咖啡店,高手们看一下吧

tigercat

比来在看咖啡店，手头有一家，请高手们点评一下：

Taking：十二000 pw, 去年是15000，前年是13000。（not include gst）
房租：85000py+outgoing. 新租约5年的，连锁店。
人工去年是18万。
开价25万+装修10万。
请问大侠们感觉有的做吗？

cza19613 · 发表于 2021-5-11 19:09:45

不值得

saraphines · 发表于 2021-5-11 19:14:28

贵了。

yyy_jacky · 发表于 2021-5-11 19:17:19

咖啡店怎么数人头呢

chang2836 · 发表于 2021-5-11 19:20:19

分享下面积
sc里仍是里面
等信息啊

tl1003 · 发表于 2021-5-11 19:22:18

就算你能砍下30% 都贵了 taking过低了人工过高了而且数据确定有水份不外连锁店水份小点但联锁店确定砍不下30%

ldgg4418 · 发表于 2021-5-11 19:25:32

店应该是赚钱的，症结看人工是不是包孕本人工资。
价钱偏高

oujinhua123 · 发表于 2021-5-11 19:26:39

哪家连锁啊。

lxha123 · 发表于 2021-5-11 19:30:32

店面在shopping center 内，大略100个座位吧，没详细数过。
中介给的单子上有去年的记载，营业额最高到17000，奇怪往年怎么会这样。中介说买主老婆生病了。我明天去看了的确有个老太太在外面。觉得干活很累的模样，次要是干厨师的活。
大神请献身啊，该怎么谈价钱呢？

追风の人 · 发表于 2021-5-11 19:35:08

砍价准则就是抻假如真想要那就掌握在别谈崩了的状况下单方绷着看谁绷不住个别都是中介单方协调你先给个底价中介就去找卖家了

dugujian515 · 发表于 2021-5-11 19:37:55

东南面的？CC？

wwuupp · 发表于 2021-5-11 19:41:17

数数几集体买货色，看看买啥

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-11 19:45:42

你比来怎么谈话都这么简炼啊

klein · 发表于 2021-5-11 19:49:06

work too hard have to do a couple of overtime, too many people sick from wk

paradise · 发表于 2021-5-11 19:52:11

辛勤了

yszzq · 发表于 2021-5-11 19:53:42

不怎样

yyy_jacky · 发表于 2021-5-11 19:58:24

闹心的哦。天气变动快吧

z7j9l12angel · 发表于 2021-5-11 20:03:23

地位，我感觉还行，有哪位高手提点一下，该出价多少呢？

bruce319 · 发表于 2021-5-11 20:04:23

呵，累得话都懒得说了

an007 · 发表于 2021-5-11 20:05:47

work for the government but everything is over the budget, thus lots of people lost their job, lost of people have to work double/triple hard=sick, unhappy=sick leave, lots of people start to resign/retire ......

linghm · 发表于 2021-5-11 20:09:01

人工可够高的，房钱倒还能够对shopping centre来讲

Coolranma · 发表于 2021-5-11 20:10:07

看模样应该是SC外面的，这些参考数据太少了，欠好详细说。有没多点数据，还有其余周边竞争状况和地位状况引见？

bruce319 · 发表于 2021-5-11 20:12:08

这类生意不如打工，或者间接新开个店

klein · 发表于 2021-5-11 20:15:55

房钱不高，人工base上十二000略高 14000就ok.其实有的做。觉得25万拿下能够

sexywebs · 发表于 2021-5-11 20:18:33

比来几天都去蹲点看过了，生意还不错，也没有详细数人头。
我自身本人做咖啡曾经3年无余了，今天抉择去出个价了。

malato · 发表于 2021-5-11 20:21:21

做连锁。。。shopping center随时不租给你就Meile。。

sususu · 发表于 2021-5-11 20:23:59

那你就错了，租约在总公司手里的。我是跟总公司签约的。

ltz329 · 发表于 2021-5-11 20:28:41

假如能解决一家任务问题何尝不成啊

elijohnny · 发表于 2021-5-11 20:32:48

financial上没问题，假如这个数字不material的话35万还算的过来。

这家franchise的royalty/marketing要抽走多少%？

但倡议楼主discount他们的taking by 20%而后再算一算。
T620000
R100000
C190000
W180000
F62000
O20000
P68000
卖350000

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