请问一下，墨尔本买房在持有环节交的费用高吗？

pi99

House，次要需求交哪些税，或者其余费用。能占到房价的多少比例？

此外，假如存款没还完，房子能发售吗？

谢谢！

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 07:28:25

整地耗子
自住：

council rate, rate 高下跟估价无关，大部份人都在1-3 千一年之间
屋宇保险 500-1000 一年大略
其余保护修理费用，看房子情况难说，可能不花钱，可能坏了甚么修得多
正常水电煤网费用

投资房：
下面的都有，再加之可能的land tax,详细用sro 的计算器算一下就知道了

存款没还完房子能够卖

psshanghai · 发表于 2021-5-14 07:31:59

你这么问是美国搬来仍是耽心跟美国欧洲同样？

这些费用跟房价比简直没啥，墨尔本普通房子的持有本钱仍是对比affordable 的

有些townhouse 有body corp. unit 和apt确定有body corp, 得多设施好的apt 的body corp 费用吓人

买房子时分假如存款是fix 的好像有个额定费用要付，这个我不肯定，你得跟broker banker 问问

wywwyf · 发表于 2021-5-14 07:35:05

自住房不必交地税，利息也不克不及扣税

安排批了 · 发表于 2021-5-14 07:36:41

除此以外，还有房产中介的办理费用呢

hikoo · 发表于 2021-5-14 07:39:29

我领会是，墨尔本房租比悉尼廉价多了，墨尔本投资房持有本钱比悉尼还要高。有足够资金，悉尼投资房好得多。悉尼投资房最大最头疼的部份是地税很高，但若你不是买得多个，不是特别贵的地域，可能能够规避地税

heiye · 发表于 2021-5-14 07:42:16

谢谢，投资房如何认定呢？存款按投资贷？仍是说有房钱支出？

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