屋宇过户后的遗留问题

lw9797

状况是这样的，

我是买家，在屋宇交易时，由于房子有个中央需求培修，买家和卖家约定由卖家在屋宇过户后担任培修并领取费用，之后提供无效培修发票给买家后，买家将暂扣的5k房款（放在中介的trust account中）释放给卖家。这个条款是经过单方律师的，有明白的文字表述。

当初的问题是屋宇过户后，单方发现培修费用超过了5k，这时候卖家就不想修了，暂扣的5k也不要了，请问在这类状况下买家仍是能够要求卖家进行培修并领取一切培修费用吗？

谢谢大家的意见和倡议。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 05:42:56

作为买家，咱们的论点是，协定中规则由卖家实行培修并领取一切费用，其中并无使用“up to 5K”的语句，所以无论破费多少，都是由卖家承当。

然而咱们只暂扣了5k，所以当初有点辣手。律师倡议打官司，所以想求教大家的看法。

czly789 · 发表于 2021-5-14 05:47:31

为啥要过户后，再培修呢？

应该是不培修，不外户啊

或者，假如感觉培修是个大培修，间接启齿砍成交价啊，1-5万随意砍，砍完过户你本人培修不就行了？

没搞懂楼主的状况，是不是楼主再说的明确一点，为啥会产生这类对买家不利的状况

现在为啥要赞成这极易发生纠纷的合约

最初，要培修甚么货色、哪一个部份啊？

过路人 · 发表于 2021-5-14 05:48:59

也是过后没教训，单方都认为5k能搞定。计划也是中介提出的，要修的是房子里面的挡土墙。当初后悔不已。

Creadet · 发表于 2021-5-14 05:52:32

对方要修

肖飞 · 发表于 2021-5-14 05:56:19

别后悔，看看房价会不会涨？还有假如你保持这房还会不会买到更好的房？有些时侯要全局斟酌，不要在大事上给本人找隔应。
得多年前，我敌人就是由于室内电线要从新走线的问题，生把一间咱们都以为很好的房保持了，由于他以为卖家有欺诈问题，让卖家退回他的10％ deposit. 卖家一个月后从新拍卖那房子，那房价间接下跌了50％。我敌人从此就一蹶不振，后悔啊。

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