上BOND金都是满的退回来的，我还认为很正常呢。。。

woovi · 发表于 2021-5-14 04:06:49

是哪一家中介?能说一下吗

bagbar · 发表于 2021-5-14 04:10:35

for what？

sheyang · 发表于 2021-5-14 04:12:48

好给大家提个醒，下次和华人中介打交道要谨慎

sujdfff · 发表于 2021-5-14 04:15:03

打击的规模是否过小了。。。。。。。

cshark · 发表于 2021-5-14 04:16:51

钥匙丢了到华人店配下都要不了几个钱就不会扣钱了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 04:22:53

坏中介不只是华人

heiye · 发表于 2021-5-14 04:24:40

咱们第一次take房子，的确也不懂，所嫁非人

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 04:28:56

你没看明确，扣那末多bond金固然会揪出其余来作为故障

psshanghai · 发表于 2021-5-14 04:33:23

万事皆要留意啊

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