固定仍是不固定

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已经固定过银行房贷利息，都是在固定后，浮动利息开始下调，随后就调到固定利息之下。
当初又被固定利息吸引，但心惊肉跳。真是难以决定啊。
不知大家有无感觉这个抉择很难？

诚诚 · 发表于 2021-5-11 19:23:06

是否固定后也能够放个几万块钱啊？我看以前的帖子说能够把固定的loan split 而后每个都放个几万。好像是三万每个

不可思议 · 发表于 2021-5-11 19:26:11

同感，每次如斯，但仍是进坑了

zkxy2003 · 发表于 2021-5-11 19:27:42

再降息根本上就是负利率了本人想一想可能性多大

djsjcn · 发表于 2021-5-11 19:28:58

我上周固定了投资的，这周固定了自住的

xiadun · 发表于 2021-5-11 19:30:21

固定就是和银行对赌，集体感觉，简直不成能赌赢

玄衣秀士 · 发表于 2021-5-11 19:33:37

负利率根本不成能了，就看两三年的时间哪时开始恢复

教授 · 发表于 2021-5-11 19:37:25

固定和浮动利率差太多了，差了%0.7，需求降息3次整个pass on才打平。
当初先省利息再说

cym218 · 发表于 2021-5-11 19:40:25

Bendigo Bank固定也有100% offset，彻底沒有不固定的理由了，已經固定一年

shijun2001 · 发表于 2021-5-11 19:43:36

Rba以为澳洲不会实施负利率，假如澳洲没有负利率，估量当初利息应该离底部差未几。但明天纽西兰央行发布的8月利率协定，为将来负利率做筹备。假如新西兰均可以负利率，将来不知土澳会不会也跟上了。

雨露 · 发表于 2021-5-11 19:46:32

谢谢分享意见和倡议。集体也是感觉当初因为状况特殊才会有这么有吸引力的利率，并且的确固定和浮动的利率差的挺多的。固然心里做好筹备接上去的情势未可知，仍是斟酌仍是可行的。

十分感激！

天涯 · 发表于 2021-5-11 19:50:35

固定还有对冲账户。真不错！

虫子 · 发表于 2021-5-11 19:52:27

有情理的。有银行的敌人说商行毕竟要商业运营，不大可能随着储行一路降的。

poluo · 发表于 2021-5-11 19:56:35

是有倡议split loan的。这样好像更安妥些。那末浮动部份的就能建设对冲账户

zone · 发表于 2021-5-11 19:58:59

这个固定一年两年仍是可行的。我是六成固定一年，其他浮动offset。跟本人offset状况来肯定。

ana314 · 发表于 2021-5-11 20:00:32

谢谢告诉。我当初也偏向于部份固定，其他用对冲账户来对冲。稍有纠结的就是由于是本息一同还的，每个月月供其实不会增加，按银行话说，利息是被对冲了，但月供不增加，只是会帮你还存款还的快一些。从现金流上，没有只还利息有显著劣势。

yipianlvdi · 发表于 2021-5-11 20:05:23

这样是否需求付两份账户年费呢，浮动账户一份，固定账户一份？

漂亮宝贝 · 发表于 2021-5-11 20:07:57

我是只要一个offset年费。

kkzjzb · 发表于 2021-5-11 20:11:06

我的战略，大环境谁都看不分明，就一年一固定呗，走一步看一步

gudjohnny · 发表于 2021-5-11 20:15:44

对的，只是还款时间减短一点点。能够斟酌过半以上固定。我是比来到期查了查银行一年，两年，三年固定的利率变动，看模样似乎第三年会上升。集体觉得咱们怎么计算都算不赢银行的，毕竟银行那末多人在剖析才肯定这利率。能够征询下broker，选择最合适本人状况的。

westcn · 发表于 2021-5-11 20:18:55

能够选择一部份固定和浮动，当初利息很低了，不成能再降了

ytmail · 发表于 2021-5-11 20:21:21

是的。银行大可能是1到3年固定利息是同样的。能够斟酌一个较安妥的形式做固定。集体计算的确没方法和银行那末多精算师计算对比，只能看看当下做出一个选择了。落子无悔。

wanggch · 发表于 2021-5-11 20:23:35

是啊。身旁的敌人包罗银行敌人都这么以为的。

阿星 · 发表于 2021-5-11 20:25:02

这样对比安妥。一年很快。

乏味的是，去年我固定了个利率，后果利率一路上涨，大家都到了3和2我还在4.5以上，阿谁时分真是悔死了。但愿这次不会了吧。

shy2002 · 发表于 2021-5-11 20:29:07

bendigo银行找不到请求固定利率的链接

是否要打电话给他们说啊？

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