要建房的话，找修建公司仍是找设计师？持分请教！

lizzy

去年买了个旧房子，算计着推倒从新盖个新的。

问来问去也找不到个靠谱的谜底。

先找了个设计师，说是一包究竟，帮我请求，帮我找修建公司，后果钱都给了，等了三个月说啥也没干，钱退我，让我找他人干。

因而只好再找人，后果找了几个修建公司都说太忙，没有时间

我打算建一个400平米的两层楼，请问这样的房子应该请何种范围的修建公司干对比适合。

还有假如我打算本人省心的话，请修建公司整个代劳好，仍是设计师整个代劳好？

请先辈赐教！分分奉上！

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 05:34:58

间接找builder

肖飞 · 发表于 2021-5-14 05:38:40

求保举悉尼南边靠谱的Builder

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 05:41:27

你的钱估量太难挣了，找谁都同样

revenant · 发表于 2021-5-14 05:43:28

这类范围仍是要找设计师，间接做的话成品会有种花200W拿到150W的成果
固然也要设计师靠谱惋惜你在悉尼

acan6666 · 发表于 2021-5-14 05:47:29

project home

sm65 · 发表于 2021-5-14 05:49:05

你意识我？:o

zepp · 发表于 2021-5-14 05:53:12

好主人的话，设计师不会那样对你

coming123 · 发表于 2021-5-14 05:56:01

个别有这么几种：
一、专业的建房公司；
从DA开始，到OC完结，一包究竟，对比省心，费用也对比靠谱，缺陷是，这种建房公司都只承建本人的设计计划，很难达到集体的设计要求。
二、Builder建房；
个别本人先选择一家设计公司，根据本人的设计要求设计，修建设计可以合乎本人的志愿，缺陷是，费用很难掌握，要看Builder的诚信度。
三、Owner Builder；
后面阶段同第二计划，拿到CC后，由本人组织施工，目前是最经济的建房，缺陷是，必需本人晓得建房技术和要求，还要有施工单位的瓜葛。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 05:57:42

:o 服了！坛子里还有这么负能量的人啊！

每集体都有每集体的状况，以前不给我做设计的设计师是个很好的鬼佬，他解释不克不及接着帮我做的缘故是他不测变乱摔断腿致使耽搁了我的设计，特别诚心的报歉而后退了钱的。啥也没有帮我做，收了我的钱，耽搁了大略四个月的时间才告知我他做不了了，置信他也是纠结过了，所以我也就算了。

怎么到您嘴里就变为了我是刁蛮的主人！

tonywu · 发表于 2021-5-14 06:02:41

先找银行。

beyang · 发表于 2021-5-14 06:05:31

银行说没有康嫂批准过的设计图纸，他们不会受理存款。不外咱们也不需求贷太多钱，所以想等图纸啥的弄好再找银行。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 06:07:38

设计问题很好解决，症结是你本人建新房的方案是甚么？是矮小上呢？仍是信价比？
假如是前者，能够选大的设计公司，这些公司设计奖作品较多，在设计的时分，他们首先斟酌的是设计计划自身好看、时尚，这些计划会多几何立面和多档次的Roof，然而设计费是很低廉的。
假如是后者，有得多小范围的设计公司，对比贴切客户的设计，计划也对比中规中矩，能够帮组客户一条龙办事，费用也较低。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 06:11:01

看估算地形和集体要求。

coming123 · 发表于 2021-5-14 06:13:53

有多是修建师接活儿的时分不忙，但之后就忙了，而其余的名目都比楼主的简略钱多，后果就没时间做了。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 06:16:42

Builder本人会有相熟的设计师保举给你的！

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 06:17:57

请问OWNER BUILDER能够本人组织施工。

然而过程当中各项签字也能够本人签字吗？

hikoo · 发表于 2021-5-14 06:22:27

Owner Builder仅仅是组织施工的license，工程中波及强迫有license施工部份，由license持有人，在实现此项工程后，出具Certificate便可。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 06:23:27

据说当初关于OWNER BUILDER的房子没有保险了是吗？

sm65 · 发表于 2021-5-14 06:24:41

本人建太费心，还需较强房子建立常识和教训。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 06:28:22

保险有得多品种，我不知道你说的是哪一类保险？

k555 · 发表于 2021-5-14 06:31:50

可是省银子呀，十分多的银子，苦一年，省十好几万，权当做打工咯。

sm65 · 发表于 2021-5-14 06:35:09

这样的话，还需求雇一个PROJECT MANAGER吗？

仍是在学OWNER BUILDER LICENSE的时分，全部流程都会接触。

一步一步的LIST?

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 06:37:35

Owner Builder不只需求修建方面的专业常识，还有有许多修建业的人脉，就是找个工程师，也是在修建节点需求时到场，假如这方面你仅仅是小白的话，劝你保持吧。

sheyang · 发表于 2021-5-14 06:39:40

good point!

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 06:42:52

这个设计师的报价差异也太大了，廉价的5000多，贵的10000以上，真的是没有底啊，该怎么选择靠谱的设计公司仍是修建公司呢，真的太难题了。。。。谁有报价单分享一下，跪求！高分服侍！

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