投资房的报答率

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比来各大银行争先涨息闹得满城风雨，大家来探讨一下投资房的报答率在多少大家会斟酌HOLD住，低于多少的话心里会不舒服。

投资报答率=年房钱/买入价钱*100%

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 06:31:37

my 4.36%

panju0535 · 发表于 2021-5-14 06:36:11

早几年买的都能有5%，新的4%就不错了

chiusyan · 发表于 2021-5-14 06:37:43

新的3%摆布

999paul · 发表于 2021-5-14 06:42:36

算上去的话好像除去中介费甚么的要5%能力COVER当初的利息吧

meili_ah · 发表于 2021-5-14 06:47:01

投资房的报答除了斟酌房钱也要斟酌房价自身的贬值的啊..这么算不太准

cshark · 发表于 2021-5-14 06:49:23

这样算是不太准然而却对比真实，由于贬值了不卖的话钱也拿不得手上，然而报答率却是影响糊口品质的现金流

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 06:50:48

每一年这个时分，一堆council单子来，头痛。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 06:54:17

假如你当初报答7% 好比得多公寓房都是6%以上可是房价永久不涨乃至还跌通货收缩一来你正现金流虽然好可是总的算上去仍是亏房市一低迷还卖不出去..白费

彻底能够把钱放别之处投资

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 06:57:49

现金流抉择糊口品质啊～现金流好，房事欠好能够不卖，现金流欠好的话就没法搞了

binsi · 发表于 2021-5-14 07:00:52

5%，然而会有得多不测收入好比明天好了，热水器坏了，租客是个带孩子的西人妈妈，咱们立刻给她找人换了新的热水器花了1700澳元，装以前问了一下热水器十二5升的六百多剩下的居然全是装置费，然而也没辙，兵临城下的事件，这么冷的天我就耽心杰克森妈妈被冻到，所以价钱就算再贵也只能赶快让人去装置了，不外这款热水器比之前的省电，但愿能给孩子的妈妈省些电费

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 07:06:54

个别人的投资组合都会对比量力而为吧。我本人就是感觉假如支出低了略微有点积蓄，就买报答率高的，虽然可能贬值空间不大，然而每月的支出却多了。支出高了，就买可负扣税的，例如大地破房这就斟酌到了对糊口品质的影响了。固然大妈除外。

doublefish · 发表于 2021-5-14 07:08:01

除去办理费和市政费 4.5%

平凡 · 发表于 2021-5-14 07:10:06

5.6% 始终正现金流
RHODES

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 07:13:50

第一套 RHODES 房钱650-700，价钱60W 报答率5.6%+
第二套 CARLINGFORD 楼花目前新房房钱650 3房（DOMAIN），3年后假定房钱不涨 650/周 140平3房+S，83W 报答率4% 最差预期不外应该会涨毕竟是3+S 能够当4房租所以报答率也应该在5%摆布
第三套也是楼花以目前的DOMAIN 房钱来看报答率在5.25% 3年后即便房钱不涨也是5.25%

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 07:16:34

大悉尼的房钱就是高啊！！！

建文 · 发表于 2021-5-14 07:20:02

4.14%

zzlzss · 发表于 2021-5-14 07:21:25

不外house和公寓的这个房钱比也不太同样啊
当初house能和利息持平就感天动地了

doublefish · 发表于 2021-5-14 07:22:55

5.4 不许吧:o council water strata 还有坎树， agent fee...extra...a lot:dizzy:

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 07:25:48

6.458%

lw9797 · 发表于 2021-5-14 07:26:56

6.2%

zxw · 发表于 2021-5-14 07:29:08

九年前买的unit，当初也就5.6%

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 07:33:46

赞同

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 07:39:28

看了旧帖有感而发：我的公寓投资房扣除固定四大项开支：strata levy， council rate，water charge，agent service fee，再加之个别培修费用，均匀净报答率只要2.74%摆布，，真实不算高，伤心

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 07:41:33

再加一句：在好区新购买的公寓（无论新旧）报答率的确低！但话说回来，当初除了投资房也似乎没有别的甚么更好的低危险的投资渠道了，钱放在银行即便是按期也只要3%的利息，二者差不了多少，好歹投资房还有增值的期待和可能性。没有方法的方法

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 07:46:00

搞了半天是旧帖

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 07:50:17

经过新旧比较能力更分明看清投资房的开展轨迹

zxwkunmpsz · 发表于 2021-5-14 07:52:36

看来大家对投资房报答率不感兴致？My 1.6%

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 07:55:08

当初买房，赌的就是大幅贬值，别说跌，就是涨幅每一年低于百分之5、其实就是在赔钱

Creadet · 发表于 2021-5-14 07:59:17

k555 · 发表于 2021-5-14 08:02:12

5.86%

verilog · 发表于 2021-5-14 08:04:54

求回報率公式

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