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对任何人来讲，无论多有教训，加入地下看房都是一项艰难的工作。
不要被新潮的装潢过分影响，在新家里有得多货色比你是不是喜爱室内装潢更首要。
请牢记，在关注厨房规划、是不是带卫浴套间等这些因素的同时，一定不克不及健忘关注修建自身。假如你真的想购买澳洲房产，则应完全地进行一些简略的保护反省，那末即可如愿购得梦想之家，而不是进入了一个代价很高的噩梦。
如有疑难，最佳找一名有资质的屋宇验收员，这样就能只管安心了，然而，下列这个清单会在最后阶段帮忙买家解决一些潜伏问题 – 完全防止一些费事。
假如有疑难，最佳找一名有资质的屋宇验收员。
看房清单列表
下一次加入周六地下看房时，请带上这个清单。
做好筹备：购房者看房时需求关注甚么？
1. 反省背靠淋浴或浴缸的墙面是不是有水渍或侵蚀？
尽可能反省背靠这些区域的墙面，是不是有渗水或漏水的迹象。这不是构造缺点，然而培修起来会很低廉。
2. 反省天花板是不是下垂
视察天花板，是不是在适量的地位固定可靠，有没有滑落的迹象。用手电筒在天花板上照一圈，就能反省分明，也会看到天花板条是不是有倾斜和瑕疵。
3. 反省一切卫浴区中浴室柜的外部
关上一切浴室柜，反省是不是有湿润和发霉的气息。任何霉变的气息都阐明存在漏水或者从墙壁渗入湿气的问题。
4. 反省墙面是不是有大裂痕
必需亲身反省表里墙，留意任何一处墙体大裂痕。裂痕宽度超过2.0毫米，或者墙体适度裂化的房产都必需惹起留意，需求通过有资质的屋宇验收员进一步反省。
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5. 反省浴室或卧室是不是有霉变的迹象？
墙面和天花板上的霉斑看起来像尘土遍布的恶浊花纹，特别是近期通过清扫后，看起来更为显著。霉斑必需由专业的霉斑清算公司处置，革除洁净也需求一笔低廉的费用。此外需分明，霉斑发生的最后起因是甚么？仅仅是由于颐养不擅吗？
6. 反省灰泥内墙是不是有细裂痕
灰泥内墙很容易被反省出粗大的裂痕（龟裂，像地图上的纹理同样）。在施工中，不失当的墙面抹灰顺序会形成这些裂痕。当在房间中某个区域发现这些裂痕时，通常也会在其它多个区域泛起。抹灰开裂会进一步延长，特别是在墙面上装固定装潢的时分，会更为疏松。
7. 反省内部屋顶线条
反省内部屋顶线条，如有可能，反省线条是不是笔挺，有没有倾斜。
8. 反省屋顶排水沟的内侧边沿是不是有侵蚀
从底层看，屋顶排水沟也许看起来完整无缺，然而，假如从下面看，也许曾经侵蚀，不久就需求改换。
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9. 反省屋顶排水管是不是通顺
围着屋宇走一圈，确保一切的屋顶落水管均可把雨水排入雨水井，而不是间接排到地上。也应该反省一下屋顶排水沟四周过来有无溢水或超越水流量的迹象，它能标明雨水井尺寸是不是适合或需求清洁，本人保护雨水井的破费将会很高。在已完工的房产中装置雨水井也非常低廉，由于铺砌过的庭院、水泥地和苗圃都需求从新挖开，能力铺设管道。
10. 屋宇的外墙是不是有排水孔？
关于多层房产来讲，这一事项非常首要。在窗框和门框上下和沿着悬板层之处应该有一些小孔。这些小孔的距离大约十二00毫米。小孔让水质阔别空心墙。假如没有这些小孔，水质会渗入内墙，致使长时间和低廉的培修需要。
如有任何疑难，最佳延聘专业人士前去看房，获取一份具体的讲演，让本人安心。
Brad Porteus |
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