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    subject to finance时间快到了，银行没有回复

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    2021-5-14 10:02:56 730 21

    RT， subject to finance 时间快到了，假如到期时尚无收到银行的回覆，卖家能够双方面勾销合同吗？
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    全部回复21

    萧萧而下 发表于 2021-5-14 09:06:42

    萧萧而下 沙发

    2021-5-14 09:06:42

    赶快催银行啊！
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    Creadet 发表于 2021-5-14 09:07:43

    Creadet 板凳

    2021-5-14 09:07:43

    好赖给个是不是贷的论断啊！
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 09:10:50

    liuxiaojin 地板

    2021-5-14 09:10:50

    实践上能够。但个别不会。
    由于每次发售、拍卖、合同都有本钱。卖家个别会赞成延期。
    我上次因为存款缘故，STF和Settle延期两次，卖家都赞成了。
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    mx988 发表于 2021-5-14 09:11:55

    mx988 5#

    2021-5-14 09:11:55

    个别能够催一次银行看看实际是甚么问题。假如你们本人颇有驾驭在settle以前搞定，就跟对方律师回覆说这个condition知足，合同能够持续了。
    假如银行说需求再拖一些时间，或者你们真的存款有问题，不想买这个房子了，把银行的回覆给对方律师。
    假如你们的确需求再多一些时间搞定，跟对方律师要求延期，个别都会容许。
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 09:13:17

    eskimoren 6#

    2021-5-14 09:13:17

    这个condition是买家要求的，卖家不克不及双方面勾销合同；即便买家的银行没有回覆，也能够勾销这个条款让合同间接失效。
    除非卖家到期讯问买家condition的时分，买家回覆无奈存款，而且出具银行材料不想持续这个合同，卖家就要额定付出时间从新卖房子了。
    所以得多卖家喜爱unconditional offer，宁肯价格差一些也不想主动等候。
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    tonywu 发表于 2021-5-14 09:16:23

    tonywu 7#

    2021-5-14 09:16:23

    Subject to finance，按中国人的卖房观点就是，你贷不贷出来关我何事，没空招待这类买家，间接忽视。
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    cshark 发表于 2021-5-14 09:21:12

    cshark 8#

    2021-5-14 09:21:12

    换一家看看先假如很想要房子的话
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 09:22:17

    平凡的人生 9#

    2021-5-14 09:22:17

    谢谢ls的各位
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    just1 发表于 2021-5-14 09:26:03

    just1 10#

    2021-5-14 09:26:03

    应该不是悉尼的房子吧，在悉尼要是offer上加个subject to，根本上会被卖家忽视的。
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    trubul 发表于 2021-5-14 09:30:14

    trubul 11#

    2021-5-14 09:30:14

    估量是存款够戗。银行就不睬你了
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 09:32:54

    skywarrior 12#

    2021-5-14 09:32:54


    过时后变为无前提合同
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    cyzl 发表于 2021-5-14 09:35:35

    cyzl 13#

    2021-5-14 09:35:35

    楼上正解
    回复

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    guipu 发表于 2021-5-14 09:37:42

    guipu 14#

    2021-5-14 09:37:42

    卖家不会被动分割，到期假如你不分割卖家延期，就自动转成unconditional。
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 09:39:17

    龙吟九天 15#

    2021-5-14 09:39:17

    分割房主律师，要求延期。
    或者催银行给个reject letter 合同作废
    一定要赶在due date下昼5点以前收回信
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 09:42:14

    coke_xemon 16#

    2021-5-14 09:42:14


    这两步是否本人发邮件，仍是要本人律师发邮件？
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    samalada 发表于 2021-5-14 09:44:39

    samalada 17#

    2021-5-14 09:44:39


    本人的律师给对方的律师发邮件
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 09:47:31

    hudiiii 18#

    2021-5-14 09:47:31


    预先要给律师费么？
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 09:49:40

    ch1972619 19#

    2021-5-14 09:49:40


    要的。我房子没买成，还付了200块律师费。 阿谁律师说虽然房子买卖没有胜利，但她曾经做了得多任务。晕！
    我感觉只有找了律师，都要付钱的
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 09:54:40

    lwlzqj314 20#

    2021-5-14 09:54:40


    呵呵，你的是律师仍是过户师？
    回复

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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 09:59:26

    hzn9703042 21#

    2021-5-14 09:59:26


    是的。我找了个broker，过户师是broker保举的，说是能够打折！
    而后broker存款没办成，过户师还收了钱。唉~
    阿谁过户师连面都没见过，就打了几个电话，而后交了200块押金。起初存款没经过，过户师说押金就不退了，由于她曾经做了好多任务。你说说~
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 10:02:56

    huangxijun 22#

    2021-5-14 10:02:56


    别怕，你不会孤单，估量我也要花钱了。呵呵
    回复

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