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30岁是一个很奥妙的春秋，今人有云：三十而立，但当初，“新三十而富”替代了“三十而立”登上了评价人生价值的最顶端。
纵观1975年先后出世的人，他们正派历各种各样的人生小事，好比独身汉筹备结婚了，小两口方案着生一个孩子，孝敬的小白领开始耽心本人快花甲的父母的养老问题，三口之家开始积累孩子高额的糊口教育费用。
都说古代人很理想，那是由于这一项又一项的高额开支把他们从风花雪月里拉了出来，当初盛行的是一边小资或波波，一边理财。
虽说他们不是富翁，最少他们不肯割断了通向财产的路途。在讲求财商的糊口中，他们并非不知道跨向财产之路的第一步到底该怎么迈出，只是不知道在七嘴八舌的理财工具中哪个才合适他们。
本期出镜专家
姜宁 北京普纳天成理财培训师
丘丽辉 广东建行通达理财俱乐部
黄金独身汉：我有我的糊口梦想
在大家的印象中，初级白领的糊口很让人艳羡，感觉他们都是坐在丑陋的办公室，拿着高薪，过着萧洒的糊口。其实，他们的糊口也有得多懊恼。
陈斯是一个初级白领，也是敌人口中的“黄金独身汉”。往年30岁的他不只具有一份月薪1万元的任务，同时还和敌人合伙开了一家每个月能带给他3万元收益的公司。照理说，月薪4万元的他应该过得非常开心才对，然而，始终以来他都在为钱的事件懊恼。
首先是房子，作为“北漂”的陈斯有两套按揭房。一套57个平方，是在2003年非典时代，以4777元/平米的价钱在北京西北二环内买下的，向 银行存款20万，当初已还清十二.5万元。另外一套是为了把父母接来北京，在2004年5月买的，价钱是8900元/平米， 86个平方。这套房子存款60万元，还清2.86万。搬迁后，陈斯就把57平米的那一套大户型出租，房钱每个月1800元。
虽说当初，陈斯那套在2003年购买的大户型价钱曾经回升到6500/平米；2004年买的这套房子的房价也曾经涨到了9600元/平方，但陈斯仍是打算以收租的形式，获得房产投资报答。
其次是日常开消。陈斯每月的收入未几，衣服、饮食等开消均匀每个月900元摆布；因为陈斯上上班都是坐地铁和骑自行车，打的费用单位能够报销一 部份，大略每个月会花掉路费150元。其余的如交际费用、网络使用费用、电话费用、清洁费用、买书费用等加起来，可能每个月会用掉2200元摆布。除此以外， 屋宇存款还款分别是每个月5000元和每个月2200元，大户型屋宇出租可获房钱1800元。除此以外，陈斯还会每个月给父母和家人6000元的补助。
这样算上去，陈斯每月的节余在三万元摆布。按理说日子过得对比滋养，但因为父母并无甚么家底，他必需承当父母的开消，所以他的十一万元贷款 都只能存为活期，以便应急。另外一边，故乡的亲戚们常来找他帮助，每一年他会在这个方面用掉4万元摆布，所以他总觉得钱不敷用。除此以外，他身上还背着两套房 子的存款总计60万多万，去年新房装修又破费了10万，陈斯感觉糊口的压力很大。
并且他还面临一个很大的问题，就是本人的婚姻小事，但结婚生子以及当前的子女糊口教育的开支都是很大的。
关于糊口，陈斯仍是有得多梦想，好比他但愿几年内他能还完屋宇的存款；但愿能为父母置办一些保险，以便在父母生病的时分救急；但愿有足够的钱去欧洲游览。此外，陈斯的开始尝试投资艺术品，他已拜名师开始习古董鉴赏了，这是他的一个短暂投资方案。这外面搭进去的时间，也是他的投入。
关于买车，他感觉一旦有了车，就要花得多时间和金钱去维持颐养它，目前看来买车是会让本人变穷的一个举动。
陈斯感觉本人是北京的新移民，根基浅，所以本人始终在致力斗争，怎么样更好的打理家产，他但愿理财师为他做一份对比具体的方案。
陈斯的财务情况
1、资产负债表
资产 负债
现金及现金等价物 十一0,000 存款 651,400
现金及活期贷款 十一0,000 集体住房存款 571,400
信誉卡 0 出租住房存款 80,000
其余 0 教育存款 0
金融资产 消费存款 0
按期贷款 0 其余存款 0
什物资产 1,196,100
屋宇（出租） 370,500
屋宇（自住） 825,600
总资产 1,306,100 总负债 651,400
净资产（总资产-总负债） 654,700
2、家庭月度收支表
支出 收入
自己支出 10,000 按揭收入（出租） 2,200
自营分红支出 30,000 按揭收入（自住） 5,000
其余（房租） 1,800 衣食费 900
交通费 150
交际费 100
网络费 150
清洁费 200
购碟费 500
购书费 500
家人补助 6,000
算计 41,800 算计 15,700
理财师点评：
作为“北漂一族”的陈学生确实堪称是“黄金独身汉”，他任务踊跃，工资高，心地好，对父母孝敬，然而他无理财上犯了一个过错，就是为给父母提供 糊口包管，截留了过量的现金及活期贷款，其完成金及等价物只有知足3－6个月的开支便可，陈学生每个月家庭开支15700元，现金及活期贷款预留7万元摆布 便可，其他以备下边规画之用。
[ Last edited by horseanddragon on 2005-7-5 at 08:13 PM ] |
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