一个对于存款的问题

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看到其余帖子里计算存款额度的办法：

支出的一半，加之房钱支出，除以7%

这个公式是计算长时间现金流等于多少资本的吧?

那末我的问题是：

1. 这里的7%是至关于存款利率吗？
2. 那末存款利率超过7%，那末是否存款人就其实还不起了？
3. 假如存款利率抵达10%，是否说以目前存款额度审核的存款人都有还不出的危险？那房价要崩盘啊？

999paul · 发表于 2021-5-14 05:42:17

10w摆布支出，乘以6 = 自住房存款额度
5w摆布支出，乘以4-5 = 自住房存款额度

估值，最佳准确计算一下

yejin515 · 发表于 2021-5-14 05:46:36

那不是除7%吗？此外一个帖子在误导么

过路人 · 发表于 2021-5-14 05:51:09

大银行得多都是用7 没有错

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 05:53:55

这些算法太粗略;彻底没有斟酌得多要素譬如已有存款，negative gearing,living expense等等。楼主仍是别耽搁时间了。找个有教训的broker或银行信贷经理帮着算算就行了。

jojoj · 发表于 2021-5-14 05:58:48

赞成楼上，找个broker帮你算吧，一样的支出，每个银行算出来的后果纷歧样，相差十几二十万的都有。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 06:00:31

我不是想做存款，只是想确认银行的计算办法。假如真的是按除以7%算的话，那末澳洲的危险太大了。随时可能崩盘啊

低调 · 发表于 2021-5-14 06:04:00

现有四大银行之一是用7.2%评价存款才能的。7%不外是个大略数字罢了，在将来的两年，利率不会超过7的，这个是银行的危险评价得出的论断。
至于简略计算就是可还款金额除以7%。可还款曾经包孕了糊口收入，投资方支出，污七八糟的了。但失掉的仍然是概数，合用于大少数人罢了。详细每集体的本人固然要找专业人士评价啦！

just1 · 发表于 2021-5-14 06:05:56

太粗拙的算法不同状况能给你正负差50% 各种家庭状况孩子，负扣税不同算法都不同光一个7.%+的rate基本不阐明问题大家都是用这个数

光是不同的Living expense的承受水平都能影响20%的存款额

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