老手求教各位大大买生意的问题

jiufz

小弟比来打算买本人的第一个生意。由于第一次，所以有些细节问题不是很分明，特来求教各位大大们。

1. 看中一个店是在一个挺大的shopping centre里，但租约快到期了，问买家对于租约的问题，买家说，landlord would like to offer new lease to proper buyer. 这一个proper 把我搞郁闷了，我感觉SC应该会看重下一个owner的生意教训吧？由于我是老手这是第一个生意，他会不会不肯意跟我签租约？这样的话通常我如何让SC置信我？还有其余甚么货色有帮忙呢？房产之类的呢？

2. 比来钻研了一下他给的数据报表，也从论坛失掉了不少有用的信息，有无须要找会计师再看一下报表呢? 会计师在买生意过程当中还有甚么其余作用吗？是如何免费的呢？还有就是我是签了窃密协定的，我给会计师这些数据不要紧吧？再者我小人之心度正人之腹地地问一句，给会计师数据的时分要不要把店名地址甚么的隐去？我是在想会不会会计师失掉信息假如是个超值好店的话偷偷引见给本人的敌人甚么的？

3. 律师会计师甚么的需不需求在本地找呢？是否本地的对比理解本地状况？我当初在悉尼，看的生意是在卧龙岗。

4. 再请问下买生意的流程，这个生意是卖家本人在卖没经过中介。所以始终和卖家在分割，请问何时律师染指呢？如何染指呢？我假如理解完信息，先要合同吗仍是先讲价？是我把我的律师的分割形式发给卖家让卖家把合同和租约甚么的发给我的律师吗？仍是我间接给他要合同和租约？

第一次买生意，都是小白问题。
多谢各位先辈们了！

huan11685 · 发表于 2021-5-11 19:34:05

。。。

xdd · 发表于 2021-5-11 19:37:52

本人顶一下，多谢多谢！

yoursjohnny · 发表于 2021-5-11 19:39:38

1, SC会看新OWNER配景的，假如只要不到一年的LEASE，这个时分个别SC会开始和OWNER商谈新的LEASE.

2, 报表个别都有水分的，除非是连锁运营。报表只能看个大略，详细的要试店才知道。房钱只有有LEASE根本上能肯定，试店了就知道进货，人工等等。

3, 签合同以前需求找律师，需求律师过目

4,应该是先讲价，价格和各种条款谈好了再拟合同

v3322 · 发表于 2021-5-11 19:41:08

有那末繁杂吗？

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