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龙吟九天
发表于 2021-5-14 08:05:29
本来刚看时和大家同样觉得贵，然而看了一下Last Sold $666,000 in Jul 2009就一点都不感觉贵了，缘故如下：
1. 09年成交时的情况是2.1.1的板房, 成交价66.6w可得手价要小70w了吧。
2. 扒板房、建这等新房破费40w正常吧。
3. 09年至14年, 5年的时间70w+40w＝十一0w利息最少25w。
4. 这次成交后卖家要付中介费等也最少2w。
5. 卖家这5年从买房 审批 扒旧房 建新房 安插 卖房, 本人花了多少时间和血汗都无奈计算在内了。
假如这是我本人的房子用以上5点权衡130w只能算是止损了, 从这个房子上只看到了09年的卖家赚到了。 |
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