Torrens title, co妹妹unity plan 的房子跟普通的house 有甚么区分吗

just1

除了co妹妹unity fee? 谢谢啦

骷髅 · 发表于 2021-5-14 06:35:34

区分就是部份车道共用，本人的房子仍是能够重拆重建的。

y12345y · 发表于 2021-5-14 06:39:51

谢谢

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 06:41:43

哥们。。。纷歧定啊 COMMUNITY 的个别都是小区性质的。哪能允许你拆了建一个跟四周房子都不搭的房子？

9641111 · 发表于 2021-5-14 06:45:11

不克不及独自重建吧，应该能够个人重建。

一强 · 发表于 2021-5-14 06:49:11

应该是外观要和街坊同样，其余的装修正装甚么都是没限度的

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 06:52:17

个别同享车道，所以要交一定的办理费，比起公寓来讲这个办理费很廉价了。

房子外部装修个别没啥限度，假如内部改建，加建个别要失掉批准后才行。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 06:56:17

这类house没有甚么意思了，固然比起TH,villa那些要好点

wst · 发表于 2021-5-14 07:00:03

像国际的别墅小区
改建之类的要请求

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 07:04:12

能够投票去掉co妹妹unity title.详细也和独立房子同样，每个房子也不是你想拆就拆的。也是要向council请求。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 07:08:53

概率简直等于零，一两户支持就没戏，就算全票经过政府还要赞成

田野 · 发表于 2021-5-14 07:10:36

building insurance 要本人买吧， strata title 的话就是在物业费外面

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 07:12:10

迥然不同，得多这类房子也是有公共墙的，bella vista就不少，strata fee换个名字改为co妹妹unity fee, 不克不及动的仍是不克不及动，虽然物业费少了，但哪里漏水外墙出了问题就是本人掏腰包，保险本人出，户外花园，球场等公共部份仍是要个人出钱的，一季度300-400块摆布

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 07:14:20

对，所以我不喜爱这类，限度性太大，连extensioj都要consultation半天下不来，培修再怎么低物业公司的人的工资总要你出的，养着一些吸血鬼想一想就不爽

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 07:16:48

吸血鬼？不克不及这么说。

其什物业费外面，办理费其实不多。

个别物业费里都包罗了building insurance, water usage （按比例均匀）, 还有一些培修费用。

试想一下你的房顶漏了，你又住顶层。有物业就是大家一同出钱给你修，没物业本人全出。

物业办理公司其实就是帮你们个人管钱的。

julianx · 发表于 2021-5-14 07:18:42

嗯，但我喜爱本人管本人的钱包

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 07:26:02

和车道不妨事吧

lemon25 · 发表于 2021-5-14 07:30:13

革新有得多限度，还有每季度要交co妹妹unity fee。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 07:32:03

我家就是这样的房子，交的cou妹妹unity fee 只是来用小区的设施罢了。

房子能够推倒重盖，不需求和街坊统一，由于每家每户都是本人找builder盖的，全是不同格调，现在大家只是各自由小区里买块旷地罢了，只有找个builder盖房子，小区开发商就批准，没有甚么统一的要求。

还有车道就是和普通house车道同样，每家本人的车道，没甚么同享之处。

交的是co妹妹unity fee，也不是strata, 一个季度才200, 只是用来保护小区的facility罢了，所以自家house需求培修仍是要owner本人拿钱，和阿谁strata两回事，历来稳定涨价。

不要一听到有费用就感觉是无底洞，坑人，彻底不是同一个概念

假如房子是开发商一致盖的那种小区，可能状况就纷歧样了

572019 · 发表于 2021-5-14 07:34:42

只有是Torrens Title, 就是DP结尾的，就是彻底独立房子。Cou妹妹unity levy 只是一种可有可无意味性罢了。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 07:37:24

由于Bella vista就是那种一致设计建盖的小区，一开始就有各种限度

醉梦 · 发表于 2021-5-14 07:39:00

谢谢

frlawe · 发表于 2021-5-14 07:41:23

这个可能仍是要看详细房子的。后面提到的Bella Vista这样的房子，估量说的是Linden路左近的那些。看房的时分理解过：是House，有co妹妹unity fee，有公共墙，外部本人担任，外观必需统一，改建得通过co妹妹ittee批准，推倒重盖估量是不成能（local中介回答我的问题说这房子挺好的为啥要重盖呢？）

lizzy · 发表于 2021-5-14 07:42:46

此处略有偏颇。Bella Vista过了Linden路那一片往Seven Hills路标的目的走进去一点，根本上都是传统的House了。设计各异，本人建的。

tjg · 发表于 2021-5-14 07:47:36

我看的这套没有公共墙，然而share drive way

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 07:49:28

你跟中介要一下残缺的房子的文件。外面应该有相干文件的。我看的Linden路房子要来文件除了惯例的合同以外还有一份Co妹妹unity Agreement，外面具体形容了co妹妹unity的职责。从外面能够看出来哪些本人能够抉择哪些不克不及。这样会对比无数一点。

并且Share drive way是整个仍是一段，co妹妹unity fee还用于甚么。co妹妹unity由哪些家组成。这些都要搞搞分明。万一这房子就是和街坊share一小段driveway而后co妹妹unity就两三家呢？

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