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过路人 · 发表于 2021-5-14 09:26:22

次要钱能及时领取（买房中介、卖家和其余无关方面），应该没问题。买房中介都有本人协作的律师，验楼等

sola · 发表于 2021-5-14 09:27:59

又见楼主我上次用了你第一次的中介她的办事挺不错的不外缺陷也是如你所说会push你尽快make deal。但她帮我买的阿谁房子升得很快。这次竟然她这么老实，间接跟你说做不到？哇

lemon25 · 发表于 2021-5-14 09:29:20

能短我一下这个中介的分割形式吗？谢谢

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 09:31:45

不行你本人推理去吧我现在也是这样楼主从没告知过我

vbcoco · 发表于 2021-5-14 09:36:47

怎么和我一个口风呢，人家认为你是我马甲呢

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 09:38:06

我感觉贬值快应该是你买的时间点好。买房中介不管制你的购买机会，他只能帮找到各方面不错的货。你感觉他的货知足了你现在写在合同的冀望值了吗？上次我买的时分，让步一点冀望值，但买的区的房钱比原来想买之处高不少。这次我感觉的确知足我的一切要求，并且价钱方面我很满意。总而言之，我感觉用阿谁论坛上大家用过的买房中介，个别都没差的。阿谁论坛真是个好中央。咱们学到得多货色。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 09:39:12

我半年前也在上次你的阿谁买家中介的post外面留言了也没透露她的身份这样怎么多是马甲哈哈哈

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 09:45:27

专业人做专业事

mgdf · 发表于 2021-5-14 09:47:27

由于咱们要买的是很凑近郊区之处，既不是她特长的区域，也不近她住的区，估算更是十分十分紧。老公感觉一个礼拜就买到，中介赚大发了。我感觉其实能帮咱们找到合乎前提的中介都很牛，由于我本人看过，知道有多灾。不难我就不必花这钱啦。所以这次这个中介想压服咱们买两房，我死活不赞成。三房低端估算买两房，谁不会呀

mgdf · 发表于 2021-5-14 09:49:55

楼主，你把悉尼的投资客都招来猫本，
移二代买不起房娶不到媳妇，楼主有份了

skywarrior · 发表于 2021-5-14 09:52:32

初次置业应该只要自住房能力免印花税吧？莫非VIC和NSW规则纷歧样？

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 09:57:05

嗯，只要自住房能力减免，但初次置业者也是一股弱小的潮流啊

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 10:01:57

这不怪我啊。就这几周时间，曾经有好几集体问我墨尔本买房的事件了，阐明大家都是这样想的

acan6666 · 发表于 2021-5-14 10:06:11

你厉害

狄奥 · 发表于 2021-5-14 10:09:39

那是买家中介就是要他们估算紧张的状况下还能达到要求才有用不然要求给200万去sedon买这也不算甚么本领。

propertychat上的澳洲人大部份都不富有，买投资房他们的budget都未几有个80万他们就惊呼你budget好多所以那下面买家中介都是做北区西区 frankston之类

sheyang · 发表于 2021-5-14 10:14:24

大神别笑我了。你是搞土地开发的大牛，咱们这些小打小闹，你别笑话咱们

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 10:19:13

下面也有作小型土地开发的。都是精明买家，买房中介也不易

yexi · 发表于 2021-5-14 10:23:33

买房为何要找中介？网上一搜不都有了么？

trubulyhyh · 发表于 2021-5-14 10:26:01

房子白菜价的20十二年市面上四处是几个月卖不掉的好房子，房子价钱涨到离谱疯狂的火山口的时分，有数“”江山如斯多娇，引有数英雄竞折腰”。嘿嘿，去年十一月的时分，我说散户就是浮萍，无根无主张。最好的卖出时间点就是第二次降息后的3个月即去年年底。3月减速列下去的房主，不要想入非非了。楼主应该买的是unit吧

mgdf · 发表于 2021-5-14 10:30:32

这次买不到house，买了很低strata 的townhouse

CESARE · 发表于 2021-5-14 10:33:35

墨尔本买房是这样啊。。还要排队。。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 10:34:49

说的彻底正确

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 10:38:51

你觉得下半年怎么走？

拉链 · 发表于 2021-5-14 10:40:12

请问楼主终究付给buyer agent多少钱？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 10:41:15

炒的过热有无

just1 · 发表于 2021-5-14 10:43:42

墨尔本的周期比悉尼迟一些。我感觉墨尔本房价，尤为是凑近城区部份，房价再日后调剂也不会跌回十二年的价钱了。房产投资有一个特征，只有有才能持有，个别都不会亏得太惨。所以咱们不敢买太贵的，备好弹药做二十年持有的筹备。二十年怎么也得翻一番了吧。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 10:47:47

个别都差未几，一万多吧。

wst · 发表于 2021-5-14 10:49:52

谢谢楼主又一精髓分享

楼主所说的 city近的规模是在10-15K 摆布仍是10-20 摆布是不是曾经排除了东区？

ken20019 · 发表于 2021-5-14 10:54:16

东区不必想了。要求之一是离郊区15千米之内

eve1518 · 发表于 2021-5-14 10:57:36

谢谢

kuangsha · 发表于 2021-5-14 11:01:09

天朝也会3年腰斩呢

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 11:04:21

假如是初次置业者，确定是等七月份新的减免政策出台才买房啊。到时分房价在减免额上下的房子会特别热门，必将会推高房价。咱们是投资者，假如比及七月之后，非但没有优惠，还要面临更多竞争者，是否应该趁早行为呢？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 11:08:50

手动加个分 +

wywwyf · 发表于 2021-5-14 11:10:29

这轮房地产起于得多业内人士的不测，在2013-2014，其实看银行政策就能看到，我还记妥当时银行忽然允许高于90%的存款了，很容易搞到存款，其实和过后美欧日央行QE，市面上四处是廉价的钱，所以四大抉择放水赚钱。起于四大放松，也将收于四大收紧。

美央行曾经开始收紧，欧日央行虽然没跟，但从2015年下半年就开始意想到零利率没用且还有反作用。中国在强无力的打压下，往年开始走软，澳洲可能略微滞后几个月，但下边年必定收阴线。

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