Lindfield东边西边为何差这么多？

diehard770707

十一 Eton Road，十二00平，3房，2.8m
61 Middle Harbour Road，十一00平，5房，4.9m
虽然说街区，房子都有差别，然而毕竟一个区，地差未几大，都能走到火车站，价钱差太多了。几个月前Roseville最佳的街差未几大的地，3.9m. 觉得东边这套卖贵了，西边那套对比公道。

bagbar · 发表于 2021-5-14 05:51:40

照片上看不出来。去看了十一 Eton, 房子旧，不克不及住的。东边阿谁是豪宅，光房子自身就差出来100万了。

verilog · 发表于 2021-5-14 05:54:01

正体现了北区地产区域的成熟，给集体练段降级提供了不乱，明白的零碎

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 05:55:14

十一 eton就是个地钱

nobbie · 发表于 2021-5-14 05:56:18

你去看过十一 Eton这个地吗？你知道落差多大吗？

建文 · 发表于 2021-5-14 05:59:20

当初lindfield西面也都2m起了

重返 · 发表于 2021-5-14 06:01:17

十一 Eton Road。。。广告上都标明了是DA APPROVED的推倒房

重返 · 发表于 2021-5-14 06:06:04

2年前就简直2m起了

建文 · 发表于 2021-5-14 06:07:32

房子自身差距大了 61号房子十分好

ssjj · 发表于 2021-5-14 06:09:24

然而地小呀。周边4m以上房子地都比它大。只能说房价涨了。

99yzy · 发表于 2021-5-14 06:10:40

看不上来了，楼上不知道的都在胡说

首先，61 Middle Harbour Road，十一00平，5房，4.9m，这个是正常的，那条街是lindfield最佳的，至关于Kilara的springdale，豪宅林立，这个价钱不奇怪，能够说这是全部悉尼最佳的街道之一了。

其次，十一 Eton Road，十二00平，3房，2.8m 这个房子的目前情况是不错的，住绝对没有问题。落差大是不假，但不要说的和危房似的，这个房子比Ryde和Parramatta那里80%的房子condition都要好得多。DA曾经过时了，原来是一个boarding house的DA，前一任屋主15年4月247万买的，阿谁时分DA仍是无效的，但显著被施工价钱吓到了，由于破大，所当前来保持了，当初是至关于亏钱出让的。247+15（印花税）+20（利息）-8（房钱支出）+ 6 （销售佣金）= 280

这次屋主买入应该是自住的，这个房子装修一下仍是颇有后劲的，我原来认为要320摆布的。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 06:13:50

终于碰上个明确人不外320高了 280差未几了只能说过后房东为了boarding house da卖价溢价不少

mgdf · 发表于 2021-5-14 06:15:34

有情理，由于15年4月到当初确定应该是涨了，的确可能过后买贵了。

mx988 · 发表于 2021-5-14 06:17:21

总算碰上个明确人。这两条街基本不具可比性。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 06:20:00

谢谢专家点评！

9641111 · 发表于 2021-5-14 06:22:10

说瞎话我没看出来你的表白和你楼上的表白有甚么实际的区分。大家貌似都表白了质价相符的意思。关于能否寓居的要求不同而已。

y12345y · 发表于 2021-5-14 06:26:02

其实我也知道middle harbour Road是好街，然而同一条街上18号2200多高山，房子也更好，十二年4.3m, 15年4.6m, 当初17年也算回升趋向，估量可能也就4.9m, 这套61号十一00高山卖挺贵的。Eton那套买得挺合算的。还有就是有5m, 我宁愿买Lindfield, Roseville这类老房子，我喜爱住得喧嚣，但离繁荣也不远。不明确为何这么多人追捧chatswood的小地新房。

zxw · 发表于 2021-5-14 06:30:42

1. 假如不是middle harbour rd的话，普通街道东边和西边差距没有那末大，同一级别的差距在50万摆布。
2. 十一 eton rd并不是如斯不济，说不克不及住的确定都没去看过，固然，我指的是对正常状况下的正一般人来讲。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 06:33:15

还真的去看了。这个价钱买的对比感性。

MHR也要分段和号，不克不及一律而论。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 06:37:19

从来东边比西边高多了

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 06:41:16

$4.9mil关于这套房来讲不算贵。昨天拍卖叫价的人未几次要是一个鬼佬和一对华人夫妇在竞价。起拍价低开低走，一开始有点冷场。起初每次叫价才5万，到了4.5mil后僵持了很长期。最初华人夫妇拿下。觉得那块5mil是个坎。这套房子集体十分喜爱。集体以为是近几年上北出来为数未几的好房。房子外面装修的颇有滋味，最喜爱客厅里大书橱和飘窗那块。

xhgw · 发表于 2021-5-14 06:44:31

61 号好丑陋

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