自住和投资过剩的钱应该放哪个账户

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现有一套自住房和一套投资房，账户上假如有过剩的钱能够用，请问这部份钱应该放在哪套账户外面来对消利息。两套房子都是本息一同还，跟投资房比拟，自住房的存款额小，利率也对比底。
我的了解是把钱放在自住房外面，投资房交的利息能够用来抵税，不知知道这样对吗。是否投资房一切付出的利息都能用来抵税?

jojoj · 发表于 2021-5-14 05:44:07

假如你是本息同还的话，也是放在自住房外面。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 05:48:12

此外投资房的利息是你收入的一部份，只要当你赔钱的时分能力抵税。举个例子，一年上去，利息收入一万，别的一切收入5000，就是一共收入1万5，一年收房钱2万。你有5000支出，当年集体支出10万，你根据10万5千年支出报税就行-了。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 05:50:46

自住的。等银行放开些的时分，你能够选择都只是还利息，然而过剩的钱仍是放自住外面。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 05:55:29

过剩的钱放在自住房里，由于投资房假如房租小于收入时，那部份是能够抵税的。
此外，假如能够的话把投资房的存款改为只换利息。这样的话你的收入增加，在相反支出前提下能够减少你的借贷才能。

changju · 发表于 2021-5-14 05:59:10

5楼正解。投资房最佳只还利息，闲钱对冲自住房，这样才能够负扣税最大化。

9641111 · 发表于 2021-5-14 06:01:00

自住房

wearesafe · 发表于 2021-5-14 06:03:10

学习了

judyb · 发表于 2021-5-14 06:05:41

谢谢大家的解答。请问当初大略70W的投资房存款，Westpac的话， I/O和P/I分别能够做到甚么利率？

waji_42 · 发表于 2021-5-14 06:07:52

按投资房来贷的话，I/O要到4.6%摆布，P+I是4.4%摆布。目前Westpac的利率真心不怎样。

52xt · 发表于 2021-5-14 06:12:25

请问目前有别的甚么银行好的利率吗？谢谢

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 06:17:18

NAB会好一些，IO是4.29%，PI是4.19%

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