拍卖流拍之后，房东协商讨价反而降价了，这是为撒？

steal

明天上午在Toorak 看一套2室公寓房拍卖。

中介小帅哥扯着嗓子引见这个区如许如许好，而后开始拍卖。

Price Range 是50W-55W，中介喊出起拍价之后就木有人喊价了。

小帅哥扯着嗓子反复了两遍仍然没人出价，因而pass in。

回到家之后收到中介帅哥的短信，说vendor 赞成 private sale ,价钱$529，000.

这我就不解了，50W都没人拍，居然降价到52万9？这算甚么逻辑？大神解释下

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 08:25:21

the owner is not desperate to sell

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 08:30:10

起拍价和卖家的reserve price是两码事

tonywu · 发表于 2021-5-14 08:34:44

能骗一个是一个

lizzy · 发表于 2021-5-14 08:38:02

据说TOORAK是墨尔本的豪区吗？2BED 的UNIT 50W 就可以买到啦，真不错。

pegasus · 发表于 2021-5-14 08:40:35

那我就猎奇了，这半天中介的致力算白搭了，他会问vendor多免费么

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 08:44:34

有的收有的不收，要看他们之间的合同

xie107 · 发表于 2021-5-14 08:48:07

原本就是这么玩的，你没教训罢了

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 08:50:52

我明确了，房东的心里价位是52W9。也就是说哪怕拍卖的时分只要一人喊价51万，房东也能够反悔不卖

just1 · 发表于 2021-5-14 08:55:39

卖房子哪有那末多为何？房主想多少卖就多少卖

siluoer · 发表于 2021-5-14 08:57:27

是的，有个保存价，起拍价并非保存价。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 08:59:00

看这状况，房东不怕卖不掉么...

hudiiii · 发表于 2021-5-14 09:02:36

不满意就不卖。反恰是卖方市场

bagbar · 发表于 2021-5-14 09:04:49

这不是很正常的吗

我见过一个130万流拍

次日我出了135

中介短信都没回我

一个月后186万成交的

pwb · 发表于 2021-5-14 09:08:53

常常这样的。。。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 09:12:28

对哦，据说7月1日起维州初次购房者免印花税了，估量到时分买房子的人会一下子多起来的，不愁卖不掉

qp198 · 发表于 2021-5-14 09:13:53

50万没人拍，其实不等于不值50万。

重返 · 发表于 2021-5-14 09:16:05

网上表的指点价都是钓鱼的

症结房主能够选择不卖

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 09:20:22

50万没人拍，其实不等于卖家的底线是50万。

cyzl · 发表于 2021-5-14 09:24:57

Toorak 才五十万两室公寓？

huangxijun · 发表于 2021-5-14 09:27:47

涨姿态

woovi · 发表于 2021-5-14 09:32:11

地址？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 09:35:20

流拍之后买低价太往常了

holyfeld · 发表于 2021-5-14 09:36:49

也就这样漫天要价一下，我见过拍卖price guide VB 215万，流拍后要价217.5万，挂了N久才卖掉，卖了210万

steal · 发表于 2021-5-14 09:38:50

Toorak著名的小资区啊，2房UNIT这么廉价?

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 09:40:18

看来当前能够downsize去toorak

过路人 · 发表于 2021-5-14 09:43:13

toorak所谓两室的公寓得多都十分破旧跟国际筒子楼差未几

mx988 · 发表于 2021-5-14 09:47:54

廉价

pi99 · 发表于 2021-5-14 09:50:36

心思价位可能始终都很高

cyzl · 发表于 2021-5-14 09:54:21

很正常有些买家拍卖没来前面看上了出低价

加入过一场拍卖，Vendor想要十一0万，拍卖现场最高99万，Vendor间接pass in，两周后十二2万卖出

两周多赚了22万很正常，喜爱也买得起的没在auction. 肯PI的都是对本人房子有决心的

狄奥 · 发表于 2021-5-14 09:56:27

根本上都是这样的

lizzy · 发表于 2021-5-14 10:00:35

不就是由于价钱分歧适才没卖掉吗？卖家都有心思价位，不到不卖呗。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 10:04:18

大家赶紧买呀。再怎么说地址是土拉克。。 50万买个postcode 收信也值了

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