加建过的房子没有da approval能买吗

jojoj

有人买过这类房子吗？结果重大吗

panju0535 · 发表于 2021-5-14 06:28:20

不妨事没问题

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 06:32:57

违章修建。罚款或拆。补繁多般不成能，由于康嫂审批原本就严，尤为是heritage区域。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 06:35:47

是华人屋主吧？个别仍是搞修建相干行业，瞎搞当前，卖了就跑，不担任的。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 06:37:11

不是heritage区域，准则上好像是要罚款或者撤除的，能够真的会实行吗?有人真的被罚过或拆过吗

田野 · 发表于 2021-5-14 06:38:34

老外房主

ssz · 发表于 2021-5-14 06:40:39

没人举报没事

有人举报就是你的事

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 06:45:28

这位切中时弊，没错。然而大部份街坊都会举报的，除非他们不知道。加建递图纸，康嫂都会给四周街坊寄去图纸，问谁无意见可来散会，没无意见的人也有图纸。卖房的时分街坊都会进去晃一圈……

steal · 发表于 2021-5-14 06:49:32

好像有个N年之后就合法的说法

pegasus · 发表于 2021-5-14 06:54:00

除非先进国度公民教育好，其余甚么鬼中央的鬼佬也是不违法的，我家隔壁的意大利人都联合起来干不法的事……不是太大的事，所以我也睁一只眼闭一只眼。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 06:55:41

我说个跟税局打交道的事……我问税局，一切报税材料你们说要保存五年，那末五年以上所保存的材料我烧毁了，所有就没事吗？我的意思是你们税局就不会针对那些找我费事吗？
他们的回答是，没有五年以上就没事这类说法。

skywarrior · 发表于 2021-5-14 06:57:48

所以说……有个N年之后就合法的说法……也只是……好像。
我街坊没报康嫂就擅自把前院竹篱加高到一米八，起初好像也给人密告了，康嫂派人来看，给开了张罚单不知多少钱？而后要他们补单。最初仍是保存了高高的竹篱。

zxw · 发表于 2021-5-14 07:01:56

竹篱事小。假如是屋内加隔间不破坏主构造也没事，然而延长出去的，不论高空或二楼，绝对有事。
加建一定要看图纸是否批过DA？合乎吗？

psshanghai · 发表于 2021-5-14 07:04:58

不買，怕日後麻煩。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 07:09:55

谋事

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 07:10:58

查到要拆的。还有就是假如作为投资房这加建的部份不克不及折旧。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 07:18:00

被人举报了估量就是强拆＋罚款

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 07:22:32

7年当前没事。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 07:27:20

啊？！太吓人了

benq · 发表于 2021-5-14 07:28:36

最间接的方法，LZ去找本地council征询，他们说的才算数，这里说没事的你敢置信吗？

mx988 · 发表于 2021-5-14 07:32:50

你曲解了。ato要你保存5年资料是查的时分你能够提供出来，不是说只查5年之内的报税。

xie107 · 发表于 2021-5-14 07:36:07

很久前的加建就无所谓，近十年内的就不要碰，或者做好意理筹备康嫂会来找费事。

后任房东遗留上去的问题通常都不会被罚款，然而要求更改，撤除或者补齐资料的亘古未有，只有有人report康嫂必来反省，特别是房子过手后特别容易被查，由于得多街坊会乘opening来看房，或者没买到房子的买家，而后。。。澳洲变态多事佬的设法你是猜不到的。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 07:41:03

十年以前的就没有事件了吗

rooky123 · 发表于 2021-5-14 07:42:57

不买，后患无量。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 07:47:29

假如你再卖的时分，你的合同里照样不克不及有无审批的这一部份，起初的买家就有可能不买了

waji_42 · 发表于 2021-5-14 07:51:35

谢谢分享。然而五年以上，资料都烧毁了，他们要查的时分怎么办？

山枧 · 发表于 2021-5-14 07:55:59

5年以上的你就没有义务提供了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 08:00:39

嗯，谢谢分享。

binsi二世 · 发表于 2021-5-14 08:04:47

这类危险为什麼买家承当？話說普通人谁懂這些。中介登出广告不需verify合法性吗，还有vendor，因為房子的变动卖家最分明，买家无从查起只能置信广告出來的吧
买家有请律师的

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 08:08:32

那假如发現纷歧致是律師承当責任嗎？好比签合同前让过户师看了合同，那他怎么知道其中的粗大变动呢？好比只是卧室门挪了个地位，搁出一个几平米的斗室间，亦或地毯改地板。买房发现理解的越多懊恼越多，觉得处处是tricky

tonywu · 发表于 2021-5-14 08:12:48

担任任的律师是会做各种search，把问题找出来告知客户，不外这些费用是out of pocket的

fkzl · 发表于 2021-5-14 08:14:48

总之就是说上家的一些变化是需求买家买单？觉得不是很公道，即使律师也不是神啊，况且个别买了房都会简略装修下吧。各个方面都留意到太难了，不是说外部小改变是无需申报吗

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 08:19:27

感觉这个分歧理也没方法，法律不成能每个细节都公道

这类事件council找买家的费事是由于找卖家更费事，只能去要求买家

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