求助---对于房子过户的一点疑难

pegasus

比来刚买了个townhouse，10月24号交了一万块deposit, 之后卖房广告及广告牌就被撤掉，起初中介说是房主要求的。明天去过户中介签字，中介告知我地契下面比来新加了一个caveat by XXX（人名）lodged 1.十一.2016，中介说可能房主有欠钱，被人知道卖房后请求的。由于还有两周就该settle了，中介说假如到时分房主不克不及定时withdraw the caveat会致使settlement延后，房主会领取相应罚款。请问大家有无类似阅历或倡议？谢谢。

btw 中介保举咱们买一个title insurance，请问下这个有无须要啊？

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 04:37:20

问你的律师，在这问不出谜底的。

pwb · 发表于 2021-5-14 04:41:52

快去問律師，可能有麻煩。

62824386 · 发表于 2021-5-14 04:44:50

有时间发帖还真不如打电话给律师的。。。这类问题可大可小的

hiqyj · 发表于 2021-5-14 04:49:50

有须要

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 04:51:31

出个阻止令，这个房子只能卖给你，何时成交就要看详细状况

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 04:52:34

楼主别焦急。。我刚刚阅历了这所有。。。咱们八月买的新townhouse。。。加了两周subject。。。等银行搞定了就给了定金10%。。。而后容许45天settle。。之后律师和咱们说。。这房子有禁卖令。。加的日期就是在咱们subject的期间。。。按律师的教训。。个别settle前都能撤销。。咱们也没当回事。。。比及要settle前一个星期。。中介来讲。。可能不克不及定时settle。。要延期。。问了本人的律师。。律师说。。房主无前提能够延期两周。。咱们也不克不及说甚么。。没想到这一拖就是一个月。。。起初银行来催。。说在不settle。。loan要过时了。。。我才焦急起来。。去找了中介坐上去谈。。倒也没有打起来。。就说真实不克不及settle。。我的loan要过时了啊。。你们要再也不举措快点。。。那我大不了不买了。。。最初比先前定好的日子足足晚了六个星期才settle的。。。

yyok · 发表于 2021-5-14 04:56:09

谢谢你的回复。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 04:57:11

更新一下，起初理解到阿谁caveat是由于房主离婚，他前妻放下来的。遇到这类状况，过户中介和银行都会帮你注意，假如settle的时分没有勾销，是不会赞成过户的。所有还算顺利，房主在过户前一天把caveat勾销了。

lite12 · 发表于 2021-5-14 04:59:56

多谢

冰雾 · 发表于 2021-5-14 05:01:54

顺利就好。。。咱们阿谁也是由于上家要离婚。。。

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