Townhouse的一个浴室貌似是墙里的马桶水管漏了，把浴室里面的地毯都泡烂了，这个Strata管修么？

wzmsdy

打电话给Strata，能包修么？

增补：悉尼

sunack · 发表于 2021-5-14 04:17:12

墙里的包修

yyok · 发表于 2021-5-14 04:22:12

地毯不论

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 04:27:12

墙里的水管我不肯定竖着在墙内的，仍是在浴室地板下的，总之都是外部的水管裂了，这个Strata担任培修的吧？

假如Stata派人来，弄开墙，假如万一发现不是水管裂，而是好比马桶裂或甚么的，他们会问我收钱么（关上了墙）？）虽然我对比肯定确定是水管裂了，否则不会漏水

对了，这是2楼的一个浴室，Strata也是管修的吧？

k555 · 发表于 2021-5-14 04:28:55

只有是在你看不到之处漏水就都是物业来修，哪怕是马桶漏

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 04:32:40

收费修吗？

lwilxy · 发表于 2021-5-14 04:36:32

这就不知道了。上学时分有个同窗租了town house，每次修甚么货色都是物业来人，然而不知道最初谁掏钱

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 04:39:12

必需物业掏钱，否则每个季度那末多物业费交了，strata只拿钱不干事啊。假如这样我就要投诉这个strata

低调 · 发表于 2021-5-14 04:41:05

羊毛出在那啥身上啊……当初给你收费修，当前物业费收得更高……

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 04:45:06

你安心，就算物业甚么都不修不做，每一年strata fee照样涨

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 04:49:05

物业费是供他们吃喝的，还有一些卫生和简略保护，换个灯泡啥的。

这些修理的钱都要摊给你们住户的，并且他们不在意价钱，都是那种又贵又差的，为啥？由于他们有回扣。反正最初账单都是住户给。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 04:50:54

那物业来我家修水管漏，费用都摊派在小区一切TH的头上么？

是否包个小区的物业干很挣钱？貌似华人干这个的不少？

jin2002 · 发表于 2021-5-14 04:53:48

这就是为何但愿泛博业主进入业委会，并且1-2个月就散会看看费用清单。
那些不是市场正常价钱的破费，一看就看出来了。

changju · 发表于 2021-5-14 04:56:11

都修的。。。要几个月。。。

灰常费事。。。

yhyh · 发表于 2021-5-14 04:58:13

办理费愈来愈贵，比住House还高啊；

ken20019 · 发表于 2021-5-14 05:02:21

假如关上发现是你马桶破了漏水那就是住户责任，你付钱！

wfcc · 发表于 2021-5-14 05:05:08

马桶应该不会漏，很肯定是水管，由于把马桶的水管龙头关了后，水就漏了少了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 05:07:01

house没有物业费，买townhouse真是失算

yyok · 发表于 2021-5-14 05:10:31

Townhouse 的话strata不论，假如是apartment 的话才是strata管，townhouse 个别尽管车道，一切的房子部份由房主本人担任，除非你们的区有特别的支配

拉链 · 发表于 2021-5-14 05:13:53

我发信给strata manager问了，看他们管不论。
Unit不是这样的问题strata管的么？TH和Unit属于同一种啊

frlawe · 发表于 2021-5-14 05:17:23

不分明别的州，维州大部份是这模样支配的，咱们管的可能是的

999paul · 发表于 2021-5-14 05:22:01

没有1-2个就散会的，没人陪你玩，1 年一次

wfvdf · 发表于 2021-5-14 05:26:23

那是由于房子愈来愈旧，需求花钱修理之处愈来愈多

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 05:29:09

看strata，有的strata办理不严，只有提出来就给修，有些乃至连车库门锁坏了都给修。

然而话说回来，都是本人交的钱，培修费用是从sinking fund外面扣除的。这样的后果就是下一年的strata fee猛涨。

seele · 发表于 2021-5-14 05:32:48

要是一切业主都关注起来，strata 就不敢太嚣张了。不外价钱甚么的真是一个比一个贵，澳洲人工。。。都跟请大爷似的，效力还低。

tjg · 发表于 2021-5-14 05:36:40

那我倒不分明，由于不理解这一行。我觉得不太赚钱吧。

如果说一个3层的破公寓，一共10户，物业一家一年1万，一共才10万，让你担任strata 你还要担任反省，保护，卫生等等收入。你说你要一家收2万，估量你就被炒了。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 05:39:50

strata渣滓透顶，光收钱不干事

拉链 · 发表于 2021-5-14 05:41:25

STRATA又不是ON SITE坐班。。。
相似这类小公寓，物业公司都是同时管好几个的，STRATA MANAGER都是兼管好几个的。
平时历来不会泛起，每周每个月固定收入不就是叫人来收渣滓，吹吹树叶，吸吸尘甚么的。这10万一年，一半是培修基金，另外一半也花不了那末多，STRATA还不赚?

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 05:44:32

确定没那末赚钱啦，你想咱们说的1万一年，1千1个月，小破公寓一个月才收租1500-2000刀，交1000物业费，那不必过了

mgdf · 发表于 2021-5-14 05:45:36

只有是co妹妹on property ， strata 就得担任修。首先得介定是谁的问题，才好说

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