这类奇怪的情况，究竟是甚么意思？

butterfly_1980

上上个周末去看了一家奶吧，租约到6月30号到期

店主说他不想做了，也曾经和房主说好了，新的租约由买家和房主间接签约，房主这边没问题，谁交钱都同样

问题是，这是甚么状况，不都是“转租约”来实现交易生意的么？这样的状况危险在哪里？

谢谢大神们指导~

wwwdjcom · 发表于 2021-5-11 19:22:01

另，生意还能够，居民区，没有大起大落

然而你想要再有大的开展也难，由于毕竟人口就这么点

cowkiller · 发表于 2021-5-11 19:26:05

不容易

sound121 · 发表于 2021-5-11 19:28:37

看价钱

ayuetaos · 发表于 2021-5-11 19:30:47

请具体讲讲好吗？

gift · 发表于 2021-5-11 19:34:02

也请昭示，谢谢！

yapoll · 发表于 2021-5-11 19:36:46

看价钱，价钱欠好，就会至关不容易或挥霍生命。

anarch · 发表于 2021-5-11 19:39:01

仅就租约危险而言不必耽心，能够在交易合同里参加以新租约获得为条件前提

何可 · 发表于 2021-5-11 19:40:26

这类生意都要谨慎，特别说是敌人引见的

rls2003 · 发表于 2021-5-11 19:42:05

租约方面不必耽心,律师会帮你加附加条款在合同里.个别是以获得新的租约为交易的条件!我刚买的店就是这类状况.

lhx98 · 发表于 2021-5-11 19:46:58

关于小生意，租约是最首要和危险最大的事项，间接影响到你生意的价值！
像这类租约将到期的生意，一定不克不及急于买卖，由于房主会在到期时涨价，你就失去了还价的空间和时间。
正确的做法应该先和房主谈租约，趁目前的店次要卖的时机压房钱。
租约最佳由律师参预，以避免以及被房主钻空子。

fylhb · 发表于 2021-5-11 19:49:06

生意的危险不太分明，对于租约没有危险，并且对你更好，你能够有前提和房主谈新租约的一些货色，好比续多长期，想修正一些其余甚么规则，连房租也能够从新谈，然而问题是假如你要求的太多，房主可能就不肯意签了。

假如你的确想修正现有的租约，倡议先和房主沟通，要否则假如房主不赞成的话，你的律师费你就要不回来了，

pxkt · 发表于 2021-5-11 19:52:35

毫无购卖价值，真对这个location有兴致，觉额有后劲的话，不必和店主空话，间接分割房主，把租约拿上去就行了

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