拍卖流拍当初改成标价发售的房子该如何砍价？

过路人

比来看了一套三年新的house,地600，五房三卫两车库，拍卖流标了，当初标价175w.能砍个10%吗？

y12345y · 发表于 2021-5-14 07:59:37

间接砍18万，葱白。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 08:03:57

流拍不代表要贱卖，反而有可能最初卖的贵不少，房主心思价位放在那里，人家能够捂着

nobbie · 发表于 2021-5-14 08:06:31

试试吧，不行再加呗，个别流拍会打击屋主的决心升高价钱预期

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 08:10:10

三楼说的颇有情理，流拍不代表要贱卖

ssz · 发表于 2021-5-14 08:12:30

看到几个流拍当前加了10-20万卖掉的症结看房主焦急不焦急用钱个别华人房主都是能捂就捂没法捡漏我说的是悉尼的状况

chonchon · 发表于 2021-5-14 08:14:51

假如是刚刚流拍的，砍价7%摆布，真实很喜爱，砍5%，假如想砍10%以上，个别要等它在市场上再挂3个月，固然你也得尽可能找到比来成交的参照物，结合加息和趋向给它一个公道定价，假如偏差在3%均可以承受了

guipu · 发表于 2021-5-14 08:17:17

流拍的房主都很坚决。。软的都卖掉了。。还想杀10%，想得太多了

waji_42 · 发表于 2021-5-14 08:19:56

你要了解一点，好区房子流拍不是由于没人要，而是卖家冀望值高，买家出价没有让他满意。这类卖家怎么可能承受你的束手无策的砍价呢?

骷髅 · 发表于 2021-5-14 08:23:45

其完成在有一定的时机砍价，毕竟美国加息，加拿大曾经半只脚要崩了，澳联储的态度又很明白往年不成能降息，只剩加息

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 08:27:00

悉尼house别想太多了都是房主大胃才流拍的或者中介没找好人家流拍当前能够正好换一个中介

eskimoren · 发表于 2021-5-14 08:28:11

天朝的一线和强二线房子两年内的活动性曾经被锁死，外汇控制又这么猛，华人区的房子能够再张望一阵。

yhyh · 发表于 2021-5-14 08:29:55

假如老美够气魄，6月再加一次，他这个房子就算降10%都未必有人接盘。

zxw · 发表于 2021-5-14 08:31:29

墨村的，普通区，非名校网

wearesafe · 发表于 2021-5-14 08:33:28

纷歧定能讲得多哦

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 08:35:28

我看到悉尼一个华人区房子流拍后在流拍价根底上加6%标价挂了超过一年，到当初都没卖掉，根据某统计机构的数据，悉尼过来一年超过10%的涨幅，这样算法，房主就算当初卖掉也是亏了好多。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 08:36:34

都同样的，无非就是买家卖家的博弈。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 08:40:18

流拍的价钱跟房主冀望值两头的价钱试试

heiye · 发表于 2021-5-14 08:42:10

能砍多少，看房主了

572019 · 发表于 2021-5-14 08:44:12

回忆一下2015年的拍卖情形，哪里有流拍的。当初为何泛起了？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 08:46:06

比来最少看了三场流拍

一强 · 发表于 2021-5-14 08:49:01

和中介谈谈，不外个别不会有大漏

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 08:51:45

呵呵，以前看过一个1.4m收盘，彻底没人应对，起初拍卖report说1.5pi，过几天一看卖掉了。1.7m。
砍价？流拍可不是卖不掉，是没人买得起。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 08:54:12

没可能
选择流的，根本是不急用钱或者对房子自信
并且当初存款收紧，热区好房房主都稀卖

siluoer · 发表于 2021-5-14 08:58:54

别想太多了。我家街坊卖房，上个月十二0万拍卖流拍，而后标价130万private sale, 三周后136万sold。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 09:02:16

房东选择流拍就是不怕等，不然当天就贱卖了

sujdfff · 发表于 2021-5-14 09:06:40

当初不都盛行拍卖的时分不举牌等流拍落后去间接加几十万么

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 09:11:08

有严重缺点的房子或许能

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 09:12:55

好比火车电车旁，大路或路冲

yexi萧云飞 · 发表于 2021-5-14 09:15:04

楼主你该庆幸，买了你就是阿谁接盘侠。当初悉尼华人区，重大的移民会萃区是大跌期近对了，楼主看重的房在哪一个区？

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 09:18:11

不大可能

jojoj · 发表于 2021-5-14 09:20:41

流拍不代表要贱卖

waji_42 · 发表于 2021-5-14 09:22:56

漏不是那末好捡的，看过好几个流拍房，几周后仍是卖到房主的心思价。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 09:24:05

这个房子是3月初拍卖的，鬼佬中介说屋主本来要卖185w, 当初提价到175w.四周都些旧房破房，街景很个别，估量还要降10w

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 09:28:42

流拍正好证实屋主张志很坚决，想捡漏的只能在拍卖当天运气好没有竞争对手且房东又急卖且意志不坚决

kuangsha · 发表于 2021-5-14 09:32:28

30k maximum

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