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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › Co妹妹ercial zone 1工厂投资

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Co妹妹ercial zone 1工厂投资

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2021-5-11 19:37:55 986 5

持分求教co妹妹ercial zone 1 的工厂全资1.3M 房钱8.3%的报答，
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全部回复5

月影阁 发表于 2021-5-11 19:25:28

月影阁 沙发

2021-5-11 19:25:28

觉得要是存款的话就不值了，不如投资resident的property适合
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5dci 发表于 2021-5-11 19:27:14

5dci 板凳

2021-5-11 19:27:14

在甚么中央？假如不是地位特别好的话危险很大，这类物业空置率很高，要是空出来的话极可能长时间找不到新租客
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tigercat 发表于 2021-5-11 19:29:19

tigercat 地板

2021-5-11 19:29:19


确定，可租客想找其余中央搬迁也很难，外面的装备不成能搬迁的，只能报废了。当初的租客曾经十年了，又签了5+5的合同，当初的租客咋不买上去呢？请问租客要是没到合同期限就走人的话，押金是怎么处置？这个租客有10万的押金。
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zsg168 发表于 2021-5-11 19:32:55

zsg168 5#

2021-5-11 19:32:55


反省一下目前租约的clause,假如没有特殊条款的话提前搬出security deposit租客是拿不走的，他签5+5的租约阐明他目前确实是有长租的动向和才能的，但我倡议你大略理解一下租客的运营情况和开展前景，确认他的生意能撑持这么久，有时分志愿是抵不住坏情势的。个别来说CP的押金就是3个月或者半年的房钱，你的这个押金这么高天然相对于保险，但资金下来了我集体倡议您干脆花钱找valuer做下资产评价以供参考，让律师和会计也帮助顾问一下。
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mlh36085 发表于 2021-5-11 19:37:55

mlh36085 6#

2021-5-11 19:37:55



得多长租租客是租而不买的，税务斟酌吧，我只是说整体来说啊，有自用的打算再斟酌买工厂/仓库，可买可租，没有自用打算的个别不碰工厂/仓库，固然，详细状况还要详细剖析
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