洗手间的灯开关两个都坏了，14天了，到当初尚无人来培修，能够拒付房租吗？

999paul

租住的房子里有一个洗手间的灯开关有一个打不开，7.18邮件通知中介公司，没有消息，一周后又催，中介让拍照显示，真实不知道这类状况如何经过拍照显示，不外仍是拍了给他，而后又是杳无音信，直到昨天，另外一个开关也坏了，这样这个洗手间就完全不克不及用了，由于是暗间，不开灯基本看不见。

又发邮件给中介，中介回复说这是brand new的unit，怎么会坏呢？真不知道这是甚么逻辑，是新房子，但新房未必用的货色都是好的啊？新的宝马出问题不是同样有吗？

想问大家是不是能够用拒付房租的形式催他们尽快培修啊？由于8.5号要付下两周房租了，这样做好欠好？似乎咱们也没甚么好方法去催，他们说要分割现在的builder来看看，那不知道又要到何时，这类培修不该该是大楼的物业办理之类嘛？

请大家出出招，谢谢！

重返 · 发表于 2021-5-14 07:19:30

你让房主出主张 or 房客出主张？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 07:20:45

你本人写的太委宛不行，到网上找模版，按正轨的写。
正轨的下面写着甚么by law 第几条第几款balabala。。
要那种的发过来给中介，他们就没那末好糊弄。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 07:25:31

这个能够算紧迫修理，你能够给中介写邮件，说假如一周内再不来的话你就本人找人修理，费用从房租里扣除，看看他们怎么回覆

sm65 · 发表于 2021-5-14 07:29:29

不付房租就是你的错了。你能够去间接中介办公室催他，也能够投诉，但确定不克不及不付房租。
此外，假如是路线问题，或者开关问题，房主必需修。然而假如是灯泡坏了，好像是房客本人担任。（说的纷歧定正确，好像也是从听来的，你能够问问）

艾木头 · 发表于 2021-5-14 07:32:34

你试过换灯泡了吗

62824386 · 发表于 2021-5-14 07:36:48

换灯泡是房客本人的责任我查过vic 而后换了灯泡还不任务那你就有告房主去vcat的权益了

123321 · 发表于 2021-5-14 07:37:55

双开关的灯，两个开关挨次坏了？这个应该是电路问题吧，发email给中介
假如是两个不同的灯，分别坏了，先反省下灯泡

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 07:41:47

灯泡肉眼可见，能够本人换，包在灯罩外面，就要叫电工来，不然灯罩毁坏算谁的?

安排批了 · 发表于 2021-5-14 07:43:55

先换灯泡吧，换灯泡不算培修不归房主管，除非那种内置或者很高需求执照高度的梯子换的灯泡你能够argue
假如不是路线问题，就是灯泡坏了，楼主把人招过去了，中介或房主最初多半会把电工账单给你付，上门就过百吧

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 07:45:11

拆一般的屋的灯泡交换上先试试，排除掉灯泡问题

游海儿 · 发表于 2021-5-14 07:48:57

固然是让大家帮我这个房客出主张啊

yu2637 · 发表于 2021-5-14 07:50:20

这个我倒没想到，只是本人发的陈说事实的邮件

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 07:55:00

这个方法我感觉可行，我一会发邮件试一下，倒时分能够把receipt给他们看。谢谢亲

sheyang · 发表于 2021-5-14 07:57:05

感激大家的回复，都是很热情的人啊！我也是怕假如不付房租是否分歧适，所以下去问问大家。此外，我这个状况确定不是灯泡的问题，由于是面板下面的开关问题，开关品质欠好，起初整个都卡住，按不上来了。两个洗手间的开关是一样的问题，只是一个还能委曲关上，此外一个房间的两个整个坏掉了。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 08:00:16

我也赞成你写信和中介说再不行为你本人找人，而后费用房租里扣。我的出租房以前厕所上水慢，我正分割人修时，中介提示我让我快点处置否则租客能够本人找人修而后bill我。

k555 · 发表于 2021-5-14 08:04:45

我以前住的棚顶坏了个大洞第一个月没来修

cyzl · 发表于 2021-5-14 08:07:07

曾经给中介写信说是不是能够本人找人修，而后告知他们多少钱，而后在房租中扣除，在他们赞成的状况下，中介回复说不要，由于房子还在under warranty，看模样是要一定要分割到builder了，我不知道要比及猴年马月了，貌似builder都很慢。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 08:09:50

那你就说本人由于对方的原因，无奈使用房子的整个功用
问能不克不及这几个礼拜房租discount
问一下呗，反正也不损失甚么

yejin515 · 发表于 2021-5-14 08:13:22

明天中介分割的builder方面的电工终于来把坏的开关换了，而且说这个大楼他曾经换了十几个unit了，彻底brand new的房子可见品质如何？他竟然说由于made in china，我可不快乐了，怼了他几句，虽然心里明确实际上是事实。

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