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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 10/十二/ 2016 burwood east 拍卖

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    10/十二/ 2016 burwood east 拍卖

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    2021-5-14 05:30:34 275 21

    求加分！！！


    8 davor crt burwood east

    https://m.realestate.com.au/prop ... wood+east-十二4066834
    和大家同样， 共事丢丢过去的link ， 第一眼看到这个地形我也感觉挺隔应。 多蹩脚可怕的地形啊！！！ 并且还有sbo 影响 。
    只是地位还不错而已。 离Blackburn rd    Burwood One 和Kmart  很近。

    早上出门前觉得能买到货色。 果然，  去了一看， 寥寥无几的人。 都是街坊， 门口停一个奥迪r8 也不知道谁的。
    去看了看，  地形是下沉， 然而不是大坑，影响规模 无限。  并且sbo 也不是全掩盖， 边沿地带，  隔壁在sbo外面也都盖了房子。贬低了stump ， 象征着 仍是对比平安。  就看有无漏了

    800k开很快就加到 85 来万， 我始终没出手。 之间 始终是白人family 和 投资客的游戏。华人没出手。
    一看有戏，我 绝不犹疑的 参加战役， 几下轰爆我洋人家庭， 比市价廉价15% 拿下。

    这个location   确实很好，  固然地形是个硬伤， 胜在廉价， 然而flip 一下给family ， 或者前面加多一个granny flat 给投资客收房钱仍是很适合。

    当初开发市场确实不太好卖 批文，  也不克不及歇着， 那就主打这类老房子而后新装修下，卖掉。hold 满一年，   赚多几百只鲍鱼龙虾。。.
    固然了，  也能够做2 个25 sq 的townhouse批文， 廉价买廉价卖，  给买家留足利润。


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    全部回复21

    qp198 发表于 2021-5-14 04:24:45

    qp198 沙发

    2021-5-14 04:24:45

    祝贺

    咱刚筹备开始攒点龙虾钱，伟哥曾经开始以特斯拉计价了........

    差距啊......
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 04:28:14

    萧云飞 板凳

    2021-5-14 04:28:14

    祝贺
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    bagbar 发表于 2021-5-14 04:32:52

    bagbar 地板

    2021-5-14 04:32:52

    和批文不妨事，症结是开发了不赚钱。
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    julianx 发表于 2021-5-14 04:35:59

    julianx 5#

    2021-5-14 04:35:59

    捡漏高手
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 04:40:08

    SJBCCCD 6#

    2021-5-14 04:40:08

    337你们托的很胜利
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 04:42:47

    sujdfff 7#

    2021-5-14 04:42:47

    牛气！
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    999paul 发表于 2021-5-14 04:45:59

    999paul 8#

    2021-5-14 04:45:59

    觉得墨尔本就是十年前的悉尼，各处是漏，当初在悉尼好地点的硬伤房也是无漏可捡
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    samalada 发表于 2021-5-14 04:50:51

    samalada 9#

    2021-5-14 04:50:51


    是啊。
    没方法的，当初的批文都贵。 仍是回归到住房自身来赚钱吧。
    这个周期也就这样了， 我 打算弄点这类廉价，  地位好，  好出租 ， 好存款的货色拿着。
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    pwb 发表于 2021-5-14 04:52:35

    pwb 10#

    2021-5-14 04:52:35

    多少钱On the market?
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 04:56:48

    xxzjp 11#

    2021-5-14 04:56:48


    华人簇拥而上的行业，终于致死了。开发不赚钱，出租也补不回来利息。
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    平凡 发表于 2021-5-14 05:00:22

    平凡 12#

    2021-5-14 05:00:22



    往年下半年以来尤为显著。
    当初平安的做法就是买刚需地点的好房flip 了，  最少不会亏。
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    冰雾 发表于 2021-5-14 05:05:18

    冰雾 13#

    2021-5-14 05:05:18

    我咋感觉当初盖新房子仍是挺赚钱的。
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    123321 发表于 2021-5-14 05:06:34

    123321 14#

    2021-5-14 05:06:34


    优越劣汰

    总有洗牌的时分
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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 05:11:08

    gzkim2003 15#

    2021-5-14 05:11:08

    祝贺。这房子我设法和大伟同样。由于这周转到Clayton，所以这房子没去成，否则要和大伟学习学习了
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    fkzl 发表于 2021-5-14 05:13:40

    fkzl 16#

    2021-5-14 05:13:40

    祝贺。很划算，捡漏了。
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    pegasus 发表于 2021-5-14 05:18:23

    pegasus 17#

    2021-5-14 05:18:23

    大伟你这个做出来批文，有点像burwood公园正前面的阿谁permit的大小啊。觉得他阿谁卖多少钱啊最初？
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 05:19:30

    Sqqdjatapq 18#

    2021-5-14 05:19:30

    这个明天我也去喝了杯咖啡啊
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    chonchon 发表于 2021-5-14 05:22:53

    chonchon 19#

    2021-5-14 05:22:53


    呵呵，原来阿谁就是大伟哥啊，年老无为啊。咱们途经看个热烈，来时中介曾经进去了。我老婆还问你价钱来着。最初就是你买了。

    祝贺啊，算是捡了个漏

    阿谁R8貌似是阿谁最初和中介握手鬼老的。起初在burwood hwy上看到了。

    话说这样的地也能分啊？
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 05:25:59

    chiusyan 20#

    2021-5-14 05:25:59


    能。
    明天把flood level 买得手了，大略怎么做冷暖自知了。
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    mx988 发表于 2021-5-14 05:29:25

    mx988 21#

    2021-5-14 05:29:25


    今天去Camberwell拍卖能看到你吗？
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    62824386 发表于 2021-5-14 05:30:34

    62824386 22#

    2021-5-14 05:30:34


    小声问下，甚么叫flood level 买得手了？
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