subject to finance时间快到了，银行没有回复

revenant

RT， subject to finance 时间快到了，假如到期时尚无收到银行的回覆，卖家能够双方面勾销合同吗？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 09:06:42

赶快催银行啊！

Creadet · 发表于 2021-5-14 09:07:43

好赖给个是不是贷的论断啊！

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 09:10:50

实践上能够。但个别不会。
由于每次发售、拍卖、合同都有本钱。卖家个别会赞成延期。
我上次因为存款缘故，STF和Settle延期两次，卖家都赞成了。

mx988 · 发表于 2021-5-14 09:11:55

个别能够催一次银行看看实际是甚么问题。假如你们本人颇有驾驭在settle以前搞定，就跟对方律师回覆说这个condition知足，合同能够持续了。
假如银行说需求再拖一些时间，或者你们真的存款有问题，不想买这个房子了，把银行的回覆给对方律师。
假如你们的确需求再多一些时间搞定，跟对方律师要求延期，个别都会容许。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 09:13:17

这个condition是买家要求的，卖家不克不及双方面勾销合同；即便买家的银行没有回覆，也能够勾销这个条款让合同间接失效。
除非卖家到期讯问买家condition的时分，买家回覆无奈存款，而且出具银行材料不想持续这个合同，卖家就要额定付出时间从新卖房子了。
所以得多卖家喜爱unconditional offer，宁肯价格差一些也不想主动等候。

tonywu · 发表于 2021-5-14 09:16:23

Subject to finance，按中国人的卖房观点就是，你贷不贷出来关我何事，没空招待这类买家，间接忽视。

cshark · 发表于 2021-5-14 09:21:12

换一家看看先假如很想要房子的话

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 09:22:17

谢谢ls的各位

just1 · 发表于 2021-5-14 09:26:03

应该不是悉尼的房子吧，在悉尼要是offer上加个subject to，根本上会被卖家忽视的。

trubul · 发表于 2021-5-14 09:30:14

估量是存款够戗。银行就不睬你了

skywarrior · 发表于 2021-5-14 09:32:54

过时后变为无前提合同

cyzl · 发表于 2021-5-14 09:35:35

楼上正解

guipu · 发表于 2021-5-14 09:37:42

卖家不会被动分割，到期假如你不分割卖家延期，就自动转成unconditional。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 09:39:17

分割房主律师，要求延期。
或者催银行给个reject letter 合同作废
一定要赶在due date下昼5点以前收回信

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 09:42:14

这两步是否本人发邮件，仍是要本人律师发邮件？

samalada · 发表于 2021-5-14 09:44:39

本人的律师给对方的律师发邮件

hudiiii · 发表于 2021-5-14 09:47:31

预先要给律师费么？

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 09:49:40

要的。我房子没买成，还付了200块律师费。阿谁律师说虽然房子买卖没有胜利，但她曾经做了得多任务。晕！
我感觉只有找了律师，都要付钱的

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 09:54:40

呵呵，你的是律师仍是过户师？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 09:59:26

是的。我找了个broker，过户师是broker保举的，说是能够打折！
而后broker存款没办成，过户师还收了钱。唉~
阿谁过户师连面都没见过，就打了几个电话，而后交了200块押金。起初存款没经过，过户师说押金就不退了，由于她曾经做了好多任务。你说说~

huangxijun · 发表于 2021-5-14 10:02:56

别怕，你不会孤单，估量我也要花钱了。呵呵

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