新店outgoings过高，求教各位。

woxinfei

这段时间看了很小一家店，大略30平米，不带车库，洗手间，但地位不错在超市旁边和shopping center对面。

想拿来做礼品店。

房租每周540，交了请求后，明天中介忽然告知我有outgoings 200,每周，只前没有租过店铺，能不克不及听听哪位过去人说说这outgoings是否太不靠谱，我park车到前面公共泊车位，灯箱也没有，也没后院，他们这占每周房租的40%的outgoings究竟合分歧理。

bigben · 发表于 2021-5-11 19:26:30

不算低，然而房租倒是挺廉价的，能够理解左近相反的店租状况

ashtime · 发表于 2021-5-11 19:30:42

10% / year of:
Council Rate - $8800
Land Tax - $16500
Insurance - $十一000

10% / Month of:
Electricity $4000

这outgoings也太奇怪了吧 electricity一个月400，店才30平米，没几盏灯，灯箱也没有。
请大家帮助看看？这所谓一周200的outgoings是不是公道？

哭龙宝 · 发表于 2021-5-11 19:35:15

电费/水费都是本人用了多少本人交，400一个月的电费也太夸大了我感觉是变相加价让你感觉房租廉价然而再加outgoing的费用就不划算了咱们店的房租虽比你的贵，然而outgoing都是owner本人出租户只用本人交纳水电以及本人店铺发生的其余费用仅供参考哦我也没有对这个有很分明的理解只是说说咱们这边的状况

heipisong · 发表于 2021-5-11 19:36:27

不知道你在哪一个州。在维省批发店的房客是不付Land tax的。除非你的租约不是批发店的租约

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