费事大家帮出个主张对于卖生意转租约

心魔

生意有人要买，房主当初要求要3个月押金，这个买家赞成。然而房主要求还需求加我的名字在租约下面做担保。我跟屋宇中介沟通，中介的说法是，自身新买家有押了3 个月，假如新买家给不起房租，中介仍是会在这3个月的押金里抽出房钱而后找新的租客。除非3个月之后还找不到租客的话我会承当责任，所以我当初不知道这样对不合错误，仍是转租约都是这样。请各位有教训的敌人帮出个主张。

persona · 发表于 2021-5-11 19:31:41

为何房主和新老板签的租约需求你的担保?

cst · 发表于 2021-5-11 19:34:04

房主是怕收不回房租吧、我以为。

hxy9 · 发表于 2021-5-11 19:36:48

假如怕收不回.也应该让对方本人找担保.你只是卖生意,假如还要担保他的租约,这个危险太大了.

babykent9988 · 发表于 2021-5-11 19:38:49

1，都是这样的，2，为啥?由于你的原合同未到期，新人接你的合同做，房主耽心危险

武士 · 发表于 2021-5-11 19:41:49

你没设么危险的

jingma · 发表于 2021-5-11 19:43:41

费事问一下，个别转租约都这样么？假如说最初新买家真的交不出房租、我不必但责任么?

钻石 · 发表于 2021-5-11 19:46:28

你跟买家再签个协定表现你不担负任何房钱不就行了

ferrari · 发表于 2021-5-11 19:51:07

都是这样的，另你只赔租约残余部份，但那店归你了，不必出钱了

johndu_81 · 发表于 2021-5-11 19:54:49

谢谢您的回复，也就是说，我卖了生意，租约还有5年。我的名字还会在租约里，直到5年租约完结为止，而后万一新买家生意运营不善或其余缘故无奈承当房钱，他们会扣3个月的押金后假如找不到新的租客，我会回到此生意里，是这个意思么？

schao · 发表于 2021-5-11 19:58:21

对的

sexywebs · 发表于 2021-5-11 20:00:34

律师到当初还没回我电话，我真的是想热锅上的蚂蚁。那这个跟担保有甚么瓜葛吗，？

wyy · 发表于 2021-5-11 20:02:45

那在这5年中新买家要是再卖的话，会与我有甚么瓜葛么？

maqmtrzv · 发表于 2021-5-11 20:07:13

你尽管你的买家

maki · 发表于 2021-5-11 20:09:23

我就不想当前承当任何责任，更何况为一个不意识的人。还有就是老外解释的事我有时间也挺的恍恍惚惚。就是房主要求这样是公道的。也是合法的对么？那我该怎么样维护我的利益呢？》

linghm · 发表于 2021-5-11 20:13:38

让买家和房主签新租约，就和你不妨事了，但你要想好结果

Coolranma · 发表于 2021-5-11 20:17:31

结果指的是甚么呢？真的是太费事您了。

风之去向 · 发表于 2021-5-11 20:20:43

他不买了!!!!!!

8250 · 发表于 2021-5-11 20:21:54

哦、这是个问题，

cza19613 · 发表于 2021-5-11 20:23:15

有危险

addd · 发表于 2021-5-11 20:25:32

怎么说呢？

何可 · 发表于 2021-5-11 20:28:32

不是的。

hengzhi · 发表于 2021-5-11 20:30:53

那新买家付不起房租岂不是我要来承当？

apollo1970cn · 发表于 2021-5-11 20:33:43

我该怎么办啊，律师还真够慢，一天也没给我回信

oldbee · 发表于 2021-5-11 20:36:48

你就跟律师说你不克不及给生疏人担保，3个月bond还不敷让房主放心的，这个房主够能够的。

paradise · 发表于 2021-5-11 20:38:23

是的。。。没错。。。咱们当初转生意还碰到加租的问题。。。头痛。。。

开心馒头 · 发表于 2021-5-11 20:39:39

当初状况就是这样，3个月押金，他还要求我的名字在租约外面

wenkai73 · 发表于 2021-5-11 20:43:14

那你们打算怎么样来处置啊。我能不克不及私信跟你征询一下呢？？

一代宗师 · 发表于 2021-5-11 20:45:00

就交律师处置。。。听律师的。。。不要暗里谈。。。

当初就碰到了出不了手。。。急啊。。。
同样同样的啊，我跟买家用的是同一个律师。但可能律师们都很忙，等了一天也不回信，我跟买家都急，不知道该怎么办妥。

maki · 发表于 2021-5-11 20:47:12

为啥用同一个律师，合法吗？

有做弊嫌疑啊

Saigado · 发表于 2021-5-11 20:49:54

和法，法律是能够的，这样不必转来转去了。假如房主不找费事早交接了，

chailh · 发表于 2021-5-11 20:51:34

然而假如泛起甚么问题，律师不克不及帮你们任何一人。所以，律师帮不了你们。

bigben · 发表于 2021-5-11 20:55:33

房主能够要求这么做，假如新租客无奈付房钱，你仍是要回来接手。

apollo1970cn · 发表于 2021-5-11 20:58:54

我曾经等了二十天啦。。。5.16还不知道能否交接。。。原来是4.16交接的。。。

iamnofire · 发表于 2021-5-11 21:03:15

担保也无所谓吧，买店的人不会为了避免交租不要店面吧。店面不值钱吗？

独孤剑 · 发表于 2021-5-11 21:07:25

我是从复活节开始，而后房主律师还竟然跑去度假昨蠢才回来。原本今天就能交接了，看来这是彻底不成能的了。我这闹心的啊，还耽心买家不买了，你的律师是怎么跟你说的啊？

abc007 · 发表于 2021-5-11 21:09:19

也就是说房主这么要求公道？

ducker_P · 发表于 2021-5-11 21:11:33

让买方提前交一年的租金.

华人澳洲中文论坛

热图推荐

费事大家帮出个主张对于卖生意转租约

全部回复46

persona 沙发

cst 板凳

hxy9 地板

babykent9988 5#

武士 6#

jingma 7#

钻石 8#

ferrari 9#

johndu_81 10#

schao 11#

sexywebs 12#

wyy 13#

maqmtrzv 14#

maki 15#

linghm 16#

Coolranma 17#

风之去向 18#

8250 19#

cza19613 20#

addd 21#

何可 22#

hengzhi 23#

apollo1970cn 24#

oldbee 25#

paradise 26#

开心馒头 27#

wenkai73 28#

一代宗师 29#

maki 30#

Saigado 31#

chailh 32#

bigben 33#

apollo1970cn 34#

iamnofire 35#

独孤剑 36#

abc007 37#

ducker_P 38#

发表回复

心魔 关注TA

图文推荐

babykent9988 5^#

武士 6^#

jingma 7^#

钻石 8^#

ferrari 9^#

johndu_81 10^#

schao 11^#

sexywebs 12^#

wyy 13^#

maqmtrzv 14^#

maki 15^#

linghm 16^#

Coolranma 17^#

风之去向 18^#

8250 19^#

cza19613 20^#

addd 21^#

何可 22^#

hengzhi 23^#

apollo1970cn 24^#

oldbee 25^#

paradise 26^#

开心馒头 27^#

wenkai73 28^#

一代宗师 29^#

maki 30^#

Saigado 31^#

chailh 32^#

bigben 33^#

apollo1970cn 34^#

iamnofire 35^#

独孤剑 36^#

abc007 37^#

ducker_P 38^#

心魔
关注TA