买地造房问题

肖飞

当初想打算买地造房，看中一块地。以前原本打算间接买二手房的，在银行预批了90w，那我当初可不成以用这个预批来出这个地皮的Offer？假如这地最初买上去50w，那我剩下的40w存款额度是否能够用来请求建房存款？

不知道这样能够吗？老手望赐教。

CESARE · 发表于 2021-5-14 09:02:08

银行预批你的是买自住房仍是投资房？假如是投资房银行是把房钱算在外面的，你买地没房钱支出银行可能不会借你那末多。
另你最初买上去50万，银行至多只借你50万，一块钱都不会多贷的

heiye · 发表于 2021-5-14 09:03:13

谢谢，明确了。是算投资房来做预批的。那就是仍是要从新做一个预批来买地出offer？
而后就算50w买得手了，而后建房存款额度还要从新计算？

benq · 发表于 2021-5-14 09:07:50

是的，下订前最佳先与银行肯定一下，当初存款比之前难多了

cyzl · 发表于 2021-5-14 09:12:39

批准的存款是用来买二手房的，不克不及用于买地建房吧。

建文 · 发表于 2021-5-14 09:14:36

最初会给你贷多少取决于你要买的房或地银行的估值

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 09:15:55

谢谢

yu2637 · 发表于 2021-5-14 09:20:35

还想问一下，当初建一个300平摆布的422房子大略甚么价钱？有估量的最高价格吗？

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 09:23:30

40万

yyok · 发表于 2021-5-14 09:26:44

那假如我买个大地破房，推到这个破房大略要多少钱？后续建房的builder能够一同做吗？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 09:29:58

有知道的敌人吗？

coming123 · 发表于 2021-5-14 09:33:55

在悉尼的话，推倒一个老房子的费用大略是一万五到两万五，看房子大小

hjunsn · 发表于 2021-5-14 09:37:04

个别是让盖新房子的builder 担任推倒老房子

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