小白求教夫妻无孩年薪都是税前六万自住能贷多少钱

guipu

夫妻无孩，都是年薪税前六万多一点点，没算SUPER。初次买房能贷多少钱？首付个别要交总房价的百分之几？
开始为买房子做筹备了，然而之前穷得叮当响，所以一点这方面的知识也没有，但愿大家多指教。
此外就是咱们这类支出程度，墨尔本大略有甚么区对比合适啊，大家大略给提供点规模，我也好本人查查相干信息，否则墨尔本真的太大了，一点一点找真的是要命啊。或是大家有甚么好的探讨买房子的论坛吗？鬼佬的论坛也行。
大略有眉目了就能去各个银行问一下，还能够去甚么中央征询，好比卖房子的中介？？去哪里问相干的信息能失掉合适的房子的保举？
多谢多谢！！

meili_ah · 发表于 2021-5-14 08:12:42

首付20% 还有政府的各类费用律师费用

睡前6W，能够买的， 50-60W应该问题不太大，条件是20%首付现金够不敷。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 08:14:24

睡前6万好像只能贷30万吧

999paul · 发表于 2021-5-14 08:17:11

多谢多谢。假如买个60-80万的，各种政府的费用加律师费，反正就是除了买房之之外的钱大略需求多少啊？

guipu · 发表于 2021-5-14 08:21:00

两集体都税前六万，不是一集体，这样是三十万仍是六十万啊？

yyok · 发表于 2021-5-14 08:22:33

找个broker问一下就知道了，或者网上本人评价，搜borrow power，各大银行网上都有
不外仍是找broker或者banker问一下安心

yexi · 发表于 2021-5-14 08:25:28

STAMP DUTY 是根据房子成交价来计算的，网上有计算器能够算。
律师费1000刀上下
房子反省的费用污七八糟几百刀

倡议你找个银行，坐下 homeloan preapproval 对比好，究竟能贷多少做一下就知道，都收费的。

k0000000k · 发表于 2021-5-14 08:27:27

看你目前手里现金有多少吧。首付个别是20%，然而污七八糟的印花税啥的，实际首付好像是需求23%摆布。

2集体都6万的话，估量待个60万不是太大问题吧（条件是你首付足够）

假定你买80万，手里现金差未几得筹备20万吧。其他的存款。

建文 · 发表于 2021-5-14 08:32:07

除去买房首付20%，差未几要筹备3-5w。

假如买房首付10% 还要多出1w多保险费

moonlight · 发表于 2021-5-14 08:35:05

那确定有60万+了。找个broker问问吧

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 08:36:07

找个银行，先办御批

woovi · 发表于 2021-5-14 08:37:59

2014年的时分，我找CBA的banker间接做的预批，6万不到点过后banker给做的是38万一集体，no dependent.
20%首付假如拿不出，能够10% + mortgage insurance，而后mortgage insurance也加在loan amount下面一同贷。不外这是三年前的了，当初银行存款都收紧了。
5月份要改换新的计算表，到时分又是另外一种算法，总的来讲会收紧，能存款的额度少了。
你能够找broker和banker都征询下，固然broker有一个益处是能够给你多算算几个不同的银行
拿到预批再开始看房吧

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 08:40:14

网上全是计算器

jojoj · 发表于 2021-5-14 08:42:33

自住房投资房能带存款的额度纷歧样的，根据投资房的可能贷70-80万没问题的

hikoo · 发表于 2021-5-14 08:45:26

御批？！
牛！

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 08:48:53

网上的计算器不许，间接问banker，存款会比计算器少得多。利息是按7.多算的，家庭月消费银行有本人的算法，不是你说多少就是多少

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 08:52:09

无关于买房的问题是要按照你们的支出和收入及想要买的房子估算综合斟酌的，网上计算器可能不如Banker间接零碎内算精确，倡议找银行征询，他们都会很欢送的。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 08:56:40

一人能贷40万

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 08:57:51

找broker 估量你俩能出100万

bally · 发表于 2021-5-14 09:02:22

60w摆布

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