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    拍卖流拍之后，房东协商讨价反而降价了，这是为撒？

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    2021-5-14 10:04:18 675 32

    明天上午在Toorak 看一套2室公寓房拍卖。

    中介小帅哥扯着嗓子引见这个区如许如许好，而后开始拍卖。

    Price Range 是50W-55W，中介喊出起拍价之后就木有人喊价了。

    小帅哥扯着嗓子反复了两遍仍然没人出价，因而pass in。

    回到家之后收到中介帅哥的短信，说vendor 赞成 private sale ,价钱$529，000.

    这我就不解了，50W都没人拍，居然降价到52万9？这算甚么逻辑？大神解释下

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    全部回复32

    仙人小球球 发表于 2021-5-14 08:25:21

    仙人小球球 沙发

    2021-5-14 08:25:21

    the owner is not desperate to sell
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 08:30:10

    hzn9703042 板凳

    2021-5-14 08:30:10

    起拍价和卖家的reserve price是两码事
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    tonywu 发表于 2021-5-14 08:34:44

    tonywu 地板

    2021-5-14 08:34:44

    能骗一个是一个
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    lizzy 发表于 2021-5-14 08:38:02

    lizzy 5#

    2021-5-14 08:38:02

    据说TOORAK是墨尔本的豪区吗？2BED 的UNIT 50W 就可以买到啦，真不错。
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    pegasus 发表于 2021-5-14 08:40:35

    pegasus 6#

    2021-5-14 08:40:35


    那我就猎奇了，这半天中介的致力算白搭了，他会问vendor多免费么
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 08:44:34

    CCNUgiaour 7#

    2021-5-14 08:44:34


    有的收有的不收，要看他们之间的合同
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    xie107 发表于 2021-5-14 08:48:07

    xie107 8#

    2021-5-14 08:48:07


    原本就是这么玩的，你没教训罢了
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 08:50:52

    萧云飞 9#

    2021-5-14 08:50:52


    我明确了，房东的心里价位是52W9。也就是说哪怕拍卖的时分只要一人喊价51万，房东也能够反悔不卖
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    just1 发表于 2021-5-14 08:55:39

    just1 10#

    2021-5-14 08:55:39

    卖房子哪有那末多为何？房主想多少卖就多少卖
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    siluoer 发表于 2021-5-14 08:57:27

    siluoer 11#

    2021-5-14 08:57:27


    是的，有个保存价，起拍价并非保存价。
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 08:59:00

    平凡的人生 12#

    2021-5-14 08:59:00


    看这状况，房东不怕卖不掉么...
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 09:02:36

    hudiiii 13#

    2021-5-14 09:02:36


    不满意就不卖。反恰是卖方市场
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    bagbar 发表于 2021-5-14 09:04:49

    bagbar 14#

    2021-5-14 09:04:49

    这不是很正常的吗

    我见过一个130万流拍

    次日我出了135

    中介短信都没回我

    一个月后186万成交的

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    pwb 发表于 2021-5-14 09:08:53

    pwb 15#

    2021-5-14 09:08:53

    常常这样的。。。
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 09:12:28

    xuqing527227 16#

    2021-5-14 09:12:28


    对哦，据说7月1日起维州初次购房者免印花税了，估量到时分买房子的人会一下子多起来的，不愁卖不掉
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    qp198 发表于 2021-5-14 09:13:53

    qp198 17#

    2021-5-14 09:13:53

    50万没人拍，其实不等于不值50万。
    回复

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    重返 发表于 2021-5-14 09:16:05

    重返 18#

    2021-5-14 09:16:05

    网上表的指点价都是钓鱼的

    症结房主能够选择不卖
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 09:20:22

    xuqing527227 19#

    2021-5-14 09:20:22

    50万没人拍，其实不等于卖家的底线是50万。
    回复

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    cyzl 发表于 2021-5-14 09:24:57

    cyzl 20#

    2021-5-14 09:24:57

    Toorak 才五十万两室公寓？
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 09:27:47

    huangxijun 21#

    2021-5-14 09:27:47

    涨姿态
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    woovi 发表于 2021-5-14 09:32:11

    woovi 22#

    2021-5-14 09:32:11

    地址？
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 09:35:20

    龙吟九天 23#

    2021-5-14 09:35:20

    流拍之后买低价太往常了
    回复

    举报

    holyfeld 发表于 2021-5-14 09:36:49

    holyfeld 24#

    2021-5-14 09:36:49

    也就这样漫天要价一下，我见过拍卖price guide VB 215万，流拍后要价217.5万，挂了N久才卖掉，卖了210万
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    steal 发表于 2021-5-14 09:38:50

    steal 25#

    2021-5-14 09:38:50

    Toorak著名的小资区啊，2房UNIT这么廉价?
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 09:40:18

    CCNUgiaour 26#

    2021-5-14 09:40:18

    看来当前能够downsize去toorak
    回复

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    过路人 发表于 2021-5-14 09:43:13

    过路人 27#

    2021-5-14 09:43:13

    toorak所谓两室的公寓 得多都十分破旧 跟国际筒子楼差未几
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    mx988 发表于 2021-5-14 09:47:54

    mx988 28#

    2021-5-14 09:47:54

    廉价
    回复

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    pi99 发表于 2021-5-14 09:50:36

    pi99 29#

    2021-5-14 09:50:36

    心思价位可能始终都很高
    回复

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    cyzl 发表于 2021-5-14 09:54:21

    cyzl 30#

    2021-5-14 09:54:21

    很正常 有些买家拍卖没来 前面看上了出低价

    加入过一场拍卖，Vendor想要十一0万，拍卖现场最高99万，Vendor间接pass in，两周后十二2万卖出

    两周多赚了22万很正常，喜爱也买得起的没在auction. 肯PI的都是对本人房子有决心的
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    狄奥 发表于 2021-5-14 09:56:27

    狄奥 31#

    2021-5-14 09:56:27

    根本上都是这样的
    回复

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    lizzy 发表于 2021-5-14 10:00:35

    lizzy 32#

    2021-5-14 10:00:35

    不就是由于价钱分歧适才没卖掉吗？卖家都有心思价位，不到不卖呗。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 10:04:18

    CCNUgiaour 33#

    2021-5-14 10:04:18

    大家赶紧买呀。 再怎么说 地址是土拉克。。 50万买个postcode 收信也值了
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